1年間に新しく建てられた住宅は、全国で81万6,388戸。
その分布を47都道府県で比べます。
使うのは総務省統計局の社会・人口統計体系、2024年の数字です。
東京都が12万9,571戸で1位。
人口10万人あたりで割り直しても東京都が1位でした。
47都道府県の単純平均
17,370戸
着工新設住宅戸数（2024年）
最も多い 東京都
129,571戸
最も少ない 高知県
2,110戸
地図で見る
| 項目 | 着工新設住宅戸数 |
|---|---|
| 北海道 | 30,234戸 |
| 青森県 | 4,409戸 |
| 岩手県 | 6,061戸 |
| 宮城県 | 17,627戸 |
| 秋田県 | 3,065戸 |
| 山形県 | 4,628戸 |
| 福島県 | 7,816戸 |
| 茨城県 | 15,024戸 |
| 栃木県 | 9,185戸 |
| 群馬県 | 10,524戸 |
| 埼玉県 | 51,669戸 |
| 千葉県 | 44,085戸 |
| 東京都 | 129,571戸 |
| 神奈川県 | 66,361戸 |
| 新潟県 | 8,944戸 |
| 富山県 | 5,927戸 |
| 石川県 | 6,120戸 |
| 福井県 | 3,443戸 |
| 山梨県 | 3,926戸 |
| 長野県 | 11,254戸 |
| 岐阜県 | 9,083戸 |
| 静岡県 | 19,280戸 |
| 愛知県 | 55,347戸 |
| 三重県 | 8,040戸 |
| 滋賀県 | 9,358戸 |
| 京都府 | 18,880戸 |
| 大阪府 | 71,929戸 |
| 兵庫県 | 28,664戸 |
| 奈良県 | 5,747戸 |
| 和歌山県 | 3,728戸 |
| 鳥取県 | 2,526戸 |
| 島根県 | 2,777戸 |
| 岡山県 | 9,169戸 |
| 広島県 | 16,445戸 |
| 山口県 | 5,894戸 |
| 徳島県 | 2,733戸 |
| 香川県 | 4,934戸 |
| 愛媛県 | 5,473戸 |
| 高知県 | 2,110戸 |
| 福岡県 | 38,103戸 |
| 佐賀県 | 4,588戸 |
| 長崎県 | 6,374戸 |
| 熊本県 | 14,913戸 |
| 大分県 | 6,252戸 |
| 宮崎県 | 6,105戸 |
| 鹿児島県 | 8,124戸 |
| 沖縄県 | 9,939戸 |
日本地図で見ると、色が濃く出るのは東京都、大阪府、神奈川県、愛知県、埼玉県です。
淡いのは高知県、鳥取県、徳島県でした。
47都道府県の平均は17,370.0戸、中央値は8,124戸です。
東京都の12万9,571戸は平均の7.5倍にあたります。
上位3都府県で32.8パーセント、1位と47位で61.4倍の開きがありました。
| 順位 | 都道府県 | 着工新設住宅戸数（戸） | 地方 | 人口10万人あたりの着工新設住宅戸数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 | 129571 | 関東 | 913.89 |
| 2 | 大阪府 | 71929 | 近畿 | 821.39 |
| 3 | 神奈川県 | 66361 | 関東 | 719.36 |
| 4 | 愛知県 | 55347 | 中部 | 741.92 |
| 5 | 埼玉県 | 51669 | 関東 | 704.71 |
| 6 | 千葉県 | 44085 | 関東 | 705.25 |
| 7 | 福岡県 | 38103 | 九州 | 748.29 |
| 8 | 北海道 | 30234 | 北海道 | 599.52 |
| 9 | 兵庫県 | 28664 | 近畿 | 537.08 |
| 10 | 静岡県 | 19280 | 中部 | 546.64 |
| 11 | 京都府 | 18880 | 近畿 | 749.21 |
| 12 | 宮城県 | 17627 | 東北 | 784.12 |
| 13 | 広島県 | 16445 | 中国 | 605.93 |
| 14 | 茨城県 | 15024 | 関東 | 535.42 |
| 15 | 熊本県 | 14913 | 九州 | 878.79 |
| 16 | 長野県 | 11254 | 中部 | 566.38 |
| 17 | 群馬県 | 10524 | 関東 | 556.83 |
| 18 | 沖縄県 | 9939 | 九州 | 677.97 |
