2019年からの4年間に屋根や外壁を改修した持ち家は、全国で4,193,100戸。
リフォームのなかで2番目に多い工事です。
47都道府県で比べます。
使うのは総務省統計局の住宅・土地統計調査、2023年の数字。
東京都が339,000戸で1位。
47都道府県の平均は89,221.3戸、中央値は55,300戸です。
1位と47位の間には19.2倍の開き、人口10万人あたりでは3.9倍の開きがありました。
47都道府県の単純平均
89,221戸
屋根・外壁を改修した持ち家数（2023年）
最も多い 東京都
339,000戸
最も少ない 沖縄県
17,700戸
屋根・外壁の改修が多い上位5都府県
屋根・外壁の改修が多い上位5都府県です。
東京都は339,000戸、神奈川県は318,900戸、埼玉県は275,700戸でした。
東京都は2位の神奈川県の1.06倍です。
4位は大阪府で271,500戸、5位は千葉県で253,800戸。
上位5で全国の34.8パーセント、上位3で22.3パーセント、上位10で56パーセントでした。
1位だけで8.1パーセントを占めます。
47都道府県の平均は89,221.3戸なので、1位は平均の3.8倍。
中央値の55,300戸と比べると6.1倍にあたります。
6位以下は北海道で222,100戸、愛知県で213,600戸、兵庫県で192,300戸と続きました。
2位と3位の差は43,200戸、3位と4位の差は4,200戸でした。
上位5より下の42都道府県で、全国の65.2パーセントを分け合っています。
1位と2位を合わせると657,900戸。
これだけで全国の15.7パーセントにあたります。
実数は持ち家の多さに沿います。
1位でも全国の8.1パーセントにとどまりました。
人口あたりでは東北の県が1位です
ここからは統計を離れて、屋根や外壁を改修した持ち家の背景を推測します。
確かめられた事実ではなく、ほかの数字と並べて考えた見立てとして読んでください。
人口10万人あたりで割り直すと、並びが変わります。
1位は秋田県の4,671.13戸、2位は新潟県4,406.86戸、3位は北海道4,404.12戸。
4位以下は富山県、石川県と続きます。
逆に人口あたりの下位は東京都2,391.03戸、沖縄県1,207.37戸。
秋田県と沖縄県では3.9倍の開きです。
人口あたりで上位に来るのは東北の県です。
雪と寒さで屋根や外壁が傷みやすい地域だと考えられます。
屋根と外壁は雨や雪、日光に直接さらされます。
気候の厳しい地域ほど手入れの回数が増えます。
当サイトの傷んでいる住宅を比べた記事とあわせて見ると、手入れと傷みの関係が見えてくるかもしれません。
地方別に人口10万人あたりの平均を出すと、北海道が4,404.1戸で最も多く、九州・沖縄8県が3,009.7戸で最も少なくなります。
東北6県3,697.2戸と四国4県3,489戸がそれに続きました。
実数で見ると順位は変わる
屋根・外壁の改修が少ない下位5県
屋根・外壁の改修が少ない下位5県です。
47位の沖縄県は17,700戸、46位の鳥取県は18,400戸、45位の島根県は18,700戸でした。
1位の東京都とは19.2倍の差があります。
44位は高知県で20,300戸、43位は佐賀県で25,500戸、42位は山梨県で26,200戸と続きます。
19.2倍という開きです。
リフォーム全体の15.9倍をやや上回ります。
47都道府県の中央値は55,300戸。
平均は89,221.3戸なので、平均が中央値の1.6倍です。
47位の沖縄県は平均の19.8パーセント、中央値の32.0パーセントにあたります。
下位5県を合わせても全国の2.4パーセントにしかなりません。
1位の東京都1つで8.1パーセントを占めるのとは対照的です。
47位の沖縄県は、1位の東京都の5.22パーセントにあたる水準です。
46位との差は700戸、45位との差は1,000戸でした。
1位の東京都と47位の沖縄県の間には321,300戸の開きがあります。
地方別に見る
屋根・外壁の改修は、気候の厳しい地方で多くなります。
