2019年からの4年間に耐震診断を受けていない持ち家は、全国で29,807,600戸。
持ち家の大半にあたります。
47都道府県で比べます。
使うのは総務省統計局の住宅・土地統計調査、2023年の数字。
東京都が2,573,500戸で1位。
47都道府県の平均は634,202.1戸、中央値は394,300戸です。
1位と47位の間には18.2倍の開き、人口10万人あたりでは1.8倍の開きがありました。
47都道府県の単純平均
634,202戸
耐震診断をしていない持ち家数（2023年）
最も多い 東京都
2,573,500戸
最も少ない 鳥取県
141,400戸
耐震診断がない持ち家が多い上位5都府県
耐震診断がない持ち家が多い上位5都府県です。
東京都は2,573,500戸、神奈川県は2,127,700戸、大阪府は2,012,100戸でした。
東京都は2位の神奈川県の1.21倍です。
4位は埼玉県で1,832,200戸、5位は愛知県で1,636,900戸。
上位5で全国の34.2パーセント、上位3で22.5パーセント、上位10で54.8パーセントでした。
1位だけで8.6パーセントを占めます。
47都道府県の平均は634,202.1戸なので、1位は平均の4.1倍。
中央値の394,300戸と比べると6.5倍にあたります。
6位以下は千葉県で1,584,800戸、兵庫県で1,355,200戸、北海道で1,259,400戸と続きました。
2位と3位の差は115,600戸、3位と4位の差は179,900戸でした。
上位5より下の42都道府県で、全国の65.8パーセントを分け合っています。
1位と2位を合わせると4,701,200戸。
これだけで全国の15.8パーセントにあたります。
実数は持ち家の多さに沿います。
1位だけで全国の8.6パーセントを占めました。
人口あたりでは東北の県が1位です
ここから先は、耐震診断を受けていない持ち家がこう分かれる理由についての見立てです。
ほかの指標と突き合わせて立てた推測で、統計そのものが示している事実ではありません。
人口10万人あたりで割り直すと、並びが変わります。
1位は秋田県の29,933.11戸、2位は和歌山県29,693.18戸、3位は青森県28,257.51戸。
4位以下は山口県、奈良県と続きます。
逆に人口あたりの下位は東京都18,151.36戸、沖縄県16,903.14戸。
秋田県と沖縄県では1.8倍の開きです。
人口あたりで上位に来るのは東北の県です。
持ち家が多く、診断の補助制度があまり使われていない地域だと考えられます。
診断を受けた持ち家が406万7,900戸に対し、受けていないのは2,980万7,600戸。
8割以上が診断を受けていません。
ただし1981年以降の新しい耐震基準で建てられた家は、そもそも診断の必要が小さいという事情もあります。
地方別に人口10万人あたりの平均を出すと、四国4県が27,408戸で最も多く、関東7都県が22,685.1戸で最も少なくなります。
中国5県26,329.5戸と東北6県25,613.4戸がそれに続きました。
実数で見ると順位は変わる
耐震診断がない持ち家が少ない下位5県
耐震診断がない持ち家が少ない下位5県です。
47位の鳥取県は141,400戸、46位の島根県は171,300戸、45位の高知県は178,700戸でした。
1位の東京都とは18.2倍の差があります。
44位は徳島県で187,000戸、43位は福井県で191,200戸、42位は佐賀県で194,800戸と続きます。
18.2倍という開きです。
診断を受けた持ち家の58.6倍と比べるとずっと小さくなっています。
47都道府県の中央値は394,300戸。
平均は634,202.1戸なので、平均が中央値の1.6倍です。
47位の鳥取県は平均の22.3パーセント、中央値の35.9パーセントにあたります。
下位5県を合わせても全国の2.9パーセントにしかなりません。
1位の東京都1つで8.6パーセントを占めるのとは対照的です。
47位の鳥取県は、1位の東京都の5.49パーセントにあたる水準です。
46位との差は29,900戸、45位との差は37,300戸でした。
1位の東京都と47位の鳥取県の間には2,432,100戸の開きがあります。
地方別に見る
耐震診断を受けていない持ち家は、持ち家の多い地方に多く分布します。
地方別に合計を出すと、関東7都県が全国の33.2パーセントで最も大きくなります。
次いで近畿7府県が18.4パーセント、中部9県が17パーセント、九州・沖縄8県が10.8パーセントと続きました。
少ないほうは東北6県が7.1パーセント、中国5県が6.2パーセント、北海道が4.2パーセント、四国4県が3.2パーセントでした。
人口10万人あたりの平均で見ると並びが変わります。
四国4県が27,408戸、中国5県が26,329.5戸、東北6県が25,613.4戸の順に多く、最も少ないのは関東7都県が22,685.1戸です。
地図で見る
| 項目 | 耐震診断をしていない持ち家数 |
|---|---|
| 北海道 | 1,259,400戸 |
| 青森県 | 329,200戸 |
| 岩手県 | 305,000戸 |
| 宮城県 | 490,900戸 |
| 秋田県 | 268,500戸 |
| 山形県 | 266,200戸 |
| 福島県 | 442,800戸 |
| 茨城県 | 745,800戸 |
| 栃木県 | 496,900戸 |
| 群馬県 | 522,300戸 |
| 埼玉県 | 1,832,200戸 |
| 千葉県 | 1,584,800戸 |
