一戸建として建てられた住宅の床面積は、2023年度に全国で3,919.24万m2。
着工全体の63パーセントを占めます。
47都道府県で比べます。
使うのは国土交通省の建築着工統計調査、2023年度の数字。
東京都が330.21万m2で1位。
47都道府県の平均は83.4万m2、中央値は55.55万m2です。
1位と47位の間には20倍の開き、人口10万人あたりでは1.9倍の開きがありました。
47都道府県の単純平均
83.4万m2
一戸建の着工床面積（2023年度）
最も多い 東京都
330.2万m2
最も少ない 高知県
16.5万m2
地図で見る
| 項目 | 一戸建の着工床面積 |
|---|---|
| 北海道 | 121.1万m2 |
| 青森県 | 37.1万m2 |
| 岩手県 | 35.5万m2 |
| 宮城県 | 73.9万m2 |
| 秋田県 | 24.5万m2 |
| 山形県 | 33.4万m2 |
| 福島県 | 62.4万m2 |
| 茨城県 | 112.8万m2 |
| 栃木県 | 76.6万m2 |
| 群馬県 | 82.2万m2 |
| 埼玉県 | 294.9万m2 |
| 千葉県 | 225.0万m2 |
| 東京都 | 330.2万m2 |
| 神奈川県 | 274.9万m2 |
| 新潟県 | 66.8万m2 |
| 富山県 | 34.6万m2 |
| 石川県 | 39.0万m2 |
| 福井県 | 27.5万m2 |
| 山梨県 | 32.5万m2 |
| 長野県 | 86.2万m2 |
| 岐阜県 | 72.4万m2 |
| 静岡県 | 131.7万m2 |
| 愛知県 | 293.8万m2 |
| 三重県 | 59.5万m2 |
| 滋賀県 | 55.6万m2 |
| 京都府 | 63.7万m2 |
| 大阪府 | 207.9万m2 |
| 兵庫県 | 145.6万m2 |
| 奈良県 | 39.5万m2 |
| 和歌山県 | 28.9万m2 |
| 鳥取県 | 16.6万m2 |
| 島根県 | 18.5万m2 |
| 岡山県 | 57.7万m2 |
| 広島県 | 79.3万m2 |
| 山口県 | 38.5万m2 |
| 徳島県 | 21.5万m2 |
| 香川県 | 32.0万m2 |
| 愛媛県 | 37.5万m2 |
| 高知県 | 16.5万m2 |
| 福岡県 | 153.1万m2 |
| 佐賀県 | 28.9万m2 |
| 長崎県 | 30.0万m2 |
| 熊本県 | 61.8万m2 |
| 大分県 | 33.2万m2 |
| 宮崎県 | 34.1万m2 |
| 鹿児島県 | 50.7万m2 |
| 沖縄県 | 39.9万m2 |
日本地図で見ると、色が濃く出るのは東京都です。
次いで埼玉県、愛知県、神奈川県、千葉県が続きます。
淡いのは高知県、鳥取県、島根県でした。
47都道府県の平均は83.4万m2、中央値は55.55万m2です。
東京都の330.21万m2は平均の4.0倍にあたります。
上位3で23.4パーセント、1位と47位で20倍の開きがありました。
人口10万人あたりに直すと群馬県が4.35万m2で最も多く、開きは1.9倍になります。
実数1位の東京都は人口あたりでは47位、人口あたり1位の群馬県は実数では13位でした。
| 順位 | 都道府県 | 一戸建の着工床面積（万m2） | 地方 | 人口10万人あたりの一戸建の着工床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 | 330.21 | 関東 | 2.33 |
| 2 | 埼玉県 | 294.94 | 関東 | 4.02 |
| 3 | 愛知県 | 293.79 | 中部 | 3.94 |
| 4 | 神奈川県 | 274.89 | 関東 | 2.98 |
| 5 | 千葉県 | 225.04 | 関東 | 3.6 |
| 6 | 大阪府 | 207.9 | 近畿 | 2.37 |
| 7 | 福岡県 | 153.05 | 九州 | 3.01 |
| 8 | 兵庫県 | 145.58 | 近畿 | 2.73 |
| 9 | 静岡県 | 131.71 | 中部 | 3.73 |
| 10 | 北海道 | 121.09 | 北海道 | 2.4 |
| 11 | 茨城県 | 112.78 | 関東 | 4.02 |
| 12 | 長野県 | 86.19 | 中部 | 4.34 |
| 13 | 群馬県 | 82.18 | 関東 | 4.35 |
| 14 | 広島県 | 79.32 | 中国 | 2.92 |
| 15 | 栃木県 | 76.62 | 関東 | 4.06 |
| 16 | 宮城県 | 73.88 | 東北 | 3.29 |
| 17 | 岐阜県 | 72.42 | 中部 | 3.78 |
| 18 | 新潟県 | 66.76 | 中部 | 3.18 |
| 19 | 京都府 | 63.65 | 近畿 | 2.53 |
| 20 | 福島県 | 62.41 | 東北 | 3.58 |
| 21 | 熊本県 | 61.78 | 九州 | 3.64 |
| 22 | 三重県 | 59.5 | 近畿 | 3.48 |
