マンションやビルの管理人は、受付や設備の点検、清掃の手配などを受け持ちます。
住み込みで働く場合もあり、勤め方は現場によってさまざまです。
今回は47都道府県のマンション管理人の平均月給を、2022年の厚生労働省「賃金構造基本統計調査」のデータを使って比べました。
富山県が31.5万円で1位。
47都道府県の平均は23.51万円、中央値は23.4万円です。
最も高い31.5万円と最も低い17.5万円の差は14万円、倍率にすると1.8倍でした。
実数で見るか率で見るかによって並びは変わります。
この記事では率のほうを主に見ていきます。
47都道府県の単純平均
23.5万円
居住施設・ビル等管理人の所定内給与額（2022年）
最も多い 富山県
31.5万円
最も少ない 高知県
17.5万円
管理人の月給が高い上位5県
管理人の月給が高い上位5県です。
富山県は31.5万円、福島県は29.9万円、滋賀県は28.8万円でした。
1位と2位の差は1.6万円です。
4位は茨城県で28.6万円、5位は埼玉県で28.6万円。
上位5はいずれも47都道府県の平均23.51万円を上回りました。
1位の富山県は平均を7.99万円上回りました。
中央値の23.4万円と比べると8.1万円高く、平均に対する比では1.34倍にあたります。
6位以下は栃木県で27.9万円、和歌山県で27.4万円、山口県で27.1万円と続きました。
2位と3位の差は1.1万円、3位と4位の差は0.2万円。
上位のなかでも順位が近いほど差は小さく、5位と8位の間は1.5万円でした。
1位から5位までの幅は2.9万円、1位から8位までの幅は4.4万円でした。
上位のなかでも順位が下がるにつれて差は緩やかになります。
富山県はビル・建物清掃員の所定内給与額でも16位に入っています。
全国の値は23万円で、上位5はいずれもこれを上回りました。
1位は富山県の31.5万円。
全国平均を8万円ちかく上回ります。
ビル清掃員の月給と並べて見ます
ここからは統計を離れて、マンション管理人の平均月給の背景を推測します。
確かめられた事実ではなく、ほかの数字と並べて考えた見立てとして読んでください。
ビル・建物清掃員の所定内給与額で並べ替えると、順位が変わります。
1位は大阪府の31.1、2位は東京都の30.6、3位は滋賀県の30.6。
4位以下は埼玉県、三重県と続きます。
逆に下位は沖縄県が18.9、岩手県が18.8。
大阪府と岩手県では1.65倍の開きです。
管理人はビル・建物清掃員の18.6万円より高い水準です。
設備の点検や住民の対応など、責任の範囲が広いためだと考えられます。
定年後の再就職先として選ばれることも多く、働く人の年れい構成が県によって違う可能性があります。
当サイトのビル清掃員の月給の記事と並べて読んでみてください。
地方ごとに県の平均を出すと、関東7都県が25.54万円で最も高く、四国4県が20.45万円で最も低くなります。
中部9県24.27万円と近畿7府県24.11万円がそれに続きました。
同じ指標でも、実数で見るか率で見るかで並びは変わります。
どちらか一方だけを見て県の姿を決めつけないことが大切です。
実数で見ると順位は変わる
管理人の月給が低い下位5県
管理人の月給が低い下位5県です。
47位の高知県は17.5万円、46位の宮崎県は18.4万円、45位の鳥取県は18.6万円でした。
1位の富山県とは14万円の差があります。
44位は青森県で19.1万円、43位は山形県で19.3万円、42位は岡山県で19.9万円と続きます。
最も低い高知県は17.5万円。
1位と47位の差は1.8倍です。
47都道府県の中央値は23.4万円、平均は23.51万円です。
47位の高知県は平均を6.01万円下回りました。
47位の高知県は1位の富山県の55.6パーセントにあたる水準で、倍率にすると1.8倍の開きです。
46位との差は0.9万円、45位との差は1.1万円。
下位のほうは差が詰まっており、47位と42位の間でも2.4万円しかありません。
下位5県はいずれも47都道府県の平均23.51万円を下回りました。
47位から43位までの幅は1.8万円です。
高知県はビル・建物清掃員の所定内給与額では45位です。
全国の値は23万円なので、47位はこれを5.5万円下回っています。
地方別に見る
管理人の月給は、県によって差が出ます。
地方ごとに県の平均を出すと、関東7都県が25.54万円で最も高くなります。
次いで中部9県が24.27万円、近畿7府県が24.11万円、中国5県が23.1万円と続きました。
低いほうは九州・沖縄8県が23万円、東北6県が22.62万円、北海道が22.1万円、四国4県が20.45万円でした。
最も高い関東7都県と最も低い四国4県の差は5.09万円です。
ビル・建物清掃員の所定内給与額で見ると関東7都県が最も高く、東北6県が最も低くなりました。
地図で見る
| 項目 | 居住施設・ビル等管理人の所定内給与額 |
|---|---|
| 北海道 | 22.1万円 |
| 青森県 | 19.1万円 |
