家賃や住まいにかかる費用は、都道府県でどれくらい違うのでしょうか。
全国平均を100として比べます。
使うのは総務省の小売物価統計調査、2024年の消費者物価地域差指数。
東京都が127.2で1位。
47都道府県の平均は93.34、中央値は92.1です。
最も高い127.2と最も低い81.3の差は45.9ポイント、倍率にすると1.56倍でした。
実数で見るか率で見るかによって並びは変わります。
この記事では率のほうを主に見ていきます。
47都道府県の単純平均
93.3
住居の地域差指数（2024年）
最も多い 東京都
127.2
最も少ない 岐阜県
81.3
地図で見る
| 項目 | 住居の地域差指数 |
|---|---|
| 北海道 | 87.1 |
| 青森県 | 93.8 |
| 岩手県 | 95.7 |
| 宮城県 | 98.1 |
| 秋田県 | 86.7 |
| 山形県 | 100.1 |
| 福島県 | 91.7 |
| 茨城県 | 92 |
| 栃木県 | 86.6 |
| 群馬県 | 89.8 |
| 埼玉県 | 107.3 |
| 千葉県 | 114.4 |
| 東京都 | 127.2 |
| 神奈川県 | 112.9 |
| 新潟県 | 85.4 |
| 富山県 | 92.3 |
| 石川県 | 82.8 |
| 福井県 | 86.7 |
| 山梨県 | 94.4 |
| 長野県 | 90.9 |
| 岐阜県 | 81.3 |
| 静岡県 | 93.7 |
| 愛知県 | 94.3 |
| 三重県 | 92.1 |
| 滋賀県 | 88.8 |
| 京都府 | 101.8 |
| 大阪府 | 96.6 |
| 兵庫県 | 95 |
| 奈良県 | 93.6 |
| 和歌山県 | 89 |
| 鳥取県 | 86.3 |
| 島根県 | 89.2 |
| 岡山県 | 82 |
| 広島県 | 87.7 |
| 山口県 | 98.5 |
| 徳島県 | 96.7 |
| 香川県 | 83.3 |
| 愛媛県 | 85 |
| 高知県 | 95.2 |
| 福岡県 | 90.5 |
| 佐賀県 | 87.4 |
| 長崎県 | 93.9 |
| 熊本県 | 99.2 |
| 大分県 | 85.5 |
| 宮崎県 | 98.5 |
| 鹿児島県 | 92 |
| 沖縄県 | 94 |
日本地図で見ると、色が濃く出るのは東京都です。
次いで千葉県、神奈川県、埼玉県、京都府が続きます。
淡いのは岐阜県、岡山県、石川県でした。
47都道府県の平均は93.34、中央値は92.1です。
東京都の127.2は平均を33.86ポイント上回ります。
1位と47位の差は45.9ポイント、倍率にすると1.56倍でした。
総合の地域差指数で並べ替えると東京都が104で最も高く、開きは1.08倍になります。
主指標で1位の東京都は総合の地域差指数では1位、総合の地域差指数で1位の東京都は主指標では1位でした。
| 順位 | 都道府県 | 住居の地域差指数 | 地方 | 総合の地域差指数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 | 127.2 | 関東 | 104 |
| 2 | 千葉県 | 114.4 | 関東 | 101.2 |
| 3 | 神奈川県 | 112.9 | 関東 | 103.3 |
| 4 | 埼玉県 | 107.3 | 関東 | 100.3 |
| 5 | 京都府 | 101.8 | 近畿 | 101.1 |
| 6 | 山形県 | 100.1 | 東北 | 101.4 |
| 7 | 熊本県 | 99.2 | 九州 | 99.4 |
| 8 | 宮崎県 | 98.5 | 九州 | 97 |
| 8 | 山口県 | 98.5 | 中国 | 99.9 |
| 10 | 宮城県 | 98.1 | 東北 | 100.6 |
| 11 | 徳島県 | 96.7 | 四国 | 99.3 |
| 12 | 大阪府 | 96.6 | 近畿 | 99.3 |
| 13 | 岩手県 | 95.7 | 東北 | 100 |
| 14 | 高知県 | 95.2 | 四国 | 100 |
| 15 | 兵庫県 | 95 | 近畿 | 99.2 |
| 16 | 山梨県 | 94.4 | 中部 | 97.7 |
| 17 | 愛知県 | 94.3 | 中部 | 98.1 |
| 18 | 沖縄県 | 94 | 九州 | 100.2 |
| 19 | 長崎県 | 93.9 | 九州 | 99.3 |
| 20 | 青森県 | 93.8 | 東北 | 98.5 |
| 21 | 静岡県 | 93.7 | 中部 | 98.3 |
