【傷んでいる住宅】全国227万9,500戸、差は29.6倍

腐朽や破損があると判定された住宅は、空き家も含めて全国で2,279,500戸。
47都道府県で比べます。

使うのは総務省統計局の住宅・土地統計調査、2023年の数字。

東京都が266,500戸で1位。
47都道府県の平均は48,497.9戸、中央値は29,500戸です。
1位と47位の間には29.6倍の開き、人口10万人あたりでは4.9倍の開きがありました。

地図で見る

日本地図で見ると、色が濃く出るのは東京都です。
次いで大阪府、神奈川県、北海道、埼玉県が続きます。
淡いのは鳥取県、福井県、島根県でした。

47都道府県の平均は48,497.9戸、中央値は29,500戸です。
東京都の266,500戸は平均の5.5倍にあたります。

上位3で27.4パーセント、1位と47位で29.6倍の開きがありました。

人口10万人あたりに直すと沖縄県が4,338.34戸で最も多く、開きは4.9倍になります。

実数1位の東京都は人口あたりでは21位、人口あたり1位の沖縄県は実数では11位でした。

傷んでいる住宅が多い上位5都府県

傷んでいる住宅が多い上位5都府県です。

東京都は266,500戸、大阪府は199,700戸、神奈川県は157,900戸でした。
東京都は2位の大阪府の1.33倍です。

4位は北海道で121,000戸、5位は埼玉県で108,900戸。
上位5で全国の37.5パーセント、上位3で27.4パーセント、上位10で56.9パーセントでした。

1位だけで11.7パーセントを占めます。
47都道府県の平均は48,497.9戸なので、1位は平均の5.5倍。
中央値の29,500戸と比べると9.0倍にあたります。

6位以下は福岡県で103,700戸、愛知県で101,600戸、千葉県で89,900戸と続きました。

2位と3位の差は41,800戸、3位と4位の差は36,900戸でした。
上位5より下の42都道府県で、全国の62.5パーセントを分け合っています。

1位と2位を合わせると466,200戸。
これだけで全国の20.5パーセントにあたります。

実数は住宅の多さに沿います。
1位だけで全国の11.7パーセントを占めました。

人口あたりでは南の県が1位です

この分布の背景を、ここから考えてみます。
傷んでいる住宅の統計が答えを持っているわけではないので、以下はほかの数字と照らして立てた推測です。

人口10万人あたりで割り直すと、並びが変わります。

1位は沖縄県の4,338.34戸、2位は高知県3,429.88戸、3位は宮崎県2,875.12戸。

4位以下は青森県、秋田県と続きます。
逆に人口あたりの下位は三重県923.44戸、滋賀県877.32戸。
沖縄県と滋賀県では4.9倍の開きです。

人口あたりで上位に来るのは南の島の県です。
台風と潮風で建物が傷みやすい地域だと考えられます。

実数1位の都は人口あたりでは21位。
住宅が多ければ傷んだ住宅も多くなりますが、割合はそこまで高くありません。

当サイトの屋根・外壁の改修や工事をしていない持ち家を比べた記事とあわせて見てみてください。

地方別に人口10万人あたりの平均を出すと、北海道が2,399.4戸で最も多く、中部9県が1,542.6戸で最も少なくなります。
九州・沖縄8県2,378.6戸と四国4県2,193戸がそれに続きました。

実数で見ると順位は変わる

傷んでいる住宅が少ない下位5県

傷んでいる住宅が少ない下位5県です。

47位の鳥取県は9,000戸、46位の福井県は11,500戸、45位の島根県は11,800戸でした。
1位の東京都とは29.6倍の差があります。

44位は滋賀県で12,300戸、43位は徳島県で13,500戸、42位は香川県で14,100戸と続きます。

29.6倍という開きです。
傷んでいる空き家の16.9倍を上回ります。

47都道府県の中央値は29,500戸。
平均は48,497.9戸なので、平均が中央値の1.6倍です。

47位の鳥取県は平均の18.6パーセント、中央値の30.5パーセントにあたります。

下位5県を合わせても全国の2.5パーセントにしかなりません。
1位の東京都1つで11.7パーセントを占めるのとは対照的です。

47位の鳥取県は、1位の東京都の3.38パーセントにあたる水準です。

46位との差は2,500戸、45位との差は2,800戸でした。
1位の東京都と47位の鳥取県の間には257,500戸の開きがあります。

地方別に見る

傷んでいる住宅は、気候の厳しい地方で多くなります。

地方別に合計を出すと、関東7都県が全国の31.9パーセントで最も大きくなります。
次いで近畿7府県が17.8パーセント、九州・沖縄8県が14.6パーセント、中部9県が14パーセントと続きました。