| 東京都 | 2,573,500戸 |
| 神奈川県 | 2,127,700戸 |
| 新潟県 | 579,200戸 |
| 富山県 | 273,700戸 |
| 石川県 | 289,000戸 |
| 福井県 | 191,200戸 |
| 山梨県 | 206,700戸 |
| 長野県 | 524,500戸 |
| 岐阜県 | 514,800戸 |
| 静岡県 | 847,700戸 |
| 愛知県 | 1,636,900戸 |
| 三重県 | 473,400戸 |
| 滋賀県 | 364,900戸 |
| 京都府 | 646,700戸 |
| 大阪府 | 2,012,100戸 |
| 兵庫県 | 1,355,200戸 |
| 奈良県 | 357,100戸 |
| 和歌山県 | 261,300戸 |
| 鳥取県 | 141,400戸 |
| 島根県 | 171,300戸 |
| 岡山県 | 478,700戸 |
| 広島県 | 692,000戸 |
| 山口県 | 359,400戸 |
| 徳島県 | 187,000戸 |
| 香川県 | 253,000戸 |
| 愛媛県 | 349,900戸 |
| 高知県 | 178,700戸 |
| 福岡県 | 1,098,800戸 |
| 佐賀県 | 194,800戸 |
| 長崎県 | 322,500戸 |
| 熊本県 | 394,300戸 |
| 大分県 | 271,000戸 |
| 宮崎県 | 279,000戸 |
| 鹿児島県 | 408,300戸 |
| 沖縄県 | 247,800戸 |
日本地図で見ると、色が濃く出るのは東京都です。
次いで神奈川県、大阪府、埼玉県、愛知県が続きます。
淡いのは鳥取県、島根県、高知県でした。
47都道府県の平均は634,202.1戸、中央値は394,300戸です。
東京都の2,573,500戸は平均の4.1倍にあたります。
上位3で22.5パーセント、1位と47位で18.2倍の開きがありました。
人口10万人あたりに直すと秋田県が29,933.11戸で最も多く、開きは1.8倍になります。
実数1位の東京都は人口あたりでは46位、人口あたり1位の秋田県は実数では36位でした。
| 順位 | 都道府県 | 耐震診断をしていない持ち家数（戸） | 地方 | 人口10万人あたりの耐震診断をしていない持ち家数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 | 2573500 | 関東 | 18151.36 |
| 2 | 神奈川県 | 2127700 | 関東 | 23064.5 |
| 3 | 大阪府 | 2012100 | 近畿 | 22977.05 |
| 4 | 埼玉県 | 1832200 | 関東 | 24989.09 |
| 5 | 愛知県 | 1636900 | 中部 | 21942.36 |
| 6 | 千葉県 | 1584800 | 関東 | 25352.74 |
| 7 | 兵庫県 | 1355200 | 近畿 | 25392.54 |
| 8 | 北海道 | 1259400 | 北海道 | 24973.23 |
| 9 | 福岡県 | 1098800 | 九州 | 21578.95 |
| 10 | 静岡県 | 847700 | 中部 | 24034.59 |
| 11 | 茨城県 | 745800 | 関東 | 26578.76 |
| 12 | 広島県 | 692000 | 中国 | 25497.42 |
| 13 | 京都府 | 646700 | 近畿 | 25662.7 |
| 14 | 新潟県 | 579200 | 中部 | 27594.09 |
| 15 | 長野県 | 524500 | 中部 | 26396.58 |
| 16 | 群馬県 | 522300 | 関東 | 27634.92 |
| 17 | 岐阜県 | 514800 | 中部 | 26868.48 |
| 18 | 栃木県 | 496900 | 関東 | 26360.74 |
| 19 | 宮城県 | 490900 | 東北 | 21837.19 |
| 20 | 岡山県 | 478700 | 中国 | 26144.18 |
| 21 | 三重県 | 473400 | 近畿 | 27668.03 |
| 22 | 福島県 | 442800 | 東北 | 25404.48 |
| 23 | 鹿児島県 | 408300 | 九州 | 26651.44 |
| 24 | 熊本県 | 394300 | 九州 | 23235.12 |
| 25 | 滋賀県 | 364900 | 近畿 | 26027.1 |
| 26 | 山口県 | 359400 | 中国 | 28056.21 |
| 27 | 奈良県 | 357100 | 近畿 | 27789.88 |
| 28 | 愛媛県 | 349900 | 四国 | 27421.63 |
| 29 | 青森県 | 329200 | 東北 | 28257.51 |
| 30 | 長崎県 | 322500 | 九州 | 25758.79 |
| 31 | 岩手県 | 305000 | 東北 | 26637.55 |
| 32 | 石川県 | 289000 | 中部 | 26320.58 |
| 33 | 宮崎県 | 279000 | 九州 | 27008.71 |
| 34 | 富山県 | 273700 | 中部 | 27452.36 |
| 35 | 大分県 | 271000 | 九州 | 24976.96 |
