2019年からの4年間に増改築や改修工事をした持ち家は、全国で9,748,100戸。
持ち家3,400万戸のおよそ4分の1にあたります。
47都道府県で比べます。
使うのは総務省統計局の住宅・土地統計調査、2023年の数字。
東京都が780,800戸で1位。
47都道府県の平均は207,408.5戸、中央値は136,000戸です。
1位と47位の間には15.9倍の開き、人口10万人あたりでは2.6倍の開きがありました。
47都道府県の単純平均
207,409戸
リフォームした持ち家数（2023年）
最も多い 東京都
780,800戸
最も少ない 鳥取県
49,100戸
リフォームした持ち家が多い上位5都府県
リフォームした持ち家が多い上位5都府県です。
東京都は780,800戸、神奈川県は708,100戸、大阪府は624,300戸でした。
東京都は2位の神奈川県の1.1倍です。
4位は埼玉県で580,300戸、5位は千葉県で528,800戸。
上位5で全国の33.1パーセント、上位3で21.7パーセント、上位10で54.4パーセントでした。
1位だけで8パーセントを占めます。
47都道府県の平均は207,408.5戸なので、1位は平均の3.8倍。
中央値の136,000戸と比べると5.7倍にあたります。
6位以下は愛知県で528,300戸、兵庫県で473,100戸、北海道で431,700戸と続きました。
2位と3位の差は83,800戸、3位と4位の差は44,000戸でした。
上位5より下の42都道府県で、全国の66.9パーセントを分け合っています。
1位と2位を合わせると1,488,900戸。
これだけで全国の15.3パーセントにあたります。
実数は持ち家の多さに沿います。
1位でも全国の8パーセントにとどまりました。
人口あたりでは奈良県が1位です
この分布の背景を、ここから考えてみます。
2019年以降にリフォームした持ち家の統計が答えを持っているわけではないので、以下はほかの数字と照らして立てた推測です。
人口10万人あたりで割り直すと、並びが変わります。
1位は奈良県の9,961.09戸、2位は和歌山県9,863.64戸、3位は富山県9,819.46戸。
4位以下は山口県、新潟県と続きます。
逆に人口あたりの下位は東京都5,507.12戸、沖縄県3,799.45戸。
奈良県と沖縄県では2.6倍の開きです。
人口あたりで上位に来るのは近畿の県です。
古い家が多く、手を入れながら住み続けている地域だと考えられます。
実数1位の都は人口あたりでは46位です。
持ち家そのものが少ないため、工事の数も人口に対しては小さくなります。
当サイトの設備修繕・維持費への支出を比べた記事とあわせて見ると、家に手を入れる暮らしの姿が見えてきます。
地方別に人口10万人あたりの平均を出すと、中国5県が9,022.7戸で最も多く、関東7都県が7,213.3戸で最も少なくなります。
四国4県8,582.3戸と北海道8,560.4戸がそれに続きました。
実数で見ると順位は変わる
リフォームした持ち家が少ない下位5県
リフォームした持ち家が少ない下位5県です。
47位の鳥取県は49,100戸、46位の高知県は54,400戸、45位の沖縄県は55,700戸でした。
1位の東京都とは15.9倍の差があります。
44位は島根県で59,900戸、43位は徳島県で62,100戸、42位は山梨県で62,500戸と続きます。
15.9倍という開きは、持ち家の数の差とおおむね同じ大きさです。
47都道府県の中央値は136,000戸。
平均は207,408.5戸なので、平均が中央値の1.5倍です。
47位の鳥取県は平均の23.7パーセント、中央値の36.1パーセントにあたります。
下位5県を合わせても全国の2.9パーセントにしかなりません。
1位の東京都1つで8パーセントを占めるのとは対照的です。
47位の鳥取県は、1位の東京都の6.29パーセントにあたる水準です。
46位との差は5,300戸、45位との差は6,600戸でした。
1位の東京都と47位の鳥取県の間には731,700戸の開きがあります。
地図で見る
| 項目 | リフォームした持ち家数 |
|---|---|
| 北海道 | 431,700戸 |
| 青森県 | 92,400戸 |
| 岩手県 | 95,500戸 |
| 宮城県 | 170,900戸 |
| 秋田県 | 86,700戸 |
| 山形県 | 92,300戸 |
| 福島県 | 151,800戸 |
| 茨城県 | 231,200戸 |
| 栃木県 | 151,300戸 |
| 群馬県 | 162,100戸 |
| 埼玉県 | 580,300戸 |
| 千葉県 | 528,800戸 |
| 東京都 | 780,800戸 |
| 神奈川県 | 708,100戸 |
| 新潟県 | 204,600戸 |
| 富山県 | 97,900戸 |
| 石川県 | 99,300戸 |
| 福井県 | 67,300戸 |
| 山梨県 | 62,500戸 |
| 長野県 | 182,400戸 |
| 岐阜県 | 171,600戸 |
| 静岡県 | 287,700戸 |
| 愛知県 | 528,300戸 |
| 三重県 | 154,200戸 |
| 滋賀県 | 122,000戸 |