地方別に合計を出すと、関東7都県が全国の34.1パーセントで最も大きくなります。
次いで近畿7府県が18パーセント、中部9県が16.8パーセント、九州・沖縄8県が10パーセントと続きました。
少ないほうは東北6県が7.2パーセント、中国5県が5.7パーセント、北海道が5.3パーセント、四国4県が2.9パーセントでした。
人口10万人あたりの平均で見ると並びが変わります。
北海道が4,404.1戸、東北6県が3,697.2戸、四国4県が3,489戸の順に多く、最も少ないのは九州・沖縄8県が3,009.7戸です。
地図で見る
| 項目 | 屋根・外壁を改修した持ち家数 |
|---|---|
| 北海道 | 222,100戸 |
| 青森県 | 43,400戸 |
| 岩手県 | 39,300戸 |
| 宮城県 | 77,200戸 |
| 秋田県 | 41,900戸 |
| 山形県 | 37,700戸 |
| 福島県 | 64,000戸 |
| 茨城県 | 104,100戸 |
| 栃木県 | 66,900戸 |
| 群馬県 | 69,900戸 |
| 埼玉県 | 275,700戸 |
| 千葉県 | 253,800戸 |
| 東京都 | 339,000戸 |
| 神奈川県 | 318,900戸 |
| 新潟県 | 92,500戸 |
| 富山県 | 43,700戸 |
| 石川県 | 44,900戸 |
| 福井県 | 28,500戸 |
| 山梨県 | 26,200戸 |
| 長野県 | 70,900戸 |
| 岐阜県 | 68,100戸 |
| 静岡県 | 114,700戸 |
| 愛知県 | 213,600戸 |
| 三重県 | 63,600戸 |
| 滋賀県 | 53,500戸 |
| 京都府 | 86,300戸 |
| 大阪府 | 271,500戸 |
| 兵庫県 | 192,300戸 |
| 奈良県 | 52,400戸 |
| 和歌山県 | 35,200戸 |
| 鳥取県 | 18,400戸 |
| 島根県 | 18,700戸 |
| 岡山県 | 59,300戸 |
| 広島県 | 91,700戸 |
| 山口県 | 50,500戸 |
| 徳島県 | 28,000戸 |
| 香川県 | 32,600戸 |
| 愛媛県 | 42,400戸 |
| 高知県 | 20,300戸 |
| 福岡県 | 145,000戸 |
| 佐賀県 | 25,500戸 |
| 長崎県 | 47,100戸 |
| 熊本県 | 55,300戸 |
| 大分県 | 39,500戸 |
| 宮崎県 | 31,400戸 |
| 鹿児島県 | 58,200戸 |
| 沖縄県 | 17,700戸 |
日本地図で見ると、色が濃く出るのは東京都です。
次いで神奈川県、埼玉県、大阪府、千葉県が続きます。
淡いのは沖縄県、鳥取県、島根県でした。
47都道府県の平均は89,221.3戸、中央値は55,300戸です。
東京都の339,000戸は平均の3.8倍にあたります。
上位3で22.3パーセント、1位と47位で19.2倍の開きがありました。
人口10万人あたりに直すと秋田県が4,671.13戸で最も多く、開きは3.9倍になります。
実数1位の東京都は人口あたりでは46位、人口あたり1位の秋田県は実数では33位でした。
| 順位 | 都道府県 | 屋根・外壁を改修した持ち家数（戸） | 地方 | 人口10万人あたりの屋根・外壁を改修した持ち家数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 | 339000 | 関東 | 2391.03 |
| 2 | 神奈川県 | 318900 | 関東 | 3456.91 |
| 3 | 埼玉県 | 275700 | 関東 | 3760.23 |
| 4 | 大阪府 | 271500 | 近畿 | 3100.38 |
| 5 | 千葉県 | 253800 | 関東 | 4060.15 |
| 6 | 北海道 | 222100 | 北海道 | 4404.12 |
