アパートやマンションの床面積は、2023年度に全国で1,914.34万m2。
一戸建の3,919万平方メートルの半分以下です。
47都道府県で比べます。
使うのは国土交通省の建築着工統計調査、2023年度の数字。
東京都が441.48万m2で1位。
47都道府県の平均は40.7万m2、中央値は9.72万m2です。
1位と47位の間には220.7倍の開き、人口10万人あたりでは13.5倍の開きがありました。
47都道府県の単純平均
40.7万m2
共同住宅の着工床面積（2023年度）
最も多い 東京都
441.5万m2
最も少ない 和歌山県
2万m2
共同住宅の着工床面積が大きい上位5都府県
共同住宅の着工床面積が大きい上位5都府県です。
東京都は441.48万m2、大阪府は221.99万m2、神奈川県は181.76万m2でした。
東京都は2位の大阪府の1.99倍です。
4位は愛知県で129.24万m2、5位は埼玉県で111.24万m2。
上位5で全国の56.7パーセント、上位3で44.2パーセント、上位10で78パーセントでした。
1位だけで23.1パーセントを占めます。
47都道府県の平均は40.7万m2なので、1位は平均の10.8倍。
中央値の9.72万m2と比べると45.4倍にあたります。
6位以下は福岡県で107.64万m2、北海道で93万m2、千葉県で90.26万m2と続きました。
2位と3位の差は40.23万m2、3位と4位の差は52.52万m2でした。
上位5より下の42都道府県で、全国の43.3パーセントを分け合っています。
1位と2位を合わせると663.47万m2。
これだけで全国の34.7パーセントにあたります。
1位だけで全国の23.1パーセントを占めました。
土地が高い場所ほど、上へ積み上げる住まい方が選ばれます。
実数でも人口あたりでも同じ都が1位です
なぜこういう並びになるのか、ここからは考えてみます。
以下は着工した共同住宅の床面積の統計から直接読み取れることではなく、別の数字と照らして立てた推測です。
人口10万人あたりで割り直すと、並びが変わります。
1位は東京都の3.11万m2、2位は沖縄県2.57万m2、3位は大阪府2.54万m2。
4位以下は福岡県、神奈川県と続きます。
逆に人口あたりの下位は青森県0.24万m2、和歌山県0.23万m2。
東京都と和歌山県では13.5倍の開きです。
人口あたりでも同じ都が首位に立ちます。
住まい方そのものが違うということです。
共同住宅の1戸あたりの平均は52平方メートルほど。
一戸建の109平方メートルの半分以下です。
47位の県は2万平方メートルにとどまりました。
共同住宅がほとんど建たない県があるという事実が、床面積でも確かめられます。
地方別に人口10万人あたりの平均を出すと、関東7都県が2万m2で最も多く、四国4県が0.6万m2で最も少なくなります。
北海道1.8万m2と九州・沖縄8県1.8万m2がそれに続きました。
実数で見ると順位は変わる
共同住宅の着工床面積が小さい下位5県
共同住宅の着工床面積が小さい下位5県です。
47位の和歌山県は2万m2、46位の鳥取県は2.55万m2、45位の山梨県は2.82万m2でした。
1位の東京都とは220.7倍の差があります。
44位は青森県で2.82万m2、43位は徳島県で2.89万m2、42位は高知県で3.23万m2と続きます。
220.7倍という開きです。
一戸建の20倍の10倍にあたります。
47都道府県の中央値は9.72万m2。
平均は40.7万m2なので、平均が中央値の4.2倍です。
47位の和歌山県は平均の4.9パーセント、中央値の20.6パーセントにあたります。
下位5県を合わせても全国の0.7パーセントにしかなりません。
1位の東京都1つで23.1パーセントを占めるのとは対照的です。
47位の和歌山県は、1位の東京都の0.45パーセントにあたる水準です。
46位との差は0.55万m2、45位との差は0.82万m2でした。
1位の東京都と47位の和歌山県の間には439.48万m2の開きがあります。
地図で見る
| 項目 | 共同住宅の着工床面積 |
|---|---|
| 北海道 | 93万m2 |
| 青森県 | 2.8万m2 |
| 岩手県 | 5.2万m2 |
| 宮城県 | 24.7万m2 |
| 秋田県 | 3.3万m2 |
| 山形県 | 4.1万m2 |
| 福島県 | 6.1万m2 |
| 茨城県 | 13.7万m2 |
| 栃木県 | 9.7万m2 |
| 群馬県 | 6.6万m2 |
| 埼玉県 | 111.2万m2 |
| 千葉県 | 90.3万m2 |
| 東京都 | 441.5万m2 |
| 神奈川県 | 181.8万m2 |
| 新潟県 | 6.2万m2 |
| 富山県 | 6.0万m2 |
| 石川県 | 6.7万m2 |
| 福井県 | 5.3万m2 |
| 山梨県 | 2.8万m2 |
| 長野県 | 10.2万m2 |
