ふだんは住んでいない二次的住宅は、全国で383,000戸。
別荘やたまに泊まる家がここに入ります。
47都道府県で比べます。
使うのは総務省統計局の住宅・土地統計調査、2023年の数字。
長野県が54,800戸で1位。
47都道府県の平均は8,144.7戸、中央値は4,700戸です。
1位と47位の間には60.9倍の開き、人口10万人あたりでは40.7倍の開きがありました。
47都道府県の単純平均
8,145戸
二次的住宅の数（2023年）
最も多い 長野県
54,800戸
最も少ない 鳥取県
900戸
二次的住宅が多い上位5県
二次的住宅が多い上位5県です。
長野県は54,800戸、静岡県は38,600戸、千葉県は21,900戸でした。
長野県は2位の静岡県の1.42倍です。
4位は新潟県で19,400戸、5位は栃木県で18,900戸。
上位5で全国の40.1パーセント、上位3で30.1パーセント、上位10で60.2パーセントでした。
1位だけで14.3パーセントを占めます。
47都道府県の平均は8,144.7戸なので、1位は平均の6.7倍。
中央値の4,700戸と比べると11.7倍にあたります。
6位以下は山梨県で17,300戸、神奈川県で16,400戸、兵庫県で16,300戸と続きました。
2位と3位の差は16,700戸、3位と4位の差は2,500戸でした。
上位5より下の42都道府県で、全国の59.9パーセントを分け合っています。
1位と2位を合わせると93,400戸。
これだけで全国の24.4パーセントにあたります。
実数1位が最も人口の多い都でないのは、この区分の特徴です。
避暑地を抱える県が上位に来ます。
実数でも人口あたりでも同じ県が1位です
数字を並べるところまでが統計の仕事で、ここから先は解釈になります。
二次的住宅の数の分布について、ほかの指標と突き合わせて立てた推測を書きます。
事実として確かめたものではありません。
人口10万人あたりで割り直すと、並びが変わります。
1位は長野県の2,757.93戸、2位は山梨県2,187.1戸、3位は静岡県1,094.41戸。
4位以下は栃木県、新潟県と続きます。
逆に人口あたりの下位は宮城県71.17戸、東京都67.71戸。
長野県と東京都では40.7倍の開きです。
人口あたりでも同じ県が首位に立ちます。
人口が多いから多いのではなく、別荘地があるからだということです。
実数1位の県は人口あたりでも1位。
二次的住宅は住む人の数とは関係なく、土地の性格で決まります。
最も人口の多い都は実数で11位、人口あたりでは47位。
都会には別荘は建ちません。
地方別に人口10万人あたりの平均を出すと、中部9県が732.5戸で最も多く、東北6県が157.1戸で最も少なくなります。
四国4県322.6戸と中国5県265.8戸がそれに続きました。
実数で見ると順位は変わる
二次的住宅が少ない下位5県
二次的住宅が少ない下位5県です。
47位の鳥取県は900戸、46位の佐賀県は1,000戸、45位の秋田県は1,000戸でした。
1位の長野県とは60.9倍の差があります。
44位は富山県で1,200戸、43位は福井県で1,300戸、42位は宮崎県で1,500戸と続きます。
60.9倍という開きです。
空き家全体の21.7倍を大きく上回ります。
47都道府県の中央値は4,700戸。
平均は8,144.7戸なので、平均が中央値の1.7倍です。
47位の鳥取県は平均の11.1パーセント、中央値の19.1パーセントにあたります。
下位5県を合わせても全国の1.4パーセントにしかなりません。
1位の長野県1つで14.3パーセントを占めるのとは対照的です。
47位の鳥取県は、1位の長野県の1.64パーセントにあたる水準です。
46位との差は100戸、45位との差は100戸でした。
1位の長野県と47位の鳥取県の間には53,900戸の開きがあります。
地方別に見る
二次的住宅は、避暑地や観光地のある地方に集まります。
地方別に合計を出すと、中部9県が全国の39.4パーセントで最も大きくなります。
次いで関東7都県が25パーセント、近畿7府県が13.8パーセント、九州・沖縄8県が7.7パーセントと続きました。
少ないほうは中国5県が4.9パーセント、東北6県が3.4パーセント、四国4県が3パーセント、北海道が2.8パーセントでした。
人口10万人あたりの平均で見ると並びが変わります。
中部9県が732.5戸、四国4県が322.6戸、中国5県が265.8戸の順に多く、最も少ないのは東北6県が157.1戸です。
地図で見る
| 項目 | 二次的住宅の数 |
|---|---|
| 北海道 | 10,800戸 |
| 青森県 | 1,700戸 |
| 岩手県 | 3,200戸 |
| 宮城県 | 1,600戸 |
| 秋田県 | 1,000戸 |
| 山形県 | 1,600戸 |
| 福島県 | 3,800戸 |
| 茨城県 | 6,800戸 |
| 栃木県 | 18,900戸 |
| 群馬県 | 15,900戸 |
| 埼玉県 | 6,300戸 |
| 千葉県 | 21,900戸 |
| 東京都 | 9,600戸 |
| 神奈川県 | 16,400戸 |
| 新潟県 | 19,400戸 |