| 7 | 愛知県 | 213600 | 中部 | 2863.27 |
| 8 | 兵庫県 | 192300 | 近畿 | 3603.15 |
| 9 | 福岡県 | 145000 | 九州 | 2847.6 |
| 10 | 静岡県 | 114700 | 中部 | 3252.06 |
| 11 | 茨城県 | 104100 | 関東 | 3709.91 |
| 12 | 新潟県 | 92500 | 中部 | 4406.86 |
| 13 | 広島県 | 91700 | 中国 | 3378.78 |
| 14 | 京都府 | 86300 | 近畿 | 3424.6 |
| 15 | 宮城県 | 77200 | 東北 | 3434.16 |
| 16 | 長野県 | 70900 | 中部 | 3568.19 |
| 17 | 群馬県 | 69900 | 関東 | 3698.41 |
| 18 | 岐阜県 | 68100 | 中部 | 3554.28 |
| 19 | 栃木県 | 66900 | 関東 | 3549.07 |
| 20 | 福島県 | 64000 | 東北 | 3671.83 |
| 21 | 三重県 | 63600 | 近畿 | 3717.12 |
| 22 | 岡山県 | 59300 | 中国 | 3238.67 |
| 23 | 鹿児島県 | 58200 | 九州 | 3798.96 |
| 24 | 熊本県 | 55300 | 九州 | 3258.69 |
| 25 | 滋賀県 | 53500 | 近畿 | 3815.98 |
| 26 | 奈良県 | 52400 | 近畿 | 4077.82 |
| 27 | 山口県 | 50500 | 中国 | 3942.23 |
| 28 | 長崎県 | 47100 | 九州 | 3761.98 |
| 29 | 石川県 | 44900 | 中部 | 4089.25 |
| 30 | 富山県 | 43700 | 中部 | 4383.15 |
| 31 | 青森県 | 43400 | 東北 | 3725.32 |
| 32 | 愛媛県 | 42400 | 四国 | 3322.88 |
| 33 | 秋田県 | 41900 | 東北 | 4671.13 |
| 34 | 大分県 | 39500 | 九州 | 3640.55 |
| 35 | 岩手県 | 39300 | 東北 | 3432.31 |
| 36 | 山形県 | 37700 | 東北 | 3728.98 |
| 37 | 和歌山県 | 35200 | 近畿 | 4000 |
| 38 | 香川県 | 32600 | 四国 | 3555.07 |
| 39 | 宮崎県 | 31400 | 九州 | 3039.69 |
| 40 | 福井県 | 28500 | 中部 | 3856.56 |
| 41 | 徳島県 | 28000 | 四国 | 4087.59 |
| 42 | 山梨県 | 26200 | 中部 | 3312.26 |
| 43 | 佐賀県 | 25500 | 九州 | 3236.04 |
| 44 | 高知県 | 20300 | 四国 | 3094.51 |
| 45 | 島根県 | 18700 | 中国 | 2912.77 |
| 46 | 鳥取県 | 18400 | 中国 | 3465.16 |
| 47 | 沖縄県 | 17700 | 九州 | 1207.37 |
このグラフについての豆知識
外にさらされる部分
屋根と外壁は住宅のなかで最も天候にさらされる部分です。
塗り替えの目安は10年から15年とされます。
2019年以降に改修した持ち家は419万3,100戸。
水まわりの545万9,800戸に次ぐ多さでした。
2018年調査とは別のデータ
当サイトには一戸建てや空き家の数を比べた記事もありますが、あちらは社会・人口統計体系がもとで、調査年は2018年です。
この記事は2023年（令和5年）調査を直接使っています。
住宅・土地統計調査は5年に一度の標本調査です。
全国の住宅から選ばれた対象を調べて全体を推計するので、数字は100戸単位に丸められています。