| 岩手県 | 20.3万円 |
| 宮城県 | 23.5万円 |
| 秋田県 | 23.6万円 |
| 山形県 | 19.3万円 |
| 福島県 | 29.9万円 |
| 茨城県 | 28.6万円 |
| 栃木県 | 27.9万円 |
| 群馬県 | 20.3万円 |
| 埼玉県 | 28.6万円 |
| 千葉県 | 25万円 |
| 東京都 | 23.7万円 |
| 神奈川県 | 24.7万円 |
| 新潟県 | 26.9万円 |
| 富山県 | 31.5万円 |
| 石川県 | 23.4万円 |
| 福井県 | 21.5万円 |
| 山梨県 | 26.6万円 |
| 長野県 | 21.9万円 |
| 岐阜県 | 24.5万円 |
| 静岡県 | 22万円 |
| 愛知県 | 20.1万円 |
| 三重県 | 22.8万円 |
| 滋賀県 | 28.8万円 |
| 京都府 | 21.3万円 |
| 大阪府 | 22.4万円 |
| 兵庫県 | 22万円 |
| 奈良県 | 24.1万円 |
| 和歌山県 | 27.4万円 |
| 鳥取県 | 18.6万円 |
| 島根県 | 25.4万円 |
| 岡山県 | 19.9万円 |
| 広島県 | 24.5万円 |
| 山口県 | 27.1万円 |
| 徳島県 | 20.2万円 |
| 香川県 | 20.9万円 |
| 愛媛県 | 23.2万円 |
| 高知県 | 17.5万円 |
| 福岡県 | 21.4万円 |
| 佐賀県 | 26.2万円 |
| 長崎県 | 26.7万円 |
| 熊本県 | 20.7万円 |
| 大分県 | 20.5万円 |
| 宮崎県 | 18.4万円 |
| 鹿児島県 | 23.4万円 |
| 沖縄県 | 26.7万円 |
日本地図で見ると、色が濃く出るのは富山県です。
次いで福島県、滋賀県、茨城県、埼玉県が続きます。
淡いのは高知県、宮崎県、鳥取県でした。
47都道府県の平均は23.51万円、中央値は23.4万円です。
富山県の31.5万円は平均を7.99万円上回ります。
1位と47位の差は14万円、倍率にすると1.8倍でした。
ビル・建物清掃員の所定内給与額で並べ替えると大阪府が31.1で最も高く、開きは1.65倍になります。
主指標で1位の富山県はビル・建物清掃員の所定内給与額では16位、ビル・建物清掃員の所定内給与額で1位の大阪府は主指標では27位でした。
| 順位 | 都道府県 | 居住施設・ビル等管理人の所定内給与額（万円） | 地方 | ビル・建物清掃員の所定内給与額 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 富山県 | 31.5 | 中部 | 25.3 |
| 2 | 福島県 | 29.9 | 東北 | 24.2 |
| 3 | 滋賀県 | 28.8 | 近畿 | 30.6 |
| 4 | 茨城県 | 28.6 | 関東 | 24.6 |
| 4 | 埼玉県 | 28.6 | 関東 | 28.9 |
| 6 | 栃木県 | 27.9 | 関東 | 27.5 |
| 7 | 和歌山県 | 27.4 | 近畿 | 23.8 |
| 8 | 山口県 | 27.1 | 中国 | 24.1 |
| 9 | 新潟県 | 26.9 | 中部 | 24 |
| 10 | 沖縄県 | 26.7 | 九州 | 18.9 |
| 10 | 長崎県 | 26.7 | 九州 | 23.2 |
| 12 | 山梨県 | 26.6 | 中部 | 24 |
| 13 | 佐賀県 | 26.2 | 九州 | 24.5 |
| 14 | 島根県 | 25.4 | 中国 | 23.8 |
| 15 | 千葉県 | 25 | 関東 | 26.6 |
| 16 | 神奈川県 | 24.7 | 関東 | 28.1 |
| 17 | 岐阜県 | 24.5 | 中部 | 27.9 |
| 17 | 広島県 | 24.5 | 中国 | 27 |
| 19 | 奈良県 | 24.1 | 近畿 | 21.8 |
| 20 | 東京都 | 23.7 | 関東 | 30.6 |
| 21 | 秋田県 | 23.6 | 東北 | 20 |
| 22 | 宮城県 | 23.5 | 東北 | 24.2 |
| 23 | 鹿児島県 | 23.4 | 九州 | 24.2 |
| 23 | 石川県 | 23.4 | 中部 | 28.2 |
| 25 | 愛媛県 | 23.2 | 四国 | 21.8 |
| 26 | 三重県 | 22.8 | 近畿 | 28.8 |
| 27 | 大阪府 | 22.4 | 近畿 | 31.1 |
| 28 | 北海道 | 22.1 | 北海道 | 22.1 |
| 29 | 静岡県 | 22 | 中部 | 28 |
| 29 | 兵庫県 | 22 | 近畿 | 27.8 |
| 31 | 長野県 | 21.9 | 中部 | 21.8 |
| 32 | 福井県 | 21.5 | 中部 | 25.3 |
| 33 | 福岡県 | 21.4 | 九州 | 25.3 |
