借りて住んでいる住宅は、全国に1,946万戸。
公営も民営も含めた借家全体の数です。
その分布を47都道府県で比べます。
使うのは総務省統計局の社会・人口統計体系、2023年の数字。
東京都が353万8,800戸で1位。
人口10万人あたりでも東京都が先頭です。
47都道府県の単純平均
414,079戸
借家数（2023年）
最も多い 東京都
3,538,800戸
最も少ない 鳥取県
59,300戸
地図で見る
| 項目 | 借家数 |
|---|---|
| 北海道 | 961,400戸 |
| 青森県 | 126,000戸 |
| 岩手県 | 131,800戸 |
| 宮城県 | 357,400戸 |
| 秋田県 | 77,200戸 |
| 山形県 | 88,600戸 |
| 福島県 | 199,800戸 |
| 茨城県 | 312,000戸 |
| 栃木県 | 214,800戸 |
| 群馬県 | 200,500戸 |
| 埼玉県 | 984,000戸 |
| 千葉県 | 865,300戸 |
| 東京都 | 3,538,800戸 |
| 神奈川県 | 1,556,400戸 |
| 新潟県 | 196,900戸 |
| 富山県 | 90,900戸 |
| 石川県 | 128,600戸 |
| 福井県 | 66,500戸 |
| 山梨県 | 89,000戸 |
| 長野県 | 209,600戸 |
| 岐阜県 | 176,800戸 |
| 静岡県 | 431,400戸 |
| 愛知県 | 1,162,000戸 |
| 三重県 | 178,400戸 |
| 滋賀県 | 151,000戸 |
| 京都府 | 416,200戸 |
| 大阪府 | 1,718,000戸 |
| 兵庫県 | 759,900戸 |
| 奈良県 | 127,800戸 |
| 和歌山県 | 87,300戸 |
| 鳥取県 | 59,300戸 |
| 島根県 | 74,100戸 |
| 岡山県 | 245,700戸 |
| 広島県 | 424,900戸 |
| 山口県 | 174,900戸 |
| 徳島県 | 80,500戸 |
| 香川県 | 107,900戸 |
| 愛媛県 | 181,600戸 |
| 高知県 | 95,900戸 |
| 福岡県 | 1,030,900戸 |
| 佐賀県 | 91,300戸 |
| 長崎県 | 176,300戸 |
| 熊本県 | 244,100戸 |
| 大分県 | 163,300戸 |
| 宮崎県 | 146,700戸 |
| 鹿児島県 | 242,200戸 |
| 沖縄県 | 317,800戸 |
日本地図で見ると、色が濃く出るのは東京都、大阪府、神奈川県、愛知県、埼玉県です。
淡いのは鳥取県、福井県、島根県でした。
47都道府県の平均は414,078.7戸、中央値は181,600戸です。
東京都の353万8,800戸は平均の8.5倍にあたります。
上位3都府県で35.0パーセント、1位と47位で59.7倍の開きがありました。
| 順位 | 都道府県 | 借家数（戸） | 地方 | 人口10万人あたりの借家数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 東京都 | 3538800 | 関東 | 25122.82 |
| 2 | 大阪府 | 1718000 | 近畿 | 19605.16 |
| 3 | 神奈川県 | 1556400 | 関東 | 16864.23 |
| 4 | 愛知県 | 1162000 | 中部 | 15540.99 |
| 5 | 福岡県 | 1030900 | 九州 | 20201.84 |
| 6 | 埼玉県 | 984000 | 関東 | 13422.45 |
| 7 | 北海道 | 961400 | 北海道 | 18880.60 |
| 8 | 千葉県 | 865300 | 関東 | 13829.31 |
| 9 | 兵庫県 | 759900 | 近畿 | 14150.84 |
| 10 | 静岡県 | 431400 | 中部 | 12135.02 |
| 11 | 広島県 | 424900 | 中国 | 15518.63 |
| 12 | 京都府 | 416200 | 近畿 | 16418.15 |
| 13 | 宮城県 | 357400 | 東北 | 15786.22 |
| 14 | 沖縄県 | 317800 | 九州 | 21648.50 |
| 15 | 茨城県 | 312000 | 関東 | 11044.25 |
| 16 | 岡山県 | 245700 | 中国 | 13302.65 |