| 19 | 滋賀県 | 9358 | 近畿 | 667.48 |
| 20 | 栃木県 | 9185 | 関東 | 487.27 |
| 21 | 岡山県 | 9169 | 中国 | 500.76 |
| 22 | 岐阜県 | 9083 | 中部 | 474.06 |
| 23 | 新潟県 | 8944 | 中部 | 426.11 |
| 24 | 鹿児島県 | 8124 | 九州 | 530.29 |
| 25 | 三重県 | 8040 | 近畿 | 469.90 |
| 26 | 福島県 | 7816 | 東北 | 448.42 |
| 27 | 長崎県 | 6374 | 九州 | 509.11 |
| 28 | 大分県 | 6252 | 九州 | 576.22 |
| 29 | 石川県 | 6120 | 中部 | 557.38 |
| 30 | 宮崎県 | 6105 | 九州 | 591.00 |
| 31 | 岩手県 | 6061 | 東北 | 529.34 |
| 32 | 富山県 | 5927 | 中部 | 594.48 |
| 33 | 山口県 | 5894 | 中国 | 460.11 |
| 34 | 奈良県 | 5747 | 近畿 | 447.24 |
| 35 | 愛媛県 | 5473 | 四国 | 428.92 |
| 36 | 香川県 | 4934 | 四国 | 538.06 |
| 37 | 山形県 | 4628 | 東北 | 457.76 |
| 38 | 佐賀県 | 4588 | 九州 | 582.23 |
| 39 | 青森県 | 4409 | 東北 | 378.45 |
| 40 | 山梨県 | 3926 | 中部 | 496.33 |
| 41 | 和歌山県 | 3728 | 近畿 | 423.64 |
| 42 | 福井県 | 3443 | 中部 | 465.90 |
| 43 | 秋田県 | 3065 | 東北 | 341.69 |
| 44 | 島根県 | 2777 | 中国 | 432.55 |
| 45 | 徳島県 | 2733 | 四国 | 398.98 |
| 46 | 鳥取県 | 2526 | 中国 | 475.71 |
| 47 | 高知県 | 2110 | 四国 | 321.65 |
新築住宅の着工が多い5都府県
新築住宅の着工が多い上位5都府県です。
東京都は12万9,571戸、大阪府は71,929戸、神奈川県は66,361戸でした。
東京都は2位の大阪府の1.80倍です。
4位以下は愛知県、埼玉県と続き、上位5都府県で全国の45.9パーセント。
上位3都府県で32.8パーセント、上位10都道府県では65.6パーセントに達します。
東京都1都で15.9パーセント。
住宅が今どこで増えているかを示す数字です。
実数でも人口あたりでも東京都が1位です
ここから先は、着工新設住宅戸数がこう分かれる理由についての見立てです。
ほかの指標と突き合わせて立てた推測で、統計そのものが示している事実ではありません。
人口10万人あたりで割り直しても、東京都が1位のままです。
1位は東京都の913.89戸、2位は熊本県878.79戸、3位は大阪府821.39戸。
逆に人口あたりの下位は秋田県341.69戸、高知県321.65戸。
東京都と高知県では2.8倍の開きです。
実数でも人口あたりでも1位という統計は多くありません。
東京都には今も人が集まり続けており、住宅の供給がそれを追いかけている形です。
2位に熊本県が入るのが目を引きます。
半導体工場の進出で人口が動いている県として知られますが、この統計だけでその関係を断定することはできません。
人口あたりの下位に秋田県や高知県が並ぶのは、人口が減っている県では新しい住宅の需要が小さいためだと考えられます。
当サイトの空き家の記事とあわせて読むと、家が余っている土地と足りない土地の対比が見えてきます。
地方別に人口10万人あたりの平均を出すと、関東7都県が749.2戸で最も多く、四国4県が431.5戸で最も少なくなります。
九州・沖縄8県676.9戸と近畿7府県668.5戸がそれに続きました。
実数で見ると順位は変わる
新築住宅の着工が少ない5県
新築住宅の着工が少ない下位5県です。
高知県は2,110戸、鳥取県は2,526戸、徳島県は2,733戸でした。
東京都の12万9,571戸とは61.4倍の差があります。
61.4倍という開きは、住宅の総数を比べたときよりずっと大きくなります。
