【持ち家率】が高い都道府県ランキング、地域差は34.5ポイント

この記事では、総務省統計局の「住宅・土地統計調査」をもとに、47都道府県の持ち家住宅率を比べます。
持ち家住宅率とは、人が住んでいる住宅のうち、持ち家が占める割合のことです。
使うのは令和5年（2023年10月1日現在）のデータで、単位はパーセント。
全国の値は60.9パーセントです。
同じ資料から持ち家数と住宅数も並べているので、割合だけでなく実数の規模もあわせて見ていきます。

47都道府県の単純平均

66.1％

持ち家住宅率（令和5年（2023年10月1日現在））

最も多い秋田県

77.1％

最も少ない沖縄県

42.6％

47都道府県の持ち家住宅率

持ち家住宅率（令和5年（2023年10月1日現在））

持ち家住宅率（％）

持ち家住宅率（令和5年（2023年10月1日現在））
項目	持ち家住宅率
北海道	57％
青森県	71.4％
岩手県	70.3％
宮城県	60％
秋田県	77.1％
山形県	75％
福島県	68.3％
茨城県	69.4％
栃木県	69.1％
群馬県	71.1％
埼玉県	65.1％
千葉県	64.7％
東京都	44.7％
神奈川県	58.7％
新潟県	74％
富山県	74.9％
石川県	67.8％
福井県	73.5％
山梨県	68.6％
長野県	71.7％
岐阜県	73.7％
静岡県	67.4％
愛知県	59.6％
三重県	72.3％
滋賀県	70.9％
京都府	60.7％
大阪府	54.5％
兵庫県	64.4％
奈良県	73.2％
和歌山県	73.8％
鳥取県	69.6％
島根県	69.6％
岡山県	65.6％
広島県	61.9％
山口県	67％
徳島県	68.1％
香川県	69.4％
愛媛県	65％
高知県	66％
福岡県	52.7％
佐賀県	67.9％
長崎県	64.7％
熊本県	62.9％
大分県	62.3％
宮崎県	65.7％
鹿児島県	63.3％
沖縄県	42.6％

地図で色が濃く出るのは、東北と中部です。
地方別の平均を出すと、東北6県が70.3パーセント、中部9県が70.1パーセントと高く、九州8県は60.3パーセント、北海道は57.0パーセントでした。
関東7都県は63.3パーセントです。

1県あたりの平均は66.1パーセント、中央値は67.8パーセントで、全国の値60.9パーセントを上回る県は38に上ります。
全国値が低く見えるのは、住宅数の多い東京都や大阪府など持ち家率の低い地域が全体を押し下げているためです。
割合を見るときは、県ごとの数字と全国の数字がずれる理由も知っておくと読み違えません。
下の表に47都道府県すべての数値を掲載しました。