| 17 | 熊本県 | 244100 | 九州 | 14283.21 |
| 18 | 鹿児島県 | 242200 | 九州 | 15635.89 |
| 19 | 栃木県 | 214800 | 関東 | 11323.14 |
| 20 | 長野県 | 209600 | 中部 | 10459.08 |
| 21 | 群馬県 | 200500 | 関東 | 10541.54 |
| 22 | 福島県 | 199800 | 東北 | 11307.30 |
| 23 | 新潟県 | 196900 | 中部 | 9261.52 |
| 24 | 愛媛県 | 181600 | 四国 | 14066.62 |
| 25 | 三重県 | 178400 | 近畿 | 10330.05 |
| 26 | 岐阜県 | 176800 | 中部 | 9155.88 |
| 27 | 長崎県 | 176300 | 九州 | 13914.76 |
| 28 | 山口県 | 174900 | 中国 | 13474.58 |
| 29 | 大分県 | 163300 | 九州 | 14899.64 |
| 30 | 滋賀県 | 151000 | 近畿 | 10732.05 |
| 31 | 宮崎県 | 146700 | 九州 | 14078.69 |
| 32 | 岩手県 | 131800 | 東北 | 11332.76 |
| 33 | 石川県 | 128600 | 中部 | 11596.03 |
| 34 | 奈良県 | 127800 | 近畿 | 9861.11 |
| 35 | 青森県 | 126000 | 東北 | 10641.89 |
| 36 | 香川県 | 107900 | 四国 | 11652.27 |
| 37 | 高知県 | 95900 | 四国 | 14399.40 |
| 38 | 佐賀県 | 91300 | 九州 | 11484.28 |
| 39 | 富山県 | 90900 | 中部 | 9026.81 |
| 40 | 山梨県 | 89000 | 中部 | 11180.90 |
| 41 | 山形県 | 88600 | 東北 | 8635.48 |
| 42 | 和歌山県 | 87300 | 近畿 | 9787.00 |
| 43 | 徳島県 | 80500 | 四国 | 11582.73 |
| 44 | 秋田県 | 77200 | 東北 | 8446.39 |
| 45 | 島根県 | 74100 | 中国 | 11400.00 |
| 46 | 福井県 | 66500 | 中部 | 8938.17 |
| 47 | 鳥取県 | 59300 | 中国 | 11042.83 |
借家が多い5都府県
借家が多い上位5都府県です。
東京都は353万8,800戸、大阪府は171万8,000戸、神奈川県は155万6,400戸でした。
東京都は2位の大阪府の2.06倍あります。
4位以下は愛知県、埼玉県と続き、上位5都府県で全国の46.3パーセント。
上位3都府県で35.0パーセント、上位10都道府県で66.8パーセントでした。
東京都1都で18.2パーセント。
人口のシェアを大きく上回ります。
人口あたりでも東京都が1位です
数字を並べるところまでが統計の仕事で、ここから先は解釈になります。
借家の数の分布について、ほかの指標と突き合わせて立てた推測を書きます。
事実として確かめたものではありません。
人口10万人あたりで割り直しても、東京都が1位のままです。
1位は東京都の25,122.82戸、2位は沖縄県21,648.5戸、3位は福岡県20,201.84戸。
逆に人口あたりの下位は山形県8,635.48戸、秋田県8,446.39戸。
東京都と秋田県では3.0倍の開きです。
沖縄県が2位に入るのが目を引きます。
当サイトの共同住宅の記事でも沖縄県は人口あたり4位でした。
鉄筋コンクリート造の集合住宅が多く、借家として使われている割合が高いと考えられます。
山形県や秋田県が下位なのは、持ち家が中心の住まい方だからでしょう。
当サイトの木造住宅の記事では、この2県が人口あたり上位に並んでいました。
一戸建てを持ち、そこに住み続ける形が根づいた土地です。
地方別に人口10万人あたりの平均を出すと、北海道が18,880.6戸で最も多く、東北6県が11,791.3戸で最も少なくなります。
関東7都県17,625.4戸と九州・沖縄8県17,197.2戸がそれに続きました。
実数で見ると順位は変わる
借家が少ない5県
借家が少ない下位5県です。
鳥取県は59,300戸、福井県は66,500戸、島根県は74,100戸でした。
東京都とは59.7倍の差があります。
福井県は持ち家率の高い県として知られます。