| 富山県 | 1,200戸 |
| 石川県 | 3,100戸 |
| 福井県 | 1,300戸 |
| 山梨県 | 17,300戸 |
| 長野県 | 54,800戸 |
| 岐阜県 | 8,400戸 |
| 静岡県 | 38,600戸 |
| 愛知県 | 6,900戸 |
| 三重県 | 5,500戸 |
| 滋賀県 | 4,700戸 |
| 京都府 | 7,700戸 |
| 大阪府 | 8,800戸 |
| 兵庫県 | 16,300戸 |
| 奈良県 | 2,000戸 |
| 和歌山県 | 8,000戸 |
| 鳥取県 | 900戸 |
| 島根県 | 1,500戸 |
| 岡山県 | 5,800戸 |
| 広島県 | 7,500戸 |
| 山口県 | 2,900戸 |
| 徳島県 | 2,000戸 |
| 香川県 | 3,100戸 |
| 愛媛県 | 3,800戸 |
| 高知県 | 2,500戸 |
| 福岡県 | 4,300戸 |
| 佐賀県 | 1,000戸 |
| 長崎県 | 3,100戸 |
| 熊本県 | 4,800戸 |
| 大分県 | 6,500戸 |
| 宮崎県 | 1,500戸 |
| 鹿児島県 | 4,400戸 |
| 沖縄県 | 3,700戸 |
日本地図で見ると、色が濃く出るのは長野県です。
次いで静岡県、千葉県、新潟県、栃木県が続きます。
淡いのは鳥取県、佐賀県、秋田県でした。
47都道府県の平均は8,144.7戸、中央値は4,700戸です。
長野県の54,800戸は平均の6.7倍にあたります。
上位3で30.1パーセント、1位と47位で60.9倍の開きがありました。
人口10万人あたりに直すと長野県が2,757.93戸で最も多く、開きは40.7倍になります。
実数1位の長野県は人口あたりでは1位、人口あたり1位の長野県は実数では1位でした。
| 順位 | 都道府県 | 二次的住宅の数（戸） | 地方 | 人口10万人あたりの二次的住宅の数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 長野県 | 54800 | 中部 | 2757.93 |
| 2 | 静岡県 | 38600 | 中部 | 1094.41 |
| 3 | 千葉県 | 21900 | 関東 | 350.34 |
| 4 | 新潟県 | 19400 | 中部 | 924.25 |
| 5 | 栃木県 | 18900 | 関東 | 1002.65 |
| 6 | 山梨県 | 17300 | 中部 | 2187.1 |
| 7 | 神奈川県 | 16400 | 関東 | 177.78 |
| 8 | 兵庫県 | 16300 | 近畿 | 305.42 |
| 9 | 群馬県 | 15900 | 関東 | 841.27 |
| 10 | 北海道 | 10800 | 北海道 | 214.16 |
| 11 | 東京都 | 9600 | 関東 | 67.71 |
| 12 | 大阪府 | 8800 | 近畿 | 100.49 |
| 13 | 岐阜県 | 8400 | 中部 | 438.41 |
| 14 | 和歌山県 | 8000 | 近畿 | 909.09 |
| 15 | 京都府 | 7700 | 近畿 | 305.56 |
| 16 | 広島県 | 7500 | 中国 | 276.34 |
| 17 | 愛知県 | 6900 | 中部 | 92.49 |
| 18 | 茨城県 | 6800 | 関東 | 242.34 |
| 19 | 大分県 | 6500 | 九州 | 599.08 |
| 20 | 埼玉県 | 6300 | 関東 | 85.92 |
| 21 | 岡山県 | 5800 | 中国 | 316.77 |
| 22 | 三重県 | 5500 | 近畿 | 321.45 |
| 23 | 熊本県 | 4800 | 九州 | 282.85 |
| 24 | 滋賀県 | 4700 | 近畿 | 335.24 |
| 25 | 鹿児島県 | 4400 | 九州 | 287.21 |
| 26 | 福岡県 | 4300 | 九州 | 84.45 |
| 27 | 愛媛県 | 3800 | 四国 | 297.81 |
| 27 | 福島県 | 3800 | 東北 | 218.01 |
| 29 | 沖縄県 | 3700 | 九州 | 252.39 |
| 30 | 岩手県 | 3200 | 東北 | 279.48 |
| 31 | 香川県 | 3100 | 四国 | 338.06 |
| 31 | 石川県 | 3100 | 中部 | 282.33 |
| 31 | 長崎県 | 3100 | 九州 | 247.6 |
| 34 | 山口県 | 2900 | 中国 | 226.39 |
| 35 | 高知県 | 2500 | 四国 | 381.1 |
| 36 | 徳島県 | 2000 | 四国 | 291.97 |
| 36 | 奈良県 | 2000 | 近畿 | 155.64 |
| 38 | 青森県 | 1700 | 東北 | 145.92 |
| 39 | 宮城県 | 1600 | 東北 | 71.17 |
| 39 | 山形県 | 1600 | 東北 | 158.26 |