| 京都府 | 205,300戸 |
| 大阪府 | 624,300戸 |
| 兵庫県 | 473,100戸 |
| 奈良県 | 128,000戸 |
| 和歌山県 | 86,800戸 |
| 鳥取県 | 49,100戸 |
| 島根県 | 59,900戸 |
| 岡山県 | 155,300戸 |
| 広島県 | 241,900戸 |
| 山口県 | 125,300戸 |
| 徳島県 | 62,100戸 |
| 香川県 | 78,100戸 |
| 愛媛県 | 108,700戸 |
| 高知県 | 54,400戸 |
| 福岡県 | 360,300戸 |
| 佐賀県 | 63,400戸 |
| 長崎県 | 113,300戸 |
| 熊本県 | 140,100戸 |
| 大分県 | 96,100戸 |
| 宮崎県 | 89,300戸 |
| 鹿児島県 | 136,000戸 |
| 沖縄県 | 55,700戸 |
日本地図で見ると、色が濃く出るのは東京都です。
次いで神奈川県、大阪府、埼玉県、千葉県が続きます。
淡いのは鳥取県、高知県、沖縄県でした。
47都道府県の平均は207,408.5戸、中央値は136,000戸です。
東京都の780,800戸は平均の3.8倍にあたります。
上位3で21.7パーセント、1位と47位で15.9倍の開きがありました。
人口10万人あたりに直すと奈良県が9,961.09戸で最も多く、開きは2.6倍になります。
実数1位の東京都は人口あたりでは46位、人口あたり1位の奈良県は実数では25位でした。
| 順位 | 都道府県 | リフォームした持ち家数（戸） | 地方 | 人口10万人あたりのリフォームした持ち家数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 | 780800 | 関東 | 5507.12 |
| 2 | 神奈川県 | 708100 | 関東 | 7675.88 |
| 3 | 大阪府 | 624300 | 近畿 | 7129.15 |
| 4 | 埼玉県 | 580300 | 関東 | 7914.62 |
| 5 | 千葉県 | 528800 | 関東 | 8459.45 |
| 6 | 愛知県 | 528300 | 中部 | 7081.77 |
| 7 | 兵庫県 | 473100 | 近畿 | 8864.53 |
| 8 | 北海道 | 431700 | 北海道 | 8560.38 |
| 9 | 福岡県 | 360300 | 九州 | 7075.81 |
| 10 | 静岡県 | 287700 | 中部 | 8157.07 |
| 11 | 広島県 | 241900 | 中国 | 8913.04 |
| 12 | 茨城県 | 231200 | 関東 | 8239.49 |
| 13 | 京都府 | 205300 | 近畿 | 8146.83 |
| 14 | 新潟県 | 204600 | 中部 | 9747.5 |
| 15 | 長野県 | 182400 | 中部 | 9179.67 |
| 16 | 岐阜県 | 171600 | 中部 | 8956.16 |
| 17 | 宮城県 | 170900 | 東北 | 7602.31 |
| 18 | 群馬県 | 162100 | 関東 | 8576.72 |
| 19 | 岡山県 | 155300 | 中国 | 8481.7 |
| 20 | 三重県 | 154200 | 近畿 | 9012.27 |
| 21 | 福島県 | 151800 | 東北 | 8709.12 |
| 22 | 栃木県 | 151300 | 関東 | 8026.53 |
| 23 | 熊本県 | 140100 | 九州 | 8255.75 |
| 24 | 鹿児島県 | 136000 | 九州 | 8877.28 |
| 25 | 奈良県 | 128000 | 近畿 | 9961.09 |
| 26 | 山口県 | 125300 | 中国 | 9781.42 |
| 27 | 滋賀県 | 122000 | 近畿 | 8701.85 |
| 28 | 長崎県 | 113300 | 九州 | 9049.52 |
| 29 | 愛媛県 | 108700 | 四国 | 8518.81 |
| 30 | 石川県 | 99300 | 中部 | 9043.72 |
| 31 | 富山県 | 97900 | 中部 | 9819.46 |
| 32 | 大分県 | 96100 | 九州 | 8857.14 |
| 33 | 岩手県 | 95500 | 東北 | 8340.61 |
| 34 | 青森県 | 92400 | 東北 | 7931.33 |
| 35 | 山形県 | 92300 | 東北 | 9129.57 |
| 36 | 宮崎県 | 89300 | 九州 | 8644.72 |
| 37 | 和歌山県 | 86800 | 近畿 | 9863.64 |
| 38 | 秋田県 | 86700 | 東北 | 9665.55 |
| 39 | 香川県 | 78100 | 四国 | 8516.9 |
| 40 | 福井県 | 67300 | 中部 | 9106.9 |
| 41 | 佐賀県 | 63400 | 九州 | 8045.69 |