| 22 | 奈良県 | 93.6 | 近畿 | 98.1 |
| 23 | 富山県 | 92.3 | 中部 | 98.6 |
| 24 | 三重県 | 92.1 | 近畿 | 98.7 |
| 25 | 茨城県 | 92 | 関東 | 97.5 |
| 25 | 鹿児島県 | 92 | 九州 | 96.4 |
| 27 | 福島県 | 91.7 | 東北 | 98.8 |
| 28 | 長野県 | 90.9 | 中部 | 97.9 |
| 29 | 福岡県 | 90.5 | 九州 | 98 |
| 30 | 群馬県 | 89.8 | 関東 | 96.2 |
| 31 | 島根県 | 89.2 | 中国 | 100 |
| 32 | 和歌山県 | 89 | 近畿 | 98.2 |
| 33 | 滋賀県 | 88.8 | 近畿 | 98.6 |
| 34 | 広島県 | 87.7 | 中国 | 98.7 |
| 35 | 佐賀県 | 87.4 | 九州 | 97.7 |
| 36 | 北海道 | 87.1 | 北海道 | 101.9 |
| 37 | 秋田県 | 86.7 | 東北 | 99.2 |
| 37 | 福井県 | 86.7 | 中部 | 99.3 |
| 39 | 栃木県 | 86.6 | 関東 | 97.6 |
| 40 | 鳥取県 | 86.3 | 中国 | 98.9 |
| 41 | 大分県 | 85.5 | 九州 | 97.4 |
| 42 | 新潟県 | 85.4 | 中部 | 98 |
| 43 | 愛媛県 | 85 | 四国 | 98.6 |
| 44 | 香川県 | 83.3 | 四国 | 98.6 |
| 45 | 石川県 | 82.8 | 中部 | 99.5 |
| 46 | 岡山県 | 82 | 中国 | 97.7 |
| 47 | 岐阜県 | 81.3 | 中部 | 97.1 |
住居の物価が高い上位5都府県
住居の物価が高い上位5都府県です。
東京都は127.2、千葉県は114.4、神奈川県は112.9でした。
1位と2位の差は12.8ポイントです。
4位は埼玉県で107.3、5位は京都府で101.8。
上位5はいずれも47都道府県の平均93.34を上回りました。
1位の東京都は平均を33.86ポイント上回りました。
中央値の92.1と比べると35.1ポイント高く、平均に対する比では1.36倍にあたります。
6位以下は山形県で100.1、熊本県で99.2、山口県で98.5と続きました。
2位と3位の差は1.5ポイント、3位と4位の差は5.6ポイント。
上位のなかでも順位が近いほど差は小さく、5位と8位の間は3.3ポイントでした。
1位から5位までの幅は25.4ポイント、1位から8位までの幅は28.7ポイントでした。
上位のなかでも順位が下がるにつれて差は緩やかになります。
東京都は総合の地域差指数でも1位に入っています。
全国の値は100で、上位5はいずれもこれを上回りました。
1位は突出しています。
10大費目のなかで、住居は地域差が最も大きい費目です。
総合の指数で見ると差は小さくなります
この分布の背景を、ここから考えてみます。
住居の物価水準の統計が答えを持っているわけではないので、以下はほかの数字と照らして立てた推測です。
総合の地域差指数で並べ替えると、順位が変わります。
1位は東京都の104、2位は神奈川県の103.3、3位は北海道の101.9。
4位以下は山形県、千葉県と続きます。
逆に下位は鹿児島県が96.4、群馬県が96.2。
東京都と群馬県では1.08倍の開きです。
総合の指数で並べ替えると開きはぐっと小さくなります。
住居がほかの費目と比べて特殊だということです。
住居費は土地の値段に直結します。
土地は動かせないので、需要が集まる場所ほど高くなります。
当サイトの家賃を除いた物価水準の記事と見比べると、住居が全体をどれだけ押し上げているかが分かります。
地方ごとに県の平均を出すと、関東7都県が104.31で最も高く、北海道が87.1で最も低くなります。
東北6県94.35と近畿7府県93.84がそれに続きました。
同じ指標でも、実数で見るか率で見るかで並びは変わります。
どちらか一方だけを見て県の姿を決めつけないことが大切です。
実数で見ると順位は変わる
住居の物価が安い下位5県
住居の物価が安い下位5県です。
47位の岐阜県は81.3、46位の岡山県は82、45位の石川県は82.8でした。
1位の東京都とは45.9ポイントの差があります。
44位は香川県で83.3、43位は愛媛県で85、42位は新潟県で85.4と続きます。
下位の県は全国平均を2割近く下回りました。
同じ広さでも、払う額はまるで違います。