| 41 | 宮崎県 | 1500 | 九州 | 145.21 |
| 41 | 島根県 | 1500 | 中国 | 233.64 |
| 43 | 福井県 | 1300 | 中部 | 175.91 |
| 44 | 富山県 | 1200 | 中部 | 120.36 |
| 45 | 佐賀県 | 1000 | 九州 | 126.9 |
| 45 | 秋田県 | 1000 | 東北 | 111.48 |
| 47 | 鳥取県 | 900 | 中国 | 169.49 |
このグラフについての豆知識
別荘とその他
二次的住宅38万3,000戸のうち、別荘が25万8,700戸でおよそ3分の2を占めます。
残りは仕事で泊まる家や、たまに帰る実家などです。
空き家全体899万5,200戸に対しては4.3パーセントにとどまります。
2018年調査とは別のデータ
当サイトには一戸建てや空き家の数を比べた記事もありますが、あちらは社会・人口統計体系がもとで、調査年は2018年です。
この記事は2023年（令和5年）調査を直接使っています。
住宅・土地統計調査は5年に一度の標本調査です。
全国の住宅から選ばれた対象を調べて全体を推計するので、数字は100戸単位に丸められています。
小さな差を細かく読み取ることはできません。
数字の開き
1位の長野県は54,800戸、47位の鳥取県は900戸。
両者の間には60.9倍の開きがあります。
上位3で全国の30.1パーセント、上位10で60.2パーセントを占めます。
中央値は4,700戸、平均は8,144.7戸です。
平均が中央値を上回るのは、上位のいくつかの都道府県が全体を押し上げているためです。
人口10万人あたりに直すと40.7倍の開きになります。
実数の順位がどこまで人口の多さを映しているかは、この2つを見比べると分かります。
順位の並びがにている記事
二次的住宅の数の順位を、当サイトの全記事の並びと突き合わせてみました。
いちばん近かったのは【別荘の数】全国25万8,700戸、5分の1が1つの県にで、順位相関は0.92でした。
逆に、ほぼ裏返しの並びになったのが【スーパーの数】が多いのは大都市ではありませんでした、人口あたりで比較（相関-0.54）でした。
順位が近いことと、原因がつながっていることは別の話です。
それでも、見くらべると気づくことがあります。
地方のなかで見た二次的住宅の数
| 地方 | 最も多い（戸） | 最も少ない（戸） |
|---|---|---|
| 東北 | 福島県 3800 | 秋田県 1000 |
| 関東 | 千葉県 21900 | 埼玉県 6300 |
| 中部 | 長野県 54800 | 富山県 1200 |
| 近畿 | 兵庫県 16300 | 奈良県 2000 |
| 中国 | 広島県 7500 | 鳥取県 900 |
| 四国 | 愛媛県 3800 | 徳島県 2000 |
| 九州 | 大分県 6500 | 佐賀県 1000 |
まとめ
二次的住宅の数を47都道府県で比べると、最も多い長野県で54,800戸、最も少ない鳥取県で900戸でした。
1位と47位の間には60.9倍の開きがあります。
上位3で全国の30.1パーセント、上位10で60.2パーセントを占めます。
47都道府県の中央値は4,700戸、平均は8,144.7戸でした。
人口10万人あたりに直すと40.7倍の開きになります。
二次的住宅の数を読み取るうえで、確かめておきたいことが3つあります。
1つ目は、100戸単位に丸めた推計値であること。
2つ目は、別荘とそれ以外を合わせた数であること。
3つ目は2023年の数字であることです。
人口10万人あたりでは長野県が2,757.93戸で最多。
実数1位の長野県は人口あたりでは1位でした。
地方別に合計を出すと中部9県が全国の39.4パーセントで最多、人口10万人あたりでは中部9県が732.5戸で最多でした。
別荘の数や宿泊料への支出を比べた記事とあわせて読んでみてください。
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- 【2023年の空き家】全国899万5,200戸、過去最多の水準
- 【現住居以外に家を持つ世帯】全国475万2,500世帯、差は21.5倍
- 【宿泊料】1か月の平均は2,187円、5.08倍
- 【国内観光旅行をする人の割合】全国25.0％、4人に1人が泊まりの観光旅行に出かけた計算です
出典
- 統計名: 住宅・土地統計調査（2023年）（空き家の腐朽・破損の有無）
- 調査年: 2023年
- 公開元: 総務省統計局
- 参照URL: https://www.e-stat.go.jp/stat-search/database?statdisp_id=0004015762
- 備考: 別荘やふだん住んでいない住宅（二次的住宅）の数。当サイトの社会・人口統計体系にもとづく住宅の記事は2018年調査がもと。人口10万人あたりは2024年の総人口で割った参考値
注記: 別荘やふだん住んでいない住宅（二次的住宅）の数。
当サイトの社会・人口統計体系にもとづく住宅の記事は2018年調査がもと。
人口10万人あたりは2024年の総人口で割った参考値
