【空き家の腐朽・破損】全国158万5,900戸、差は16.9倍

腐朽や破損があると判定された空き家は、全国で1,585,900戸。
空き家899万5,200戸のおよそ18パーセントにあたります。
47都道府県で比べます。

使うのは総務省統計局の住宅・土地統計調査、2023年の数字。

大阪府が118,400戸で1位。
47都道府県の平均は33,744.7戸、中央値は26,700戸です。
1位と47位の間には16.9倍の開き、人口10万人あたりでは4.3倍の開きがありました。

47都道府県の単純平均

33,745戸

腐朽・破損のある空き家数（2023年）

最も多い大阪府

118,400戸

最も少ない鳥取県

7,000戸

傷んでいる空き家が多い上位5府県

上位5都道府県の腐朽・破損のある空き家数

上位5都道府県の腐朽・破損のある空き家数
項目	腐朽・破損のある空き家数
大阪府	118,400戸
東京都	105,000戸
北海道	82,300戸
愛知県	69,200戸
神奈川県	68,100戸

下位5都道府県の腐朽・破損のある空き家数

下位5都道府県の腐朽・破損のある空き家数
項目	腐朽・破損のある空き家数
鳥取県	7,000戸
福井県	9,800戸
島根県	11,100戸
佐賀県	11,200戸
滋賀県	11,300戸

傷んでいる空き家が多い上位5府県です。

大阪府は118,400戸、東京都は105,000戸、北海道は82,300戸でした。
大阪府は2位の東京都の1.13倍です。

4位は愛知県で69,200戸、5位は神奈川県で68,100戸。
上位5で全国の27.9パーセント、上位3で19.3パーセント、上位10で45.6パーセントでした。

1位だけで7.5パーセントを占めます。
47都道府県の平均は33,744.7戸なので、1位は平均の3.5倍。
中央値の26,700戸と比べると4.4倍にあたります。

6位以下は福岡県で62,400戸、兵庫県で58,300戸、千葉県で57,400戸と続きました。

2位と3位の差は22,700戸、3位と4位の差は13,100戸でした。
上位5より下の42都道府県で、全国の72.1パーセントを分け合っています。

1位と2位を合わせると223,400戸。
これだけで全国の14.1パーセントにあたります。

実数1位が最も人口の多い都でないのは、この区分の特徴です。

人口あたりでは四国の県が1位です

数字を並べるところまでが統計の仕事で、ここから先は解釈になります。
傷んでいる空き家の分布について、ほかの指標と突き合わせて立てた推測を書きます。
事実として確かめたものではありません。

人口10万人あたりで割り直すと、並びが変わります。

1位は徳島県の3,182.48戸、2位は高知県3,094.51戸、3位は鹿児島県2,963.45戸。

4位以下は愛媛県、和歌山県と続きます。
逆に人口あたりの下位は東京都740.58戸、神奈川県738.21戸。
徳島県と神奈川県では4.3倍の開きです。

人口あたりで上位に来るのは四国の県です。
人が減り、家が残された地域と重なります。

傷んだ空き家は、屋根や壁が落ちるなどして周りに危険を及ぼすことがあります。
自治体が対応を迫られる対象です。

当サイトの使い道の決まっていない空き家を比べた記事とあわせて見ると、問題の姿がはっきりします。

地方別に人口10万人あたりの平均を出すと、四国4県が2,781.6戸で最も多く、関東7都県が869.2戸で最も少なくなります。
中国5県1,708.8戸と九州・沖縄8県1,652.9戸がそれに続きました。

実数で見ると順位は変わる

人口10万人あたりの腐朽・破損のある空き家数の上位5都道府県

人口10万人あたりの腐朽・破損のある空き家数の上位5都道府県
項目	人口10万人あたりの腐朽・破損のある空き家数
徳島県	3,182.5
高知県	3,094.5
鹿児島県	2,963.5
愛媛県	2,884.0
和歌山県	2,636.4