47都道府県の中央値は92.1、平均は93.34です。
47位の岐阜県は平均を12.04ポイント下回りました。
47位の岐阜県は1位の東京都の63.9パーセントにあたる水準で、倍率にすると1.56倍の開きです。
46位との差は0.7ポイント、45位との差は1.5ポイント。
下位のほうは差が詰まっており、47位と42位の間でも4.1ポイントしかありません。
下位5県はいずれも47都道府県の平均93.34を下回りました。
47位から43位までの幅は3.7ポイントです。
岐阜県は総合の地域差指数では44位です。
全国の値は100なので、47位はこれを18.7ポイント下回っています。
地方別に見る
住居の物価は、大都市圏で大きく跳ね上がります。
地方ごとに県の平均を出すと、関東7都県が104.31で最も高くなります。
次いで東北6県が94.35、近畿7府県が93.84、九州・沖縄8県が92.63と続きました。
低いほうは四国4県が90.05、中部9県が89.09、中国5県が88.74、北海道が87.1でした。
最も高い関東7都県と最も低い北海道の差は17.21ポイントです。
総合の地域差指数で見ると北海道が最も高く、九州・沖縄8県が最も低くなりました。
このグラフについての豆知識
地域差が最も大きい費目
住居の指数は1位と47位で1.56倍の開きがありました。
10大費目のなかで最も大きな差です。
住居には家賃のほか、設備の修繕や維持にかかる費用も含まれます。
全国平均を100とした指数
消費者物価地域差指数は、全国の平均を100として、その地域の物価がどれくらいかを表した数字です。
100を超えれば全国より高く、下回れば安いことを示します。
費目ごとの指数は、家計の支出割合で重みをつけて価格を比べたものです。
この記事の数字は都道府県の全域を対象にしたもので、県庁所在市だけを見た数字とは違います。
数字の散らばり
1位の東京都は127.2、47位の岐阜県は81.3。
差は45.9ポイント、倍率にすると1.56倍です。
中央値は92.1、平均は93.34でした。
平均と中央値がどれだけ離れているかを見ると、一部の都道府県が全体を引っぱっているかどうかが分かります。
この指標では1.24ポイントの差でした。
総合の地域差指数で並べ替えると開きは1.08倍になります。
2つの見方を突き合わせると、順位の意味がはっきりします。
地方のなかで見た住居の地域差指数
| 地方 | 最も多い | 最も少ない |
|---|---|---|
| 東北 | 山形県 100.1 | 秋田県 86.7 |
| 関東 | 東京都 127.2 | 栃木県 86.6 |
| 中部 | 山梨県 94.4 | 岐阜県 81.3 |
| 近畿 | 京都府 101.8 | 滋賀県 88.8 |
| 中国 | 山口県 98.5 | 岡山県 82 |
| 四国 | 徳島県 96.7 | 香川県 83.3 |
| 九州 | 熊本県 99.2 | 大分県 85.5 |
まとめ
住居の物価水準を47都道府県で比べると、最も高い東京都で127.2、最も低い岐阜県で81.3でした。
その差は45.9ポイント、倍率にすると1.56倍です。
47都道府県の中央値は92.1、平均は93.34でした。
全国の値は100です。
総合の地域差指数で並べ替えると開きは1.08倍になり、主指標で1位の東京都はその見方では1位に位置します。
住居の物価水準をどう数えているかについて、3つ補っておきます。
1つ目は、全国平均を100とした指数であること。
2つ目は、持ち家の帰属家賃を含む指数であること。
3つ目は2024年の数字であることです。
総合の地域差指数では東京都が104で最も高く、主指標で1位の東京都はこの見方では1位でした。
地方ごとの平均では関東7都県が104.31で最も高く、北海道が87.1で最も低くなりました。
家賃を除いた物価水準や家賃の相場を比べた記事とあわせて読んでみてください。
1位の東京都と2位の千葉県の差は12.8ポイントで、上位のなかでも順位は僅差で決まりました。
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出典
- 統計名: 小売物価統計調査（10大費目別消費者物価地域差指数）
- 調査年: 2024年
- 公開元: 総務省
- 参照URL: https://www.e-stat.go.jp/stat-search/database?statdisp_id=0003441258
- 備考: 全国平均を100としたときの2024年の都道府県別の指数。参考指標は同じ県の総合の指数
注記: 全国平均を100としたときの2024年の都道府県別の指数。
参考指標は同じ県の総合の指数