| 42 | 山梨県 | 62500 | 中部 | 7901.39 |
| 43 | 徳島県 | 62100 | 四国 | 9065.69 |
| 44 | 島根県 | 59900 | 中国 | 9330.22 |
| 45 | 沖縄県 | 55700 | 九州 | 3799.45 |
| 46 | 高知県 | 54400 | 四国 | 8292.68 |
| 47 | 鳥取県 | 49100 | 中国 | 9246.7 |
このグラフについての豆知識
工事の内訳
2019年以降に工事をした持ち家974万8,100戸のうち、最も多いのは台所・トイレ・浴室・洗面所の改修で545万9,800戸です。
次いで屋根・外壁などの改修が419万3,100戸、天井・壁・床などの内装が254万3,900戸と続きます。
2018年調査とは別のデータ
当サイトには一戸建てや空き家の数を比べた記事もありますが、あちらは社会・人口統計体系がもとで、調査年は2018年です。
この記事は2023年（令和5年）調査を直接使っています。
住宅・土地統計調査は5年に一度の標本調査です。
全国の住宅から選ばれた対象を調べて全体を推計するので、数字は100戸単位に丸められています。
小さな差を細かく読み取ることはできません。
数字の開き
1位の東京都は780,800戸、47位の鳥取県は49,100戸。
両者の間には15.9倍の開きがあります。
上位3で全国の21.7パーセント、上位10で54.4パーセントを占めます。
中央値は136,000戸、平均は207,408.5戸です。
平均が中央値を上回るのは、上位のいくつかの都道府県が全体を押し上げているためです。
人口10万人あたりに直すと2.6倍の開きになります。
実数の順位がどこまで人口の多さを映しているかは、この2つを見比べると分かります。
順位の並びがにている記事
この2019年以降にリフォームした持ち家の並びに近い記事を、全記事の順位から機械で洗い出しました。
並びが最も重なったのは【水まわりの改修】全国545万9,800戸、リフォームで最多で、相関は1です。
正反対だったのは【スーパーの数】が多いのは大都市ではありませんでした、人口あたりで比較で、相関は-0.8です。
並びが似ていても、そこに関係があるとまでは言えません。
ただ、2つの地図をならべると読み方のヒントにはなります。
地方のなかで見たリフォームした持ち家数
| 地方 | 最も多い（戸） | 最も少ない（戸） |
|---|---|---|
| 東北 | 宮城県 170900 | 秋田県 86700 |
| 関東 | 東京都 780800 | 栃木県 151300 |
| 中部 | 愛知県 528300 | 山梨県 62500 |
| 近畿 | 大阪府 624300 | 和歌山県 86800 |
| 中国 | 広島県 241900 | 鳥取県 49100 |
| 四国 | 愛媛県 108700 | 高知県 54400 |
| 九州 | 福岡県 360300 | 沖縄県 55700 |
まとめ
リフォームした持ち家の数を47都道府県で比べると、最も多い東京都で780,800戸、最も少ない鳥取県で49,100戸でした。
1位と47位の間には15.9倍の開きがあります。
上位3で全国の21.7パーセント、上位10で54.4パーセントを占めます。
47都道府県の中央値は136,000戸、平均は207,408.5戸でした。
人口10万人あたりに直すと2.6倍の開きになります。
2019年以降にリフォームした持ち家をどう数えているかについて、3つ補っておきます。
1つ目は、100戸単位に丸めた推計値であること。
2つ目は、持ち家だけを対象にしていること。
3つ目は2023年の数字であることです。
人口10万人あたりでは奈良県が9,961.09戸で最多。
実数1位の東京都は人口あたりでは46位でした。
地方別に合計を出すと関東7都県が全国の32.2パーセントで最多、人口10万人あたりでは中国5県が9,022.7戸で最多でした。
水まわりの改修や屋根・外壁の改修を比べた記事とあわせて読んでみてください。
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- 【耐震改修をした持ち家】全国63万6,700戸、差は17.9倍
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出典
- 統計名: 住宅・土地統計調査（2023年）（持ち家の増改築・改修工事）
- 調査年: 2023年
- 公開元: 総務省統計局
- 参照URL: https://www.e-stat.go.jp/stat-search/database?statdisp_id=0004025523
- 備考: 2019年以降に増改築・改修工事などをした持ち家の数。当サイトの社会・人口統計体系にもとづく住宅の記事は2018年調査がもと。人口10万人あたりは2024年の総人口で割った参考値
注記: 2019年以降に増改築・改修工事などをした持ち家の数。
当サイトの社会・人口統計体系にもとづく住宅の記事は2018年調査がもと。
人口10万人あたりは2024年の総人口で割った参考値