| 岐阜県 | 8.9万m2 |
| 静岡県 | 27.8万m2 |
| 愛知県 | 129.2万m2 |
| 三重県 | 11.3万m2 |
| 滋賀県 | 13.4万m2 |
| 京都府 | 42.3万m2 |
| 大阪府 | 222.0万m2 |
| 兵庫県 | 74.7万m2 |
| 奈良県 | 8.8万m2 |
| 和歌山県 | 2万m2 |
| 鳥取県 | 2.6万m2 |
| 島根県 | 5.6万m2 |
| 岡山県 | 20.6万m2 |
| 広島県 | 40.2万m2 |
| 山口県 | 8.3万m2 |
| 徳島県 | 2.9万m2 |
| 香川県 | 7.0万m2 |
| 愛媛県 | 7.4万m2 |
| 高知県 | 3.2万m2 |
| 福岡県 | 107.6万m2 |
| 佐賀県 | 9.1万m2 |
| 長崎県 | 19.7万m2 |
| 熊本県 | 32.1万m2 |
| 大分県 | 13.4万m2 |
| 宮崎県 | 8.5万m2 |
| 鹿児島県 | 16.9万m2 |
| 沖縄県 | 37.7万m2 |
日本地図で見ると、色が濃く出るのは東京都です。
次いで大阪府、神奈川県、愛知県、埼玉県が続きます。
淡いのは和歌山県、鳥取県、山梨県でした。
47都道府県の平均は40.7万m2、中央値は9.72万m2です。
東京都の441.48万m2は平均の10.8倍にあたります。
上位3で44.2パーセント、1位と47位で220.7倍の開きがありました。
人口10万人あたりに直すと東京都が3.11万m2で最も多く、開きは13.5倍になります。
実数1位の東京都は人口あたりでは1位、人口あたり1位の東京都は実数では1位でした。
| 順位 | 都道府県 | 共同住宅の着工床面積（万m2） | 地方 | 人口10万人あたりの共同住宅の着工床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 | 441.48 | 関東 | 3.11 |
| 2 | 大阪府 | 221.99 | 近畿 | 2.54 |
| 3 | 神奈川県 | 181.76 | 関東 | 1.97 |
| 4 | 愛知県 | 129.24 | 中部 | 1.73 |
| 5 | 埼玉県 | 111.24 | 関東 | 1.52 |
| 6 | 福岡県 | 107.64 | 九州 | 2.11 |
| 7 | 北海道 | 93 | 北海道 | 1.84 |
| 8 | 千葉県 | 90.26 | 関東 | 1.44 |
| 9 | 兵庫県 | 74.67 | 近畿 | 1.4 |
| 10 | 京都府 | 42.28 | 近畿 | 1.68 |
| 11 | 広島県 | 40.23 | 中国 | 1.48 |
| 12 | 沖縄県 | 37.68 | 九州 | 2.57 |
| 13 | 熊本県 | 32.07 | 九州 | 1.89 |
| 14 | 静岡県 | 27.81 | 中部 | 0.79 |
| 15 | 宮城県 | 24.74 | 東北 | 1.1 |
| 16 | 岡山県 | 20.55 | 中国 | 1.12 |
| 17 | 長崎県 | 19.69 | 九州 | 1.57 |
| 18 | 鹿児島県 | 16.87 | 九州 | 1.1 |
| 19 | 茨城県 | 13.67 | 関東 | 0.49 |
| 20 | 滋賀県 | 13.4 | 近畿 | 0.96 |
| 20 | 大分県 | 13.4 | 九州 | 1.24 |
| 22 | 三重県 | 11.32 | 近畿 | 0.66 |
| 23 | 長野県 | 10.21 | 中部 | 0.51 |
| 24 | 栃木県 | 9.72 | 関東 | 0.52 |
| 25 | 佐賀県 | 9.1 | 九州 | 1.15 |
| 26 | 岐阜県 | 8.86 | 中部 | 0.46 |
| 27 | 奈良県 | 8.76 | 近畿 | 0.68 |
| 28 | 宮崎県 | 8.53 | 九州 | 0.83 |
| 29 | 山口県 | 8.34 | 中国 | 0.65 |
| 30 | 愛媛県 | 7.44 | 四国 | 0.58 |
| 31 | 香川県 | 7.02 | 四国 | 0.77 |
| 32 | 石川県 | 6.66 | 中部 | 0.61 |
| 33 | 群馬県 | 6.62 | 関東 | 0.35 |
| 34 | 新潟県 | 6.21 | 中部 | 0.3 |
| 35 | 福島県 | 6.13 | 東北 | 0.35 |
| 36 | 富山県 | 5.96 | 中部 | 0.6 |
| 37 | 島根県 | 5.58 | 中国 | 0.87 |
| 38 | 福井県 | 5.33 | 中部 | 0.72 |
| 39 | 岩手県 | 5.21 | 東北 | 0.46 |
| 40 | 山形県 | 4.09 | 東北 | 0.4 |
