2023年の空き家は、全国で8,995,200戸。
過去最多の水準です。
47都道府県で比べます。
使うのは総務省統計局の住宅・土地統計調査、2023年の数字。
東京都が897,900戸で1位。
47都道府県の平均は191,385.1戸、中央値は140,000戸です。
1位と47位の間には21.7倍の開き、人口10万人あたりでは2.7倍の開きがありました。
47都道府県の単純平均
191,385戸
空き家数（2023年）
最も多い 東京都
897,900戸
最も少ない 鳥取県
41,300戸
空き家が多い上位5都府県
空き家が多い上位5都府県です。
東京都は897,900戸、大阪府は703,300戸、神奈川県は466,200戸でした。
東京都は2位の大阪府の1.28倍です。
4位は北海道で450,500戸、5位は愛知県で433,200戸。
上位5で全国の32.8パーセント、上位3で23パーセント、上位10で52.1パーセントでした。
1位だけで10パーセントを占めます。
47都道府県の平均は191,385.1戸なので、1位は平均の4.7倍。
中央値の140,000戸と比べると6.4倍にあたります。
6位以下は千葉県で393,400戸、兵庫県で385,000戸、福岡県で333,600戸と続きました。
2位と3位の差は237,100戸、3位と4位の差は15,700戸でした。
上位5より下の42都道府県で、全国の67.2パーセントを分け合っています。
1位と2位を合わせると1,601,200戸。
これだけで全国の17.8パーセントにあたります。
実数は住宅の多さに沿います。
1位だけで全国の10パーセントを占めました。
人口あたりでは四国の県が1位です
なぜこういう並びになるのか、ここからは考えてみます。
以下は空き家の数の統計から直接読み取れることではなく、別の数字と照らして立てた推測です。
人口10万人あたりで割り直すと、並びが変わります。
1位は徳島県の12,072.99戸、2位は鹿児島県11,997.39戸、3位は高知県11,996.95戸。
4位以下は和歌山県、愛媛県と続きます。
逆に人口あたりの下位は埼玉県4,544.46戸、沖縄県4,440.65戸。
徳島県と沖縄県では2.7倍の開きです。
人口あたりで上位に来るのは四国の県です。
人口が減った地域ほど、住宅が余ります。
実数1位の都は人口あたりでは39位です。
空き家の絶対数は多くても、住宅全体に対する割合は低くなります。
当サイトの2018年調査にもとづく空き家の記事とあわせて見ると、5年でどう変わったかがつかめます。
地方別に人口10万人あたりの平均を出すと、四国4県が11,273.3戸で最も多く、関東7都県が5,997戸で最も少なくなります。
北海道8,933.2戸と中国5県8,919.8戸がそれに続きました。
実数で見ると順位は変わる
空き家が少ない下位5県
空き家が少ない下位5県です。
47位の鳥取県は41,300戸、46位の福井県は52,700戸、45位の佐賀県は53,300戸でした。
1位の東京都とは21.7倍の差があります。
44位は島根県で54,300戸、43位は山形県で61,600戸、42位は沖縄県で65,100戸と続きます。
21.7倍という開きです。
住宅の数の差とおおむね同じ大きさです。
47都道府県の中央値は140,000戸。
平均は191,385.1戸なので、平均が中央値の1.4倍です。
47位の鳥取県は平均の21.6パーセント、中央値の29.5パーセントにあたります。
下位5県を合わせても全国の2.9パーセントにしかなりません。
1位の東京都1つで10パーセントを占めるのとは対照的です。
47位の鳥取県は、1位の東京都の4.6パーセントにあたる水準です。
46位との差は11,400戸、45位との差は12,000戸でした。
1位の東京都と47位の鳥取県の間には856,600戸の開きがあります。
地方別に見る
空き家は、人口が減った地方に多く残ります。
地方別に合計を出すと、関東7都県が全国の29パーセントで最も大きくなります。
次いで近畿7府県が18.8パーセント、中部9県が17.1パーセント、九州・沖縄8県が12パーセントと続きました。
少ないほうは中国5県が6.9パーセント、東北6県が6.7パーセント、北海道が5パーセント、四国4県が4.4パーセントでした。
人口10万人あたりの平均で見ると並びが変わります。
四国4県が11,273.3戸、北海道が8,933.2戸、中国5県が8,919.8戸の順に多く、最も少ないのは関東7都県が5,997戸です。
地図で見る
| 項目 | 空き家数 |
|---|---|
| 北海道 | 450,500戸 |
| 青森県 | 98,800戸 |
| 岩手県 | 100,200戸 |
| 宮城県 | 140,000戸 |
| 秋田県 | 69,300戸 |
| 山形県 | 61,600戸 |
| 福島県 | 130,900戸 |
| 茨城県 | 196,700戸 |
| 栃木県 | 164,000戸 |
| 群馬県 | 161,300戸 |
| 埼玉県 | 333,200戸 |
| 千葉県 | 393,400戸 |