傷んでいる空き家が少ない下位5県

傷んでいる空き家が少ない下位5県です。

47位の鳥取県は7,000戸、46位の福井県は9,800戸、45位の島根県は11,100戸でした。
1位の大阪府とは16.9倍の差があります。

44位は佐賀県で11,200戸、43位は滋賀県で11,300戸、42位は山形県で12,600戸と続きます。

16.9倍という開きです。
空き家全体の21.7倍より小さくなっています。

47都道府県の中央値は26,700戸。
平均は33,744.7戸なので、平均が中央値の1.3倍です。

47位の鳥取県は平均の20.7パーセント、中央値の26.2パーセントにあたります。

下位5県を合わせても全国の3.2パーセントにしかなりません。
1位の大阪府1つで7.5パーセントを占めるのとは対照的です。

47位の鳥取県は、1位の大阪府の5.91パーセントにあたる水準です。

46位との差は2,800戸、45位との差は4,100戸でした。
1位の大阪府と47位の鳥取県の間には111,400戸の開きがあります。

地図で見る

腐朽・破損のある空き家数（2023年）

腐朽・破損のある空き家数（戸）

腐朽・破損のある空き家数（2023年）
項目	腐朽・破損のある空き家数
北海道	82,300戸
青森県	27,400戸
岩手県	21,300戸
宮城県	26,700戸
秋田県	19,000戸
山形県	12,600戸
福島県	24,000戸
茨城県	37,300戸
栃木県	24,500戸
群馬県	29,100戸
埼玉県	57,300戸
千葉県	57,400戸
東京都	105,000戸
神奈川県	68,100戸
新潟県	32,400戸
富山県	12,800戸
石川県	17,000戸
福井県	9,800戸
山梨県	16,500戸
長野県	33,200戸
岐阜県	30,800戸
静岡県	44,400戸
愛知県	69,200戸
三重県	20,400戸
滋賀県	11,300戸
京都府	31,000戸
大阪府	118,400戸
兵庫県	58,300戸
奈良県	16,900戸
和歌山県	23,200戸
鳥取県	7,000戸
島根県	11,100戸
岡山県	31,700戸
広島県	36,800戸
山口県	33,000戸
徳島県	21,800戸
香川県	19,400戸
愛媛県	36,800戸
高知県	20,300戸
福岡県	62,400戸
佐賀県	11,200戸
長崎県	27,200戸
熊本県	25,000戸
大分県	21,600戸
宮崎県	21,100戸
鹿児島県	45,400戸
沖縄県	16,600戸

日本地図で見ると、色が濃く出るのは大阪府です。
次いで東京都、北海道、愛知県、神奈川県が続きます。
淡いのは鳥取県、福井県、島根県でした。

47都道府県の平均は33,744.7戸、中央値は26,700戸です。
大阪府の118,400戸は平均の3.5倍にあたります。

上位3で19.3パーセント、1位と47位で16.9倍の開きがありました。

人口10万人あたりに直すと徳島県が3,182.48戸で最も多く、開きは4.3倍になります。

実数1位の大阪府は人口あたりでは27位、人口あたり1位の徳島県は実数では29位でした。

順位	都道府県	腐朽・破損のある空き家数（戸）	地方	人口10万人あたりの腐朽・破損のある空き家数
1	大阪府	118400	近畿	1352.06
2	東京都	105000	関東	740.58
3	北海道	82300	北海道	1631.97
4	愛知県	69200	中部	927.61
5	神奈川県	68100	関東	738.21
6	福岡県	62400	九州	1225.45
7	兵庫県	58300	近畿	1092.37
8	千葉県	57400	関東	918.25
9	埼玉県	57300	関東	781.51
10	鹿児島県	45400	九州	2963.45
11	静岡県	44400	中部	1258.86
12	茨城県	37300	関東	1329.29
13	愛媛県	36800	四国	2884.01
13	広島県	36800	中国	1355.93
15	長野県	33200	中部	1670.86
16	山口県	33000	中国	2576.11
17	新潟県	32400	中部	1543.59
18	岡山県	31700	中国	1731.29
19	京都府	31000	近畿	1230.16
20	岐阜県	30800	中部	1607.52
21	群馬県	29100	関東	1539.68
22	青森県	27400	東北	2351.93
23	長崎県	27200	九州	2172.52
24	宮城県	26700	東北	1187.72
25	熊本県	25000	九州	1473.19
26	栃木県	24500	関東	1299.73
27	福島県	24000	東北	1376.94
28	和歌山県	23200	近畿	2636.36
29	徳島県	21800	四国	3182.48
30	大分県	21600	九州	1990.78
31	岩手県	21300	東北	1860.26
32	宮崎県	21100	九州	2042.59
33	三重県	20400	近畿	1192.29
34	高知県	20300	四国	3094.51
35	香川県	19400	四国	2115.59
36	秋田県	19000	東北	2118.17
37	石川県	17000	中部	1548.27
38	奈良県	16900	近畿	1315.18
39	沖縄県	16600	九州	1132.33
40	山梨県	16500	中部	2085.97
41	富山県	12800	中部	1283.85
42	山形県	12600	東北	1246.29
43	滋賀県	11300	近畿	805.99
44	佐賀県	11200	九州	1421.32
45	島根県	11100	中国	1728.97
46	福井県	9800	中部	1326.12
47	鳥取県	7000	中国	1318.27

