自分で住むために建てた住宅の床面積は、2023年度に全国で2,502.8万m2。
着工全体6,220万平方メートルの4割にあたります。
47都道府県で比べます。
使うのは国土交通省の建築着工統計調査、2023年度の数字。
愛知県が179.53万m2で1位。
47都道府県の平均は53.3万m2、中央値は40.43万m2です。
1位と47位の間には13.9倍の開き、人口10万人あたりでは3.2倍の開きがありました。
47都道府県の単純平均
53.3万m2
持家の着工床面積（2023年度）
最も多い 愛知県
179.5万m2
最も少ない 高知県
12.9万m2
地図で見る
| 項目 | 持家の着工床面積 |
|---|---|
| 北海道 | 95.9万m2 |
| 青森県 | 30.6万m2 |
| 岩手県 | 30.3万m2 |
| 宮城県 | 43.2万m2 |
| 秋田県 | 21.7万m2 |
| 山形県 | 27.9万m2 |
| 福島県 | 45.1万m2 |
| 茨城県 | 81.7万m2 |
| 栃木県 | 56.4万m2 |
| 群馬県 | 55.9万m2 |
| 埼玉県 | 140.0万m2 |
| 千葉県 | 114.0万m2 |
| 東京都 | 153.2万m2 |
| 神奈川県 | 125.6万m2 |
| 新潟県 | 55.5万m2 |
| 富山県 | 29.2万m2 |
| 石川県 | 31.5万m2 |
| 福井県 | 23.6万m2 |
| 山梨県 | 27.4万m2 |
| 長野県 | 68.5万m2 |
| 岐阜県 | 54.7万m2 |
| 静岡県 | 99.7万m2 |
| 愛知県 | 179.5万m2 |
| 三重県 | 48.0万m2 |
| 滋賀県 | 43.6万m2 |
| 京都府 | 40.4万m2 |
| 大阪府 | 110.0万m2 |
| 兵庫県 | 88.2万m2 |
| 奈良県 | 26.6万m2 |
| 和歌山県 | 22.9万m2 |
| 鳥取県 | 13.8万m2 |
| 島根県 | 16.1万m2 |
| 岡山県 | 45.1万m2 |
| 広島県 | 47.9万m2 |
| 山口県 | 29.9万m2 |
| 徳島県 | 18.3万m2 |
| 香川県 | 25.9万m2 |
| 愛媛県 | 30.7万m2 |
| 高知県 | 12.9万m2 |
| 福岡県 | 89.8万m2 |
| 佐賀県 | 21.8万m2 |
| 長崎県 | 23.9万m2 |
| 熊本県 | 42.7万m2 |
| 大分県 | 24.9万m2 |
| 宮崎県 | 25.1万m2 |
| 鹿児島県 | 37.2万m2 |
| 沖縄県 | 26.6万m2 |
日本地図で見ると、色が濃く出るのは愛知県です。
次いで東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県が続きます。
淡いのは高知県、鳥取県、島根県でした。
47都道府県の平均は53.3万m2、中央値は40.43万m2です。
愛知県の179.53万m2は平均の3.4倍にあたります。
上位3で18.9パーセント、1位と47位で13.9倍の開きがありました。
人口10万人あたりに直すと山梨県が3.46万m2で最も多く、開きは3.2倍になります。
実数1位の愛知県は人口あたりでは29位、人口あたり1位の山梨県は実数では33位でした。
| 順位 | 都道府県 | 持家の着工床面積（万m2） | 地方 | 人口10万人あたりの持家の着工床面積 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 愛知県 | 179.53 | 中部 | 2.41 |
| 2 | 東京都 | 153.17 | 関東 | 1.08 |
| 3 | 埼玉県 | 140.01 | 関東 | 1.91 |
| 4 | 神奈川県 | 125.6 | 関東 | 1.36 |
| 5 | 千葉県 | 113.99 | 関東 | 1.82 |