少ないほうは東北6県が7.8パーセント、北海道が5.3パーセント、中国5県が5.3パーセント、四国4県が3.4パーセントでした。

人口10万人あたりの平均で見ると並びが変わります。
北海道が2,399.4戸、九州・沖縄8県が2,378.6戸、四国4県が2,193戸の順に多く、最も少ないのは中部9県が1,542.6戸です。

このグラフについての豆知識

空き家も含めた数

腐朽・破損があると判定された住宅は227万9,500戸。
うち空き家が158万5,900戸を占めます。

人が住んでいる住宅で傷んでいるものは70万戸ほどということになります。

2018年調査とは別のデータ

当サイトには一戸建てや空き家の数を比べた記事もありますが、あちらは社会・人口統計体系がもとで、調査年は2018年です。
この記事は2023年（令和5年）調査を直接使っています。

住宅・土地統計調査は5年に一度の標本調査です。
全国から選ばれた対象を調べて全体を推計するので、数字は100の単位に丸められています。
小さな差を細かく読み取ることはできません。

数字の開き

1位の東京都は266,500戸、47位の鳥取県は9,000戸。
両者の間には29.6倍の開きがあります。
上位3で全国の27.4パーセント、上位10で56.9パーセントを占めます。

中央値は29,500戸、平均は48,497.9戸です。
平均が中央値を上回るのは、上位のいくつかの都道府県が全体を押し上げているためです。

人口10万人あたりに直すと4.9倍の開きになります。
実数の順位がどこまで人口の多さを映しているかは、この2つを見比べると分かります。

順位の並びがにている記事

傷んでいる住宅の並びと似ている記事、そして正反対の記事を挙げます。

最も似ていたのは【市町村の民生費】全国24兆7,511億円、収入の3分の1にあたる（順位相関0.94）です。
反対に、並びがいちばん逆だったのは【世帯が使う部屋数】全国4.63室、1位と47位で1.84倍（順位相関-0.77）です。

似ているからといって理由が同じとはかぎりません。
それでも、2つを重ねると土地の性格が見えてくることがあります。

地方のなかで見た腐朽・破損のある住宅数

まとめ

傷んでいる住宅の数を47都道府県で比べると、最も多い東京都で266,500戸、最も少ない鳥取県で9,000戸でした。
1位と47位の間には29.6倍の開きがあります。

上位3で全国の27.4パーセント、上位10で56.9パーセントを占めます。
47都道府県の中央値は29,500戸、平均は48,497.9戸でした。
人口10万人あたりに直すと4.9倍の開きになります。

ここまでの傷んでいる住宅の数字には、注意点が3つあります。
1つ目は、100戸単位に丸めた推計値であること。
2つ目は、調査員の外観からの判定であること。
3つ目は2023年の数字であることです。

人口10万人あたりでは沖縄県が4,338.34戸で最多。
実数1位の東京都は人口あたりでは21位でした。

地方別に合計を出すと関東7都県が全国の31.9パーセントで最多、人口10万人あたりでは北海道が2,399.4戸で最多でした。
傷んでいる空き家や屋根・外壁の改修を比べた記事とあわせて読んでみてください。

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出典

• 統計名: 住宅・土地統計調査（2023年）（住宅の腐朽・破損の有無）
• 調査年: 2023年
• 公開元: 総務省統計局
• 参照URL: https://www.e-stat.go.jp/stat-search/database?statdisp_id=0004015761
• 備考: 腐朽・破損があると調査で判定された住宅の数（空き家を含む）。当サイトの社会・人口統計体系にもとづく住宅の記事は2018年調査がもと。人口10万人あたりは2024年の総人口で割った参考値

注記: 腐朽・破損があると調査で判定された住宅の数（空き家を含む）。
当サイトの社会・人口統計体系にもとづく住宅の記事は2018年調査がもと。
人口10万人あたりは2024年の総人口で割った参考値