住宅・土地統計調査（2023年）（空き家の腐朽・破損の有無）（2023年、総務省統計局）をもとに作成

このグラフについての豆知識

空き家の18パーセント

空き家899万5,200戸のうち、腐朽・破損があると判定されたのは158万5,900戸でした。

人が住んでいる住宅も含めた全体では、傷んでいる住宅は227万9,500戸になります。

2018年調査とは別のデータ

当サイトには一戸建てや空き家の数を比べた記事もありますが、あちらは社会・人口統計体系がもとで、調査年は2018年です。
この記事は2023年（令和5年）調査を直接使っています。

住宅・土地統計調査は5年に一度の標本調査です。
全国から選ばれた対象を調べて全体を推計するので、数字は100の単位に丸められています。
小さな差を細かく読み取ることはできません。

数字の開き

1位の大阪府は118,400戸、47位の鳥取県は7,000戸。
両者の間には16.9倍の開きがあります。
上位3で全国の19.3パーセント、上位10で45.6パーセントを占めます。

中央値は26,700戸、平均は33,744.7戸です。
平均が中央値を上回るのは、上位のいくつかの都道府県が全体を押し上げているためです。

人口10万人あたりに直すと4.3倍の開きになります。
実数の順位がどこまで人口の多さを映しているかは、この2つを見比べると分かります。

地方のなかで見た腐朽・破損のある空き家数

地方	最も多い（戸）	最も少ない（戸）
東北	青森県 27400	山形県 12600
関東	東京都 105000	栃木県 24500
中部	愛知県 69200	福井県 9800
近畿	大阪府 118400	滋賀県 11300
中国	広島県 36800	鳥取県 7000
四国	愛媛県 36800	香川県 19400
九州	福岡県 62400	佐賀県 11200

住宅・土地統計調査（2023年）（空き家の腐朽・破損の有無）（2023年、総務省統計局）をもとに作成

まとめ

傷んでいる空き家の数を47都道府県で比べると、最も多い大阪府で118,400戸、最も少ない鳥取県で7,000戸でした。
1位と47位の間には16.9倍の開きがあります。

上位3で全国の19.3パーセント、上位10で45.6パーセントを占めます。
47都道府県の中央値は26,700戸、平均は33,744.7戸でした。
人口10万人あたりに直すと4.3倍の開きになります。

傷んでいる空き家をどう数えているかについて、3つ補っておきます。
1つ目は、100戸単位に丸めた推計値であること。
2つ目は、調査員の外観からの判定であること。
3つ目は2023年の数字であることです。

人口10万人あたりでは徳島県が3,182.48戸で最多。
実数1位の大阪府は人口あたりでは27位でした。

地方別に合計を出すと関東7都県が全国の23.9パーセントで最多、人口10万人あたりでは四国4県が2,781.6戸で最多でした。
使い道の決まっていない空き家や傷んでいる住宅を比べた記事とあわせて読んでみてください。

出典

統計名: 住宅・土地統計調査（2023年）（空き家の腐朽・破損の有無）
調査年: 2023年
公開元: 総務省統計局
参照URL: https://www.e-stat.go.jp/stat-search/database?statdisp_id=0004015762
備考: 腐朽・破損があると調査で判定された空き家の数。当サイトの社会・人口統計体系にもとづく住宅の記事は2018年調査がもと。人口10万人あたりは2024年の総人口で割った参考値

注記: 腐朽・破損があると調査で判定された空き家の数。
当サイトの社会・人口統計体系にもとづく住宅の記事は2018年調査がもと。
人口10万人あたりは2024年の総人口で割った参考値