| 36 | 秋田県 | 268500 | 東北 | 29933.11 |
| 37 | 山形県 | 266200 | 東北 | 26330.37 |
| 38 | 和歌山県 | 261300 | 近畿 | 29693.18 |
| 39 | 香川県 | 253000 | 四国 | 27589.97 |
| 40 | 沖縄県 | 247800 | 九州 | 16903.14 |
| 41 | 山梨県 | 206700 | 中部 | 26131.48 |
| 42 | 佐賀県 | 194800 | 九州 | 24720.81 |
| 43 | 福井県 | 191200 | 中部 | 25872.8 |
| 44 | 徳島県 | 187000 | 四国 | 27299.27 |
| 45 | 高知県 | 178700 | 四国 | 27240.85 |
| 46 | 島根県 | 171300 | 中国 | 26682.24 |
| 47 | 鳥取県 | 141400 | 中国 | 26629 |
このグラフについての豆知識
8割以上が未診断
2019年以降に耐震診断を受けた持ち家は406万7,900戸、受けていないのは2,980万7,600戸でした。
1981年に耐震基準が大きく変わっており、それ以降に建てられた家では診断の必要性が下がります。
2018年調査とは別のデータ
当サイトには一戸建てや空き家の数を比べた記事もありますが、あちらは社会・人口統計体系がもとで、調査年は2018年です。
この記事は2023年（令和5年）調査を直接使っています。
住宅・土地統計調査は5年に一度の標本調査です。
全国の住宅から選ばれた対象を調べて全体を推計するので、数字は100戸単位に丸められています。
小さな差を細かく読み取ることはできません。
数字の開き
1位の東京都は2,573,500戸、47位の鳥取県は141,400戸。
両者の間には18.2倍の開きがあります。
上位3で全国の22.5パーセント、上位10で54.8パーセントを占めます。
中央値は394,300戸、平均は634,202.1戸です。
平均が中央値を上回るのは、上位のいくつかの都道府県が全体を押し上げているためです。
人口10万人あたりに直すと1.8倍の開きになります。
実数の順位がどこまで人口の多さを映しているかは、この2つを見比べると分かります。
順位の並びがにている記事
耐震診断を受けていない持ち家とよく似た並びになる記事が、当サイトにあるか探しました。
1という高い相関を示したのが【一戸建て住宅】全国2,932万戸、持ち家率46位の都が1位ですでした。
逆に、ほぼ裏返しの並びになったのが【スーパーの数】が多いのは大都市ではありませんでした、人口あたりで比較（相関-0.79）でした。
相関は因果ではないので、関係があると決めつけることはできません。
見くらべる手がかりとして使ってください。
地方のなかで見た耐震診断をしていない持ち家数
| 地方 | 最も多い（戸） | 最も少ない（戸） |
|---|---|---|
| 東北 | 宮城県 490900 | 山形県 266200 |
| 関東 | 東京都 2573500 | 栃木県 496900 |
| 中部 | 愛知県 1636900 | 福井県 191200 |
| 近畿 | 大阪府 2012100 | 和歌山県 261300 |
| 中国 | 広島県 692000 | 鳥取県 141400 |
| 四国 | 愛媛県 349900 | 高知県 178700 |
| 九州 | 福岡県 1098800 | 佐賀県 194800 |
まとめ
耐震診断を受けていない持ち家の数を47都道府県で比べると、最も多い東京都で2,573,500戸、最も少ない鳥取県で141,400戸でした。
1位と47位の間には18.2倍の開きがあります。
上位3で全国の22.5パーセント、上位10で54.8パーセントを占めます。
47都道府県の中央値は394,300戸、平均は634,202.1戸でした。
人口10万人あたりに直すと1.8倍の開きになります。
耐震診断を受けていない持ち家を読み取るうえで、確かめておきたいことが3つあります。
1つ目は、100戸単位に丸めた推計値であること。
2つ目は、新しい耐震基準の家も含むこと。
3つ目は2023年の数字であることです。
人口10万人あたりでは秋田県が29,933.11戸で最多。
実数1位の東京都は人口あたりでは46位でした。
地方別に合計を出すと関東7都県が全国の33.2パーセントで最多、人口10万人あたりでは四国4県が27,408戸で最多でした。
耐震診断を受けた持ち家や工事をしていない持ち家を比べた記事とあわせて読んでみてください。
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出典
- 統計名: 住宅・土地統計調査（2023年）（住宅の耐震診断・耐震改修工事）
- 調査年: 2023年
- 公開元: 総務省統計局
- 参照URL: https://www.e-stat.go.jp/stat-search/database?statdisp_id=0004025554
- 備考: 2019年以降に住宅の耐震診断をしていない持ち家の数。当サイトの社会・人口統計体系にもとづく住宅の記事は2018年調査がもと。人口10万人あたりは2024年の総人口で割った参考値
注記: 2019年以降に住宅の耐震診断をしていない持ち家の数。
当サイトの社会・人口統計体系にもとづく住宅の記事は2018年調査がもと。
人口10万人あたりは2024年の総人口で割った参考値