| 23 | 岡山県 | 57.69 | 中国 | 3.15 |
| 24 | 滋賀県 | 55.55 | 近畿 | 3.96 |
| 25 | 鹿児島県 | 50.66 | 九州 | 3.31 |
| 26 | 沖縄県 | 39.92 | 九州 | 2.72 |
| 27 | 奈良県 | 39.54 | 近畿 | 3.08 |
| 28 | 石川県 | 39.02 | 中部 | 3.55 |
| 29 | 山口県 | 38.48 | 中国 | 3 |
| 30 | 愛媛県 | 37.5 | 四国 | 2.94 |
| 31 | 青森県 | 37.08 | 東北 | 3.18 |
| 32 | 岩手県 | 35.48 | 東北 | 3.1 |
| 33 | 富山県 | 34.63 | 中部 | 3.47 |
| 34 | 宮崎県 | 34.11 | 九州 | 3.3 |
| 35 | 山形県 | 33.35 | 東北 | 3.3 |
| 36 | 大分県 | 33.19 | 九州 | 3.06 |
| 37 | 山梨県 | 32.51 | 中部 | 4.11 |
| 38 | 香川県 | 31.98 | 四国 | 3.49 |
| 39 | 長崎県 | 29.98 | 九州 | 2.39 |
| 40 | 佐賀県 | 28.91 | 九州 | 3.67 |
| 41 | 和歌山県 | 28.89 | 近畿 | 3.28 |
| 42 | 福井県 | 27.52 | 中部 | 3.72 |
| 43 | 秋田県 | 24.49 | 東北 | 2.73 |
| 44 | 徳島県 | 21.45 | 四国 | 3.13 |
| 45 | 島根県 | 18.53 | 中国 | 2.89 |
| 46 | 鳥取県 | 16.55 | 中国 | 3.12 |
| 47 | 高知県 | 16.53 | 四国 | 2.52 |
一戸建の着工床面積が大きい上位5都県
一戸建の着工床面積が大きい上位5都県です。
東京都は330.21万m2、埼玉県は294.94万m2、愛知県は293.79万m2でした。
東京都は2位の埼玉県の1.12倍です。
4位は神奈川県で274.89万m2、5位は千葉県で225.04万m2。
上位5で全国の36.2パーセント、上位3で23.4パーセント、上位10で55.6パーセントでした。
1位だけで8.4パーセントを占めます。
47都道府県の平均は83.4万m2なので、1位は平均の4.0倍。
中央値の55.55万m2と比べると5.9倍にあたります。
6位以下は大阪府で207.9万m2、福岡県で153.05万m2、兵庫県で145.58万m2と続きました。
2位と3位の差は1.15万m2、3位と4位の差は18.9万m2でした。
上位5より下の42都道府県で、全国の63.8パーセントを分け合っています。
1位と2位を合わせると625.15万m2。
これだけで全国の16.0パーセントにあたります。
実数は人口の多さに沿います。
1位と2位はごくわずかな差でした。
人口あたりでは北関東の県が1位です
ここからは統計を離れて、着工した一戸建の床面積の背景を推測します。
確かめられた事実ではなく、ほかの数字と並べて考えた見立てとして読んでください。
人口10万人あたりで割り直すと、並びが変わります。
1位は群馬県の4.35万m2、2位は長野県4.34万m2、3位は山梨県4.11万m2。
4位以下は栃木県、茨城県と続きます。
逆に人口あたりの下位は大阪府2.37万m2、東京都2.33万m2。
群馬県と東京都では1.9倍の開きです。
人口あたりで上位に来るのは、土地に余裕のある北関東の県です。
戸数で見たときと同じ顔ぶれです。
一戸建の1戸あたりの平均は109平方メートルほど。
共同住宅の52平方メートルの2倍を超えます。
戸数では共同住宅とほぼ並んでいた一戸建が、床面積では2倍の差をつけます。
1戸あたりの広さの違いがそのまま表れました。
地方別に人口10万人あたりの平均を出すと、中部9県が3.8万m2で最も多く、北海道が2.4万m2で最も少なくなります。
東北6県3.2万m2と関東7都県3.2万m2がそれに続きました。
実数で見ると順位は変わる
一戸建の着工床面積が小さい下位5県
一戸建の着工床面積が小さい下位5県です。
47位の高知県は16.53万m2、46位の鳥取県は16.55万m2、45位の島根県は18.53万m2でした。
1位の東京都とは20倍の差があります。
44位は徳島県で21.45万m2、43位は秋田県で24.49万m2、42位は福井県で27.52万m2と続きます。
20倍という開きです。
共同住宅の220.7倍と比べると、はるかに小さくなっています。
47都道府県の中央値は55.55万m2。
平均は83.4万m2なので、平均が中央値の1.5倍です。
47位の高知県は平均の19.8パーセント、中央値の29.8パーセントにあたります。
下位5県を合わせても全国の2.5パーセントにしかなりません。
1位の東京都1つで8.4パーセントを占めるのとは対照的です。
47位の高知県は、1位の東京都の5.01パーセントにあたる水準です。
46位との差は0.02万m2、45位との差は2万m2でした。
1位の東京都と47位の高知県の間には313.68万m2の開きがあります。