| 東京都 | 897,900戸 |
| 神奈川県 | 466,200戸 |
| 新潟県 | 155,700戸 |
| 富山県 | 69,700戸 |
| 石川県 | 86,600戸 |
| 福井県 | 52,700戸 |
| 山梨県 | 87,300戸 |
| 長野県 | 207,200戸 |
| 岐阜県 | 148,100戸 |
| 静岡県 | 294,500戸 |
| 愛知県 | 433,200戸 |
| 三重県 | 143,200戸 |
| 滋賀県 | 80,500戸 |
| 京都府 | 180,200戸 |
| 大阪府 | 703,300戸 |
| 兵庫県 | 385,000戸 |
| 奈良県 | 93,500戸 |
| 和歌山県 | 105,300戸 |
| 鳥取県 | 41,300戸 |
| 島根県 | 54,300戸 |
| 岡山県 | 157,200戸 |
| 広島県 | 230,700戸 |
| 山口県 | 140,800戸 |
| 徳島県 | 82,700戸 |
| 香川県 | 91,300戸 |
| 愛媛県 | 145,700戸 |
| 高知県 | 78,700戸 |
| 福岡県 | 333,600戸 |
| 佐賀県 | 53,300戸 |
| 長崎県 | 113,000戸 |
| 熊本県 | 127,500戸 |
| 大分県 | 115,300戸 |
| 宮崎県 | 90,800戸 |
| 鹿児島県 | 183,800戸 |
| 沖縄県 | 65,100戸 |
日本地図で見ると、色が濃く出るのは東京都です。
次いで大阪府、神奈川県、北海道、愛知県が続きます。
淡いのは鳥取県、福井県、佐賀県でした。
47都道府県の平均は191,385.1戸、中央値は140,000戸です。
東京都の897,900戸は平均の4.7倍にあたります。
上位3で23パーセント、1位と47位で21.7倍の開きがありました。
人口10万人あたりに直すと徳島県が12,072.99戸で最も多く、開きは2.7倍になります。
実数1位の東京都は人口あたりでは39位、人口あたり1位の徳島県は実数では37位でした。
| 順位 | 都道府県 | 空き家数（戸） | 地方 | 人口10万人あたりの空き家数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 | 897900 | 関東 | 6333.05 |
| 2 | 大阪府 | 703300 | 近畿 | 8031.29 |
| 3 | 神奈川県 | 466200 | 関東 | 5053.66 |
| 4 | 北海道 | 450500 | 北海道 | 8933.17 |
| 5 | 愛知県 | 433200 | 中部 | 5806.97 |
| 6 | 千葉県 | 393400 | 関東 | 6293.39 |
| 7 | 兵庫県 | 385000 | 近畿 | 7213.79 |
| 8 | 福岡県 | 333600 | 九州 | 6551.45 |
| 9 | 埼玉県 | 333200 | 関東 | 4544.46 |
| 10 | 静岡県 | 294500 | 中部 | 8349.87 |
| 11 | 広島県 | 230700 | 中国 | 8500.37 |
| 12 | 長野県 | 207200 | 中部 | 10427.78 |
| 13 | 茨城県 | 196700 | 関東 | 7009.98 |
| 14 | 鹿児島県 | 183800 | 九州 | 11997.39 |
| 15 | 京都府 | 180200 | 近畿 | 7150.79 |
| 16 | 栃木県 | 164000 | 関東 | 8700.27 |
| 17 | 群馬県 | 161300 | 関東 | 8534.39 |
| 18 | 岡山県 | 157200 | 中国 | 8585.47 |
| 19 | 新潟県 | 155700 | 中部 | 7417.82 |
| 20 | 岐阜県 | 148100 | 中部 | 7729.65 |
| 21 | 愛媛県 | 145700 | 四国 | 11418.5 |
| 22 | 三重県 | 143200 | 近畿 | 8369.37 |
| 23 | 山口県 | 140800 | 中国 | 10991.41 |
| 24 | 宮城県 | 140000 | 東北 | 6227.76 |
| 25 | 福島県 | 130900 | 東北 | 7510.04 |
| 26 | 熊本県 | 127500 | 九州 | 7513.26 |
| 27 | 大分県 | 115300 | 九州 | 10626.73 |
| 28 | 長崎県 | 113000 | 九州 | 9025.56 |
| 29 | 和歌山県 | 105300 | 近畿 | 11965.91 |
| 30 | 岩手県 | 100200 | 東北 | 8751.09 |
| 31 | 青森県 | 98800 | 東北 | 8480.69 |
| 32 | 奈良県 | 93500 | 近畿 | 7276.26 |