小さな差を細かく読み取ることはできません。
数字の開き
1位の東京都は339,000戸、47位の沖縄県は17,700戸。
両者の間には19.2倍の開きがあります。
上位3で全国の22.3パーセント、上位10で56パーセントを占めます。
中央値は55,300戸、平均は89,221.3戸です。
平均が中央値を上回るのは、上位のいくつかの都道府県が全体を押し上げているためです。
人口10万人あたりに直すと3.9倍の開きになります。
実数の順位がどこまで人口の多さを映しているかは、この2つを見比べると分かります。
順位の並びがにている記事
この屋根や外壁を改修した持ち家の並びに近い記事を、全記事の順位から機械で洗い出しました。
0.99という高い相関を示したのが【リフォームした持ち家】全国974万8,100戸、持ち家の4戸に1戸でした。
逆に、ほぼ裏返しの並びになったのが【スーパーの数】が多いのは大都市ではありませんでした、人口あたりで比較（相関-0.81）でした。
順位が近いことと、原因がつながっていることは別の話です。
それでも、見くらべると気づくことがあります。
地方のなかで見た屋根・外壁を改修した持ち家数
| 地方 | 最も多い（戸） | 最も少ない（戸） |
|---|---|---|
| 東北 | 宮城県 77200 | 山形県 37700 |
| 関東 | 東京都 339000 | 栃木県 66900 |
| 中部 | 愛知県 213600 | 山梨県 26200 |
| 近畿 | 大阪府 271500 | 和歌山県 35200 |
| 中国 | 広島県 91700 | 鳥取県 18400 |
| 四国 | 愛媛県 42400 | 高知県 20300 |
| 九州 | 福岡県 145000 | 沖縄県 17700 |
まとめ
屋根や外壁を改修した持ち家の数を47都道府県で比べると、最も多い東京都で339,000戸、最も少ない沖縄県で17,700戸でした。
1位と47位の間には19.2倍の開きがあります。
上位3で全国の22.3パーセント、上位10で56パーセントを占めます。
47都道府県の中央値は55,300戸、平均は89,221.3戸でした。
人口10万人あたりに直すと3.9倍の開きになります。
ここまでの屋根や外壁を改修した持ち家の数字には、注意点が3つあります。
1つ目は、100戸単位に丸めた推計値であること。
2つ目は、複数の工事をした家が重複して数えられること。
3つ目は2023年の数字であることです。
人口10万人あたりでは秋田県が4,671.13戸で最多。
実数1位の東京都は人口あたりでは46位でした。
地方別に合計を出すと関東7都県が全国の34.1パーセントで最多、人口10万人あたりでは北海道が4,404.1戸で最多でした。
水まわりの改修や断熱工事を比べた記事とあわせて読んでみてください。
関連記事
- 【リフォームした持ち家】全国974万8,100戸、持ち家の4戸に1戸
- 【水まわりの改修】全国545万9,800戸、リフォームで最多
- 【断熱工事をした持ち家】全国86万4,000戸、寒い地方で多い
- 【傷んでいる住宅】全国227万9,500戸、差は29.6倍
- 【家の修繕にかける額】1か月の平均は8,452円、10.27倍
出典
- 統計名: 住宅・土地統計調査（2023年）（持ち家の増改築・改修工事）
- 調査年: 2023年
- 公開元: 総務省統計局
- 参照URL: https://www.e-stat.go.jp/stat-search/database?statdisp_id=0004025523
- 備考: 2019年以降に屋根・外壁などの改修工事をした持ち家の数。当サイトの社会・人口統計体系にもとづく住宅の記事は2018年調査がもと。人口10万人あたりは2024年の総人口で割った参考値
注記: 2019年以降に屋根・外壁などの改修工事をした持ち家の数。
当サイトの社会・人口統計体系にもとづく住宅の記事は2018年調査がもと。
人口10万人あたりは2024年の総人口で割った参考値