| 6 | 大阪府 | 109.98 | 近畿 | 1.26 |
| 7 | 静岡県 | 99.68 | 中部 | 2.83 |
| 8 | 北海道 | 95.87 | 北海道 | 1.9 |
| 9 | 福岡県 | 89.75 | 九州 | 1.76 |
| 10 | 兵庫県 | 88.21 | 近畿 | 1.65 |
| 11 | 茨城県 | 81.7 | 関東 | 2.91 |
| 12 | 長野県 | 68.49 | 中部 | 3.45 |
| 13 | 栃木県 | 56.37 | 関東 | 2.99 |
| 14 | 群馬県 | 55.94 | 関東 | 2.96 |
| 15 | 新潟県 | 55.47 | 中部 | 2.64 |
| 16 | 岐阜県 | 54.66 | 中部 | 2.85 |
| 17 | 三重県 | 47.95 | 近畿 | 2.8 |
| 18 | 広島県 | 47.89 | 中国 | 1.76 |
| 19 | 福島県 | 45.07 | 東北 | 2.59 |
| 20 | 岡山県 | 45.06 | 中国 | 2.46 |
| 21 | 滋賀県 | 43.61 | 近畿 | 3.11 |
| 22 | 宮城県 | 43.15 | 東北 | 1.92 |
| 23 | 熊本県 | 42.7 | 九州 | 2.52 |
| 24 | 京都府 | 40.43 | 近畿 | 1.6 |
| 25 | 鹿児島県 | 37.17 | 九州 | 2.43 |
| 26 | 石川県 | 31.49 | 中部 | 2.87 |
| 27 | 愛媛県 | 30.67 | 四国 | 2.4 |
| 28 | 青森県 | 30.55 | 東北 | 2.62 |
| 29 | 岩手県 | 30.29 | 東北 | 2.65 |
| 30 | 山口県 | 29.91 | 中国 | 2.33 |
| 31 | 富山県 | 29.23 | 中部 | 2.93 |
| 32 | 山形県 | 27.93 | 東北 | 2.76 |
| 33 | 山梨県 | 27.38 | 中部 | 3.46 |
| 34 | 奈良県 | 26.6 | 近畿 | 2.07 |
| 35 | 沖縄県 | 26.56 | 九州 | 1.81 |
| 36 | 香川県 | 25.9 | 四国 | 2.82 |
| 37 | 宮崎県 | 25.1 | 九州 | 2.43 |
| 38 | 大分県 | 24.87 | 九州 | 2.29 |
| 39 | 長崎県 | 23.89 | 九州 | 1.91 |
| 40 | 福井県 | 23.6 | 中部 | 3.19 |
| 41 | 和歌山県 | 22.88 | 近畿 | 2.6 |
| 42 | 佐賀県 | 21.83 | 九州 | 2.77 |
| 43 | 秋田県 | 21.66 | 東北 | 2.41 |
| 44 | 徳島県 | 18.28 | 四国 | 2.67 |
| 45 | 島根県 | 16.07 | 中国 | 2.5 |
| 46 | 鳥取県 | 13.78 | 中国 | 2.6 |
| 47 | 高知県 | 12.88 | 四国 | 1.96 |
持家の着工床面積が大きい上位5都府県
持家の着工床面積が大きい上位5都府県です。
愛知県は179.53万m2、東京都は153.17万m2、埼玉県は140.01万m2でした。
愛知県は2位の東京都の1.17倍です。
4位は神奈川県で125.6万m2、5位は千葉県で113.99万m2。
上位5で全国の28.5パーセント、上位3で18.9パーセント、上位10で47.8パーセントでした。
1位だけで7.2パーセントを占めます。
47都道府県の平均は53.3万m2なので、1位は平均の3.4倍。
中央値の40.43万m2と比べると4.4倍にあたります。
6位以下は大阪府で109.98万m2、静岡県で99.68万m2、北海道で95.87万m2と続きました。