地方別に見る
一戸建の床面積は、土地に余裕のある地方で大きくなります。
地方別に合計を出すと、関東7都県が全国の35.6パーセントで最も大きくなります。
次いで中部9県が20パーセント、近畿7府県が15.3パーセント、九州・沖縄8県が11パーセントと続きました。
少ないほうは東北6県が6.8パーセント、中国5県が5.4パーセント、北海道が3.1パーセント、四国4県が2.7パーセントでした。
人口10万人あたりの平均で見ると並びが変わります。
中部9県が3.8万m2、東北6県が3.2万m2、関東7都県が3.2万m2の順に多く、最も少ないのは北海道が2.4万m2です。
このグラフについての豆知識
床面積では一戸建が優勢
2023年度の着工は、戸数では一戸建35万8,336戸、共同住宅36万7,608戸とほぼ並びました。
ところが床面積では一戸建3,919万平方メートル、共同住宅1,914万平方メートル。
2倍の差がつきます。
床面積という見方
戸数は「いくつ建ったか」、床面積は「どれだけの広さが建ったか」を示します。
同じ戸数でも、一戸建が多い県では床面積が大きくなり、ワンルームの多い県では小さくなります。
この記事の数字は読みやすいように万平方メートルへ換算しています。
着工は年ごとの振れが大きく、大きな物件が1つあるだけで県の数字が動きます。
数字の開き
1位の東京都は330.21万m2、47位の高知県は16.53万m2。
両者の間には20倍の開きがあります。
上位3で全国の23.4パーセント、上位10で55.6パーセントを占めます。
中央値は55.55万m2、平均は83.4万m2です。
平均が中央値を上回るのは、上位のいくつかの都道府県が全体を押し上げているためです。
人口10万人あたりに直すと1.9倍の開きになります。
実数の順位がどこまで人口の多さを映しているかは、この2つを見比べると分かります。
順位の並びがにている記事
着工した一戸建の床面積の並びと似ている記事、そして正反対の記事を挙げます。
いちばん近かったのは【一戸建の着工戸数】全国35万8,336戸、共同住宅とほぼ並ぶで、順位相関は1でした。
最も食い違ったのは【スーパーの数】が多いのは大都市ではありませんでした、人口あたりで比較（順位相関-0.82）でした。
並びが似ていても、そこに関係があるとまでは言えません。
ただ、2つの地図をならべると読み方のヒントにはなります。
地方のなかで見た一戸建の着工床面積
| 地方 | 最も多い（万m2） | 最も少ない（万m2） |
|---|---|---|
| 東北 | 宮城県 73.88 | 秋田県 24.49 |
| 関東 | 東京都 330.21 | 栃木県 76.62 |
| 中部 | 愛知県 293.79 | 福井県 27.52 |
| 近畿 | 大阪府 207.9 | 和歌山県 28.89 |
| 中国 | 広島県 79.32 | 鳥取県 16.55 |
| 四国 | 愛媛県 37.5 | 高知県 16.53 |
| 九州 | 福岡県 153.05 | 佐賀県 28.91 |
まとめ
一戸建の着工床面積を47都道府県で比べると、最も多い東京都で330.21万m2、最も少ない高知県で16.53万m2でした。
1位と47位の間には20倍の開きがあります。
上位3で全国の23.4パーセント、上位10で55.6パーセントを占めます。
47都道府県の中央値は55.55万m2、平均は83.4万m2でした。
人口10万人あたりに直すと1.9倍の開きになります。
着工した一戸建の床面積の数字を読むときは、3つの点に気をつけてください。
1つ目は、届出をもとにした着工の統計であること。
2つ目は、1戸あたりの広さが共同住宅の2倍あること。
3つ目は2023年の数字であることです。
人口10万人あたりでは群馬県が4.35万m2で最多。
実数1位の東京都は人口あたりでは47位でした。
地方別に合計を出すと関東7都県が全国の35.6パーセントで最多、人口10万人あたりでは中部9県が3.8万m2で最多でした。
一戸建の着工戸数や共同住宅の着工床面積を比べた記事とあわせて読んでみてください。
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- 【着工した共同住宅の広さ】全国1,914万m2、実数で220倍
- 【着工した木造住宅の広さ】全国4,075万m2、全体の65%
- 【着工した持家の広さ】全国2,503万m2、人口あたりで3.2倍
- 【着工住宅の床面積】全国6,220万m2、1位だけで13%
出典
- 統計名: 建築着工統計調査（住宅 利用関係別・構造別・建て方別・都道府県別）
- 調査年: 2023年度
- 公開元: 厚生労働省／国土交通省
- 参照URL: https://www.e-stat.go.jp/stat-search/database?statdisp_id=0003119736
- 備考: 2023年度に着工した住宅の着工した一戸建の床面積を万m2に換算したもの。人口10万人あたりは2024年の総人口で割った参考値
注記: 2023年度に着工した住宅の着工した一戸建の床面積を万m2に換算したもの。
人口10万人あたりは2024年の総人口で割った参考値