当サイトの公営住宅の記事でも福井県が最下位でした。
自分の家を持つ人が多ければ、借家は少なくなります。
47都道府県の中央値は181,600戸。
平均は414,078.7戸なので、平均が中央値の2.3倍です。
地方別に見る
借家の多さは、住まい方の違いを映します。
地方別に合計を出すと、関東7都県が全国の39.4パーセントで最も大きくなります。
次いで近畿7府県が17.7パーセント、中部9県が13.1パーセント、九州・沖縄8県が12.4パーセントと続きました。
少ないほうは東北6県が5パーセント、中国5県が5パーセント、北海道が4.9パーセント、四国4県が2.4パーセントでした。
人口10万人あたりの平均で見ると並びが変わります。
北海道が18,880.6戸、関東7都県が17,625.4戸、九州・沖縄8県が17,197.2戸の順に多く、最も少ないのは東北6県が11,791.3戸です。
このグラフについての豆知識
公営も民営も含む
この指標は借家の総数です。
公営住宅、都市再生機構・公社の住宅、民営借家、給与住宅（社宅など）のすべてを含みます。
当サイトには民営借家と公営住宅をそれぞれ扱った記事もあります。
全体と内訳を並べると、借りて住む形の中身が見えてきます。
沖縄県が人口あたり2位
人口10万人あたりでは沖縄県が21,648.5戸で2位。
共同住宅の多さと重なる結果です。
台風に耐える鉄筋コンクリート造の集合住宅が主流であり、その多くが借家として使われていると考えられます。
数字は2023年のものです。
10年前とくらべると
全国の借家の数は、2013年の18,519,100戸から2023年の19,461,700戸へ、この10年で5％増えました。
東京都は2013年から1位を守っています。
県別では富山県の22％増が最大です。
順位の並びがにている記事
借家の数の47都道府県の並びを、ほかの記事の並びと総当たりで比べました。
最も似ていたのは【民営借家の数】全国1,568万戸、1位と47位で60.1倍という大きな開き（順位相関1）です。
最も食い違ったのは【世帯が使う部屋数】全国4.63室、1位と47位で1.84倍（順位相関-0.79）でした。
並びが似ていても、そこに関係があるとまでは言えません。
ただ、2つの地図をならべると読み方のヒントにはなります。
地方のなかで見た借家数
| 地方 | 最も多い（戸） | 最も少ない（戸） |
|---|---|---|
| 東北 | 宮城県 357400 | 秋田県 77200 |
| 関東 | 東京都 3538800 | 群馬県 200500 |
| 中部 | 愛知県 1162000 | 福井県 66500 |
| 近畿 | 大阪府 1718000 | 和歌山県 87300 |
| 中国 | 広島県 424900 | 鳥取県 59300 |
| 四国 | 愛媛県 181600 | 徳島県 80500 |
| 九州 | 福岡県 1030900 | 佐賀県 91300 |
まとめ
借家の数を47都道府県で比べると、最も多い東京都で353万8,800戸、最も少ない鳥取県で59,300戸でした。
人口10万人あたりでも東京都が1位です。
借家の数の統計を読むときの注意点は3つです。
1つ目は、公営・民営・社宅のすべてを含むこと。
2つ目は、持ち家は含まれないこと。
3つ目は2023年の数字であることです。
人口あたりの2位は沖縄県。
共同住宅が多く、借家として使われる割合が高いと考えられます。
地方別に合計を出すと関東7都県が全国の39.4パーセントで最多、人口10万人あたりでは北海道が18,880.6戸で最多でした。
民営借家や公営住宅の数を比べた記事とあわせて読んでみてください。
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- 【家賃の平均】を47都道府県で比べると全国平均を上回るのは4都県だけ
- 【貸家の着工戸数】全国34万431戸、1位だけで全体の2割
- 【賃貸用の空き家】全国443万2,600戸、空き家で最多
出典
- 統計名: 社会・人口統計体系（都道府県データ 基礎データ）
- 調査年: 2023年
- 公開元: 総務省統計局
- 参照URL: https://www.e-stat.go.jp/regional-statistics/ssdsview/prefectures
- 備考: 指標コードH1320（借家数）の2023年の値。人口10万人あたりは2023年の総人口で割った参考値
注記: 指標コードH1320（借家数）の2023年の値。
人口10万人あたりは2023年の総人口で割った参考値