2位と3位の差は13.16万m2、3位と4位の差は14.41万m2でした。
上位5より下の42都道府県で、全国の71.5パーセントを分け合っています。
1位と2位を合わせると332.7万m2。
これだけで全国の13.3パーセントにあたります。
実数の1位が東京都でないのは、戸数と同じです。
土地に余裕がある県ほど、広い家が建ちます。
人口あたりでは山梨県が1位です
この分布の背景を、ここから考えてみます。
着工した持家の床面積の統計が答えを持っているわけではないので、以下はほかの数字と照らして立てた推測です。
人口10万人あたりで割り直すと、並びが変わります。
1位は山梨県の3.46万m2、2位は長野県3.45万m2、3位は福井県3.19万m2。
4位以下は滋賀県、栃木県と続きます。
逆に人口あたりの下位は大阪府1.26万m2、東京都1.08万m2。
山梨県と東京都では3.2倍の開きです。
人口あたりで上位に来るのは、土地の値段が手ごろな県です。
同じ予算で広い家が建てられます。
持家の1戸あたりの平均は114平方メートルほど。
貸家の48平方メートルと比べると、2倍以上の広さがあります。
当サイトのゆとりある広さの世帯を比べた記事とあわせて見ると、いま建つ家といま住む家の広さがつながって見えてきます。
地方別に人口10万人あたりの平均を出すと、中部9県が2.8万m2で最も多く、近畿7府県が1.7万m2で最も少なくなります。
四国4県2.5万m2と東北6県2.4万m2がそれに続きました。
実数で見ると順位は変わる
持家の着工床面積が小さい下位5県
持家の着工床面積が小さい下位5県です。
47位の高知県は12.88万m2、46位の鳥取県は13.78万m2、45位の島根県は16.07万m2でした。
1位の愛知県とは13.9倍の差があります。
44位は徳島県で18.28万m2、43位は秋田県で21.66万m2、42位は佐賀県で21.83万m2と続きます。
13.9倍という開きは、この記事で扱う床面積の区分のなかで最も小さいものです。
47都道府県の中央値は40.43万m2。
平均は53.3万m2なので、平均が中央値の1.3倍です。
47位の高知県は平均の24.2パーセント、中央値の31.9パーセントにあたります。
下位5県を合わせても全国の3.3パーセントにしかなりません。
1位の愛知県1つで7.2パーセントを占めるのとは対照的です。
47位の高知県は、1位の愛知県の7.17パーセントにあたる水準です。
46位との差は0.9万m2、45位との差は3.19万m2でした。
1位の愛知県と47位の高知県の間には166.65万m2の開きがあります。
地方別に見る
持家の床面積は、土地に余裕のある地方で大きくなります。
地方別に合計を出すと、関東7都県が全国の29パーセントで最も大きくなります。
次いで中部9県が22.8パーセント、近畿7府県が15.2パーセント、九州・沖縄8県が11.7パーセントと続きました。
少ないほうは東北6県が7.9パーセント、中国5県が6.1パーセント、北海道が3.8パーセント、四国4県が3.5パーセントでした。
人口10万人あたりの平均で見ると並びが変わります。
中部9県が2.8万m2、四国4県が2.5万m2、東北6県が2.4万m2の順に多く、最も少ないのは近畿7府県が1.7万m2です。
このグラフについての豆知識
1戸あたりの広さ
2023年度の持家は21万9,633戸、床面積は2,503万平方メートル。
1戸あたりの平均はおよそ114平方メートルです。
貸家は34万431戸で1,622万平方メートル、1戸あたり48平方メートル。
持家の半分以下の広さです。
床面積という見方
戸数は「いくつ建ったか」、床面積は「どれだけの広さが建ったか」を示します。
同じ戸数でも、一戸建が多い県では床面積が大きくなり、ワンルームの多い県では小さくなります。
この記事の数字は読みやすいように万平方メートルへ換算しています。
着工は年ごとの振れが大きく、大きな物件が1つあるだけで県の数字が動きます。