| 41 | 秋田県 | 3.3 | 東北 | 0.37 |
| 42 | 高知県 | 3.23 | 四国 | 0.49 |
| 43 | 徳島県 | 2.89 | 四国 | 0.42 |
| 44 | 山梨県 | 2.82 | 中部 | 0.36 |
| 44 | 青森県 | 2.82 | 東北 | 0.24 |
| 46 | 鳥取県 | 2.55 | 中国 | 0.48 |
| 47 | 和歌山県 | 2 | 近畿 | 0.23 |
このグラフについての豆知識
1戸あたり52平方メートル
2023年度の共同住宅は36万7,608戸、床面積は1,914万平方メートル。
1戸あたりの平均はおよそ52平方メートルです。
一戸建の109平方メートルと比べると半分以下。
同じ1戸でも、暮らせる広さはかなり違います。
床面積という見方
戸数は「いくつ建ったか」、床面積は「どれだけの広さが建ったか」を示します。
同じ戸数でも、一戸建が多い県では床面積が大きくなり、ワンルームの多い県では小さくなります。
この記事の数字は読みやすいように万平方メートルへ換算しています。
着工は年ごとの振れが大きく、大きな物件が1つあるだけで県の数字が動きます。
数字の開き
1位の東京都は441.48万m2、47位の和歌山県は2万m2。
両者の間には220.7倍の開きがあります。
上位3で全国の44.2パーセント、上位10で78パーセントを占めます。
中央値は9.72万m2、平均は40.7万m2です。
平均が中央値を上回るのは、上位のいくつかの都道府県が全体を押し上げているためです。
人口10万人あたりに直すと13.5倍の開きになります。
実数の順位がどこまで人口の多さを映しているかは、この2つを見比べると分かります。
順位の並びがにている記事
着工した共同住宅の床面積の47都道府県の並びを、ほかの記事の並びと総当たりで比べました。
最も似ていたのは【アパート・マンションの着工】共同住宅は全国36万7,608戸（順位相関0.99）です。
逆に、ほぼ裏返しの並びになったのが【一戸建ての割合】が8割に近い県と3割を切る都、住まいの形は地域でこれほど違う（相関-0.86）でした。
相関は因果ではないので、関係があると決めつけることはできません。
見くらべる手がかりとして使ってください。
地方のなかで見た共同住宅の着工床面積
| 地方 | 最も多い（万m2） | 最も少ない（万m2） |
|---|---|---|
| 東北 | 宮城県 24.74 | 青森県 2.82 |
| 関東 | 東京都 441.48 | 群馬県 6.62 |
| 中部 | 愛知県 129.24 | 山梨県 2.82 |
| 近畿 | 大阪府 221.99 | 和歌山県 2 |
| 中国 | 広島県 40.23 | 鳥取県 2.55 |
| 四国 | 愛媛県 7.44 | 徳島県 2.89 |
| 九州 | 福岡県 107.64 | 宮崎県 8.53 |
まとめ
共同住宅の着工床面積を47都道府県で比べると、最も多い東京都で441.48万m2、最も少ない和歌山県で2万m2でした。
1位と47位の間には220.7倍の開きがあります。
上位3で全国の44.2パーセント、上位10で78パーセントを占めます。
47都道府県の中央値は9.72万m2、平均は40.7万m2でした。
人口10万人あたりに直すと13.5倍の開きになります。
着工した共同住宅の床面積を読み取るうえで、確かめておきたいことが3つあります。
1つ目は、届出をもとにした着工の統計であること。
2つ目は、大型物件1つで数字が大きく動くこと。
3つ目は2023年の数字であることです。
人口10万人あたりでは東京都が3.11万m2で最多。
実数1位の東京都は人口あたりでは1位でした。
地方別に合計を出すと関東7都県が全国の44.6パーセントで最多、人口10万人あたりでは関東7都県が2万m2で最多でした。
共同住宅の着工戸数や一戸建の着工床面積を比べた記事とあわせて読んでみてください。
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- 【着工した鉄筋コンクリートの広さ】全国1,332万m2、実数で791倍
- 【共同住宅の数】全国2,497万戸、実数でも人口あたりでも同じ都が首位
出典
- 統計名: 建築着工統計調査（住宅 利用関係別・構造別・建て方別・都道府県別）
- 調査年: 2023年度
- 公開元: 厚生労働省／国土交通省
- 参照URL: https://www.e-stat.go.jp/stat-search/database?statdisp_id=0003119736
- 備考: 2023年度に着工した住宅の着工した共同住宅の床面積を万m2に換算したもの。人口10万人あたりは2024年の総人口で割った参考値
注記: 2023年度に着工した住宅の着工した共同住宅の床面積を万m2に換算したもの。
人口10万人あたりは2024年の総人口で割った参考値