| 33 | 香川県 | 91300 | 四国 | 9956.38 |
| 34 | 宮崎県 | 90800 | 九州 | 8789.93 |
| 35 | 山梨県 | 87300 | 中部 | 11036.66 |
| 36 | 石川県 | 86600 | 中部 | 7887.07 |
| 37 | 徳島県 | 82700 | 四国 | 12072.99 |
| 38 | 滋賀県 | 80500 | 近畿 | 5741.8 |
| 39 | 高知県 | 78700 | 四国 | 11996.95 |
| 40 | 富山県 | 69700 | 中部 | 6990.97 |
| 41 | 秋田県 | 69300 | 東北 | 7725.75 |
| 42 | 沖縄県 | 65100 | 九州 | 4440.65 |
| 43 | 山形県 | 61600 | 東北 | 6092.98 |
| 44 | 島根県 | 54300 | 中国 | 8457.94 |
| 45 | 佐賀県 | 53300 | 九州 | 6763.96 |
| 46 | 福井県 | 52700 | 中部 | 7131.26 |
| 47 | 鳥取県 | 41300 | 中国 | 7777.78 |
このグラフについての豆知識
空き家の内訳
2023年の空き家899万5,200戸のうち、賃貸用が443万2,600戸で最も多く、使い道の決まっていない空き家が385万2,700戸と続きます。
売却用は32万7,000戸、二次的住宅（別荘など）は38万3,000戸でした。
2018年調査とは別のデータ
当サイトには一戸建てや空き家の数を比べた記事もありますが、あちらは社会・人口統計体系がもとで、調査年は2018年です。
この記事は2023年（令和5年）調査を直接使っています。
住宅・土地統計調査は5年に一度の標本調査です。
全国の住宅から選ばれた対象を調べて全体を推計するので、数字は100戸単位に丸められています。
小さな差を細かく読み取ることはできません。
数字の開き
1位の東京都は897,900戸、47位の鳥取県は41,300戸。
両者の間には21.7倍の開きがあります。
上位3で全国の23パーセント、上位10で52.1パーセントを占めます。
中央値は140,000戸、平均は191,385.1戸です。
平均が中央値を上回るのは、上位のいくつかの都道府県が全体を押し上げているためです。
人口10万人あたりに直すと2.7倍の開きになります。
実数の順位がどこまで人口の多さを映しているかは、この2つを見比べると分かります。
地方のなかで見た空き家数
| 地方 | 最も多い（戸） | 最も少ない（戸） |
|---|---|---|
| 東北 | 宮城県 140000 | 山形県 61600 |
| 関東 | 東京都 897900 | 群馬県 161300 |
| 中部 | 愛知県 433200 | 福井県 52700 |
| 近畿 | 大阪府 703300 | 滋賀県 80500 |
| 中国 | 広島県 230700 | 鳥取県 41300 |
| 四国 | 愛媛県 145700 | 高知県 78700 |
| 九州 | 福岡県 333600 | 佐賀県 53300 |
まとめ
空き家の数を47都道府県で比べると、最も多い東京都で897,900戸、最も少ない鳥取県で41,300戸でした。
1位と47位の間には21.7倍の開きがあります。
上位3で全国の23パーセント、上位10で52.1パーセントを占めます。
47都道府県の中央値は140,000戸、平均は191,385.1戸でした。
人口10万人あたりに直すと2.7倍の開きになります。
空き家の数の数字を受け取る前に、3つ添えておきます。
1つ目は、100戸単位に丸めた推計値であること。
2つ目は、建築中の住宅を含まないこと。
3つ目は2023年の数字であることです。
人口10万人あたりでは徳島県が12,072.99戸で最多。
実数1位の東京都は人口あたりでは39位でした。
地方別に合計を出すと関東7都県が全国の29パーセントで最多、人口10万人あたりでは四国4県が11,273.3戸で最多でした。
使い道の決まっていない空き家や賃貸用の空き家を比べた記事とあわせて読んでみてください。
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出典
- 統計名: 住宅・土地統計調査（2023年）（空き家の腐朽・破損の有無）
- 調査年: 2023年
- 公開元: 総務省統計局
- 参照URL: https://www.e-stat.go.jp/stat-search/database?statdisp_id=0004015762
- 備考: 居住世帯のない住宅のうち空き家にあたるものの数。当サイトの社会・人口統計体系にもとづく住宅の記事は2018年調査がもと。人口10万人あたりは2024年の総人口で割った参考値
注記: 居住世帯のない住宅のうち空き家にあたるものの数。
当サイトの社会・人口統計体系にもとづく住宅の記事は2018年調査がもと。
人口10万人あたりは2024年の総人口で割った参考値