| 34 | 京都府 | 21.3 | 近畿 | 25.1 |
| 35 | 香川県 | 20.9 | 四国 | 27.3 |
| 36 | 熊本県 | 20.7 | 九州 | 21.3 |
| 37 | 大分県 | 20.5 | 九州 | 24.3 |
| 38 | 岩手県 | 20.3 | 東北 | 18.8 |
| 38 | 群馬県 | 20.3 | 関東 | 24.3 |
| 40 | 徳島県 | 20.2 | 四国 | 23 |
| 41 | 愛知県 | 20.1 | 中部 | 25.6 |
| 42 | 岡山県 | 19.9 | 中国 | 24.3 |
| 43 | 山形県 | 19.3 | 東北 | 24.8 |
| 44 | 青森県 | 19.1 | 東北 | 19.7 |
| 45 | 鳥取県 | 18.6 | 中国 | 23.5 |
| 46 | 宮崎県 | 18.4 | 九州 | 22.9 |
| 47 | 高知県 | 17.5 | 四国 | 19.7 |
このグラフについての豆知識
建物を見守る仕事
居住施設・ビル等管理人の月給は47都道府県平均で23.5万円。
ビル・建物清掃員の18.6万円を5万円ほど上回ります。
マンションの数が増え続けるなか、管理人の役割も広がっています。
職業名でみる賃金統計
賃金構造基本統計調査には、職種を145に分けた集計があります。
この記事はその「職種（特掲）」から、フルタイムで働く人の2022年の所定内給与を取り出したものです。
所定内給与は毎月決まって支払われる給与から残業代を除いたもので、賞与は含みません。
千円単位の公表値を万円に換算しました。
標本調査なので、その職種で働く人が少ない県では数字が大きくぶれることがあります。
順位そのものより、水準の目安として読んでください。
数字の散らばり
1位の富山県は31.5万円、47位の高知県は17.5万円。
差は14万円、倍率にすると1.8倍です。
中央値は23.4万円、平均は23.51万円でした。
平均と中央値がどれだけ離れているかを見ると、一部の都道府県が全体を引っぱっているかどうかが分かります。
この指標では0.11万円の差でした。
ビル・建物清掃員の所定内給与額で並べ替えると開きは1.65倍になります。
2つの見方を突き合わせると、順位の意味がはっきりします。
地方のなかで見た居住施設・ビル等管理人の所定内給与額
| 地方 | 最も多い（万円） | 最も少ない（万円） |
|---|---|---|
| 東北 | 福島県 29.9 | 青森県 19.1 |
| 関東 | 茨城県 28.6 | 群馬県 20.3 |
| 中部 | 富山県 31.5 | 愛知県 20.1 |
| 近畿 | 滋賀県 28.8 | 京都府 21.3 |
| 中国 | 山口県 27.1 | 鳥取県 18.6 |
| 四国 | 愛媛県 23.2 | 高知県 17.5 |
| 九州 | 長崎県 26.7 | 宮崎県 18.4 |
まとめ
マンション管理人の平均月給を47都道府県で比べると、最も高い富山県で31.5万円、最も低い高知県で17.5万円でした。
その差は14万円、倍率にすると1.8倍です。
47都道府県の中央値は23.4万円、平均は23.51万円でした。
全国の値は23万円です。
ビル・建物清掃員の所定内給与額で並べ替えると開きは1.65倍になり、主指標で1位の富山県はその見方では16位に位置します。
マンション管理人の平均月給の数字には、但し書きが3つつきます。
1つ目は、パートタイムで働く人を含まないこと。
2つ目は、標本のばらつきがありうること。
3つ目は2022年の数字であることです。
ビル・建物清掃員の所定内給与額では大阪府が31.1で最も高く、主指標で1位の富山県はこの見方では16位でした。
地方ごとの平均では関東7都県が25.54万円で最も高く、四国4県が20.45万円で最も低くなりました。
ビル清掃員や警備員の月給を比べた記事とあわせて読んでみてください。
1位の富山県と2位の福島県の差は1.6万円で、上位のなかでも順位は僅差で決まりました。
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- 【受付・案内の平均月給】全国23.8万円、事務のなかで下位
出典
- 統計名: 賃金構造基本統計調査（都道府県別 職種（特掲）DB）
- 調査年: 2022年
- 公開元: 厚生労働省
- 参照URL: https://www.e-stat.go.jp/stat-search/database?statdisp_id=0003445758
- 備考: マンションやビルの管理人の所定内給与額。千円単位の公表値を万円に換算した。都道府県を足し合わせても意味がないため、合計や人口10万人あたりは載せていない。参考指標はビル・建物清掃員の所定内給与額
注記: マンションやビルの管理人の所定内給与額。
千円単位の公表値を万円に換算した。
都道府県を足し合わせても意味がないため、合計や人口10万人あたりは載せていない。
参考指標はビル・建物清掃員の所定内給与額