すでにある家の数ではなく、今まさに増えている家の数だからです。
47都道府県の中央値は8,124戸。
平均は17,370.0戸なので、平均が中央値の2.1倍です。
地方別に見る
新しい住宅は、人が集まる場所に建ちます。
地方別に合計を出すと、関東7都県が全国の40パーセントで最も大きくなります。
次いで近畿7府県が17.9パーセント、中部9県が15.1パーセント、九州・沖縄8県が11.6パーセントと続きました。
少ないほうは東北6県が5.3パーセント、中国5県が4.5パーセント、北海道が3.7パーセント、四国4県が1.9パーセントでした。
人口10万人あたりの平均で見ると並びが変わります。
関東7都県が749.2戸、九州・沖縄8県が676.9戸、近畿7府県が668.5戸の順に多く、最も少ないのは四国4県が431.5戸です。
このグラフについての豆知識
ストックとフローの違い
住宅の総数は、これまでに建てられて残っている家の数です。
それに対し着工新設住宅戸数は、その1年に新しく建て始めた家の数を表します。
前者をストック、後者をフローと呼びます。
ストックでは1位と47位の差が30倍ほどですが、フローでは61.4倍。
今どこで住宅が増えているかは、すでにある家の分布よりも偏っています。
熊本県が人口あたり2位
人口10万人あたりでは東京都913.89戸に次いで、熊本県が878.79戸で2位。
実数では11位の県が、密度では上位に食い込みます。
新築の動きは、その土地に今なにが起きているかを映します。
数字は2024年のものです。
10年前とくらべると
全国の着工新設住宅戸数は、2014年の880,470戸から2024年の816,388戸へ、この10年で7％減りました。
1位は2014年も東京都で、10年たっても変わっていません。
県ごとに見ると、いちばん増えたのは熊本県で35％増です。
順位の並びがにている記事
同じ形の地図になる記事はあるでしょうか。
着工新設住宅戸数の順位で探してみます。
いちばん近かったのは【着工住宅の床面積】全国6,220万m2、1位だけで13%で、順位相関は0.99でした。
逆に、ほぼ裏返しの並びになったのが【ひとりが使う部屋数】全国1.93室、差は1.52倍（相関-0.79）でした。
これは並びが近いというだけで、片方がもう片方を生んでいるという意味ではありません。
地図を2枚ならべてみてください。
地方のなかで見た着工新設住宅戸数
| 地方 | 最も多い（戸） | 最も少ない（戸） |
|---|---|---|
| 東北 | 宮城県 17627 | 秋田県 3065 |
| 関東 | 東京都 129571 | 栃木県 9185 |
| 中部 | 愛知県 55347 | 福井県 3443 |
| 近畿 | 大阪府 71929 | 和歌山県 3728 |
| 中国 | 広島県 16445 | 鳥取県 2526 |
| 四国 | 愛媛県 5473 | 高知県 2110 |
| 九州 | 福岡県 38103 | 佐賀県 4588 |
まとめ
新築住宅の着工戸数を47都道府県で比べると、最も多い東京都で12万9,571戸、最も少ない高知県で2,110戸でした。
上位3都府県で全国の32.8パーセントを占めます。
着工新設住宅戸数の数字には、但し書きが3つつきます。
1つ目は、1年間に着工した戸数であること。
2つ目は、すでにある住宅の数とは別であること。
3つ目は2024年の数字であることです。
人口10万人あたりでも東京都が913.89戸で1位。
2位には熊本県が878.79戸で入りました。
地方別に合計を出すと関東7都県が全国の40パーセントで最多、人口10万人あたりでは関東7都県が749.2戸で最多でした。
着工建築物や新築の貸家の数を比べた記事とあわせて読んでみてください。
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出典
- 統計名: 社会・人口統計体系（都道府県データ 基礎データ）
- 調査年: 2024年
- 公開元: 総務省統計局
- 参照URL: https://www.e-stat.go.jp/regional-statistics/ssdsview/prefectures
- 備考: 指標コードH1800（着工新設住宅戸数）の2024年の値。人口10万人あたりは2024年の総人口で割った参考値
注記: 指標コードH1800（着工新設住宅戸数）の2024年の値。
人口10万人あたりは2024年の総人口で割った参考値