数字の開き
1位の愛知県は179.53万m2、47位の高知県は12.88万m2。
両者の間には13.9倍の開きがあります。
上位3で全国の18.9パーセント、上位10で47.8パーセントを占めます。
中央値は40.43万m2、平均は53.3万m2です。
平均が中央値を上回るのは、上位のいくつかの都道府県が全体を押し上げているためです。
人口10万人あたりに直すと3.2倍の開きになります。
実数の順位がどこまで人口の多さを映しているかは、この2つを見比べると分かります。
順位の並びがにている記事
着工した持家の床面積の47都道府県の並びを、ほかの記事の並びと総当たりで比べました。
並びが最も重なったのは【持家の着工戸数】全国21万9,633戸、人口あたりで3.2倍で、相関は1です。
逆に、ほぼ裏返しの並びになったのが【スーパーの数】が多いのは大都市ではありませんでした、人口あたりで比較（相関-0.81）でした。
これは並びが近いというだけで、片方がもう片方を生んでいるという意味ではありません。
地図を2枚ならべてみてください。
地方のなかで見た持家の着工床面積
| 地方 | 最も多い（万m2） | 最も少ない（万m2） |
|---|---|---|
| 東北 | 福島県 45.07 | 秋田県 21.66 |
| 関東 | 東京都 153.17 | 群馬県 55.94 |
| 中部 | 愛知県 179.53 | 福井県 23.6 |
| 近畿 | 大阪府 109.98 | 和歌山県 22.88 |
| 中国 | 広島県 47.89 | 鳥取県 13.78 |
| 四国 | 愛媛県 30.67 | 高知県 12.88 |
| 九州 | 福岡県 89.75 | 佐賀県 21.83 |
まとめ
持家の着工床面積を47都道府県で比べると、最も多い愛知県で179.53万m2、最も少ない高知県で12.88万m2でした。
1位と47位の間には13.9倍の開きがあります。
上位3で全国の18.9パーセント、上位10で47.8パーセントを占めます。
47都道府県の中央値は40.43万m2、平均は53.3万m2でした。
人口10万人あたりに直すと3.2倍の開きになります。
着工した持家の床面積をどう数えているかについて、3つ補っておきます。
1つ目は、届出をもとにした着工の統計であること。
2つ目は、注文して建てる住宅であること。
3つ目は2023年の数字であることです。
人口10万人あたりでは山梨県が3.46万m2で最多。
実数1位の愛知県は人口あたりでは29位でした。
地方別に合計を出すと関東7都県が全国の29パーセントで最多、人口10万人あたりでは中部9県が2.8万m2で最多でした。
持家の着工戸数やゆとりある広さの世帯を比べた記事とあわせて読んでみてください。
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- 【持家の着工戸数】全国21万9,633戸、人口あたりで3.2倍
- 【着工住宅の床面積】全国6,220万m2、1位だけで13%
- 【着工した一戸建の広さ】全国3,919万m2、全体の63%
- 【着工した木造住宅の広さ】全国4,075万m2、全体の65%
- 【誘導居住面積水準を満たす世帯】全国3,230万8,000世帯、6割
出典
- 統計名: 建築着工統計調査（住宅 利用関係別・構造別・建て方別・都道府県別）
- 調査年: 2023年度
- 公開元: 厚生労働省／国土交通省
- 参照URL: https://www.e-stat.go.jp/stat-search/database?statdisp_id=0003119736
- 備考: 2023年度に着工した住宅の着工した持家の床面積を万m2に換算したもの。人口10万人あたりは2024年の総人口で割った参考値
注記: 2023年度に着工した住宅の着工した持家の床面積を万m2に換算したもの。
人口10万人あたりは2024年の総人口で割った参考値