順位	都道府県	持ち家住宅率（％）	地方	持ち家数	住宅数
1	秋田県	77.1	東北	284800	369400
2	山形県	75.0	東北	293600	391500
3	富山県	74.9	中部	301100	401900
4	新潟県	74.0	中部	629900	851600
5	和歌山県	73.8	近畿	285200	386600
6	岐阜県	73.7	中部	567700	769800
7	福井県	73.5	中部	210600	286700
8	奈良県	73.2	近畿	397300	542900
9	三重県	72.3	近畿	526100	727300
10	長野県	71.7	中部	591500	824700
11	青森県	71.4	東北	349100	488700
12	群馬県	71.1	関東	570200	801900
13	滋賀県	70.9	近畿	410400	579200
14	岩手県	70.3	東北	334900	476700
15	鳥取県	69.6	中国	152700	219500
15	島根県	69.6	中国	183600	263800
17	茨城県	69.4	関東	823500	1187400
17	香川県	69.4	四国	276800	398800
19	栃木県	69.1	関東	554700	802200
20	山梨県	68.6	中部	231100	336800
21	福島県	68.3	東北	496500	726800
22	徳島県	68.1	四国	206300	303100
23	佐賀県	67.9	九州	211800	311900
24	石川県	67.8	中部	315000	464300
25	静岡県	67.4	中部	989600	1468400
26	山口県	67.0	中国	390500	583000
27	高知県	66.0	四国	202900	307400
28	宮崎県	65.7	九州	304400	463300
29	岡山県	65.6	中国	521000	793900
30	埼玉県	65.1	関東	2086700	3205000
31	愛媛県	65.0	四国	381300	586300
32	千葉県	64.7	関東	1799500	2782300
32	長崎県	64.7	九州	348100	537800
34	兵庫県	64.4	近畿	1545000	2397400
35	鹿児島県	63.3	九州	450300	710900
36	熊本県	62.9	九州	451200	717700
37	大分県	62.3	九州	302800	485800
38	広島県	61.9	中国	760900	1228400
39	京都府	60.7	近畿	717700	1182900
40	宮城県	60.0	東北	590100	983900
41	愛知県	59.6	中部	1913500	3211300
42	神奈川県	58.7	関東	2507900	4271500
43	北海道	57.0	北海道	1381200	2423200
44	大阪府	54.5	近畿	2285500	4197000
45	福岡県	52.7	九州	1238700	2351800
46	東京都	44.7	関東	3235200	7235400
47	沖縄県	42.6	九州	267100	627400

住宅・土地統計調査（住宅及び世帯に関する基本集計）（令和5年（2023年10月1日現在）、総務省統計局）をもとに作成

持ち家率が高い5県

上位5都道府県の持ち家住宅率

上位5都道府県の持ち家住宅率
項目	持ち家住宅率
秋田県	77.1％
山形県	75％
富山県	74.9％
新潟県	74％
和歌山県	73.8％

下位5都道府県の持ち家住宅率

下位5都道府県の持ち家住宅率
項目	持ち家住宅率
沖縄県	42.6％
東京都	44.7％
福岡県	52.7％
大阪府	54.5％
北海道	57％

1位は秋田県の77.1パーセントです。
住宅36万9,400戸のうち28万4,800戸が持ち家という計算になります。
2位は山形県の75.0パーセント、3位は富山県の74.9パーセント、4位は新潟県の74.0パーセント、5位は和歌山県の73.8パーセントと続きました。

上位には東北と北陸の県が多く並びます。
6位は岐阜県の73.7パーセント、7位は福井県の73.5パーセント、8位は奈良県の73.2パーセント、9位は三重県の72.3パーセントで、日本海側と近畿の内陸部にも高い県が広がっています。

持ち家率の高い県は、住宅そのものの数が多いわけではありません。
1位の秋田県の住宅数は36万9,400戸で、これは全国では下位に入る規模です。
持ち家率は割合の指標なので、住宅数の多い少ないとは別の見方になります。
秋田県の住宅数は47都道府県のうち40番目の規模でした。

なお、持ち家率が70パーセント以上の県は14あります。
上位に入るかどうかは、わずかな差で決まっていることも分かります。

持ち家率が低い5都道府県

持ち家率が低い側を見ると、47位は沖縄県の42.6パーセントでした。
46位は東京都の44.7パーセント、45位は福岡県の52.7パーセント、44位は大阪府の54.5パーセント、43位は北海道の57.0パーセントです。

下位には人口や住宅数の多い地域が並びました。
東京都の住宅数は723万5,400戸で全国で最も多く、そのうち持ち家は323万5,200戸です。
割合では46位ですが、持ち家の実数では全国で最も多いという関係になります。
大阪府も住宅419万7,000戸のうち228万5,500戸が持ち家です。

関東の中でも差があります。
埼玉県は65.1パーセントで30位、千葉県は64.7パーセントで32位ですが、神奈川県は58.7パーセントで42位、東京都は46位でした。
同じ地方でも、住宅の種類や世帯の構成によって割合は変わります。

持ち家の実数で並べ直すと、順位は大きく入れ替わります。
1位は東京都の323万5,200戸、2位は神奈川県の250万7,900戸、3位は大阪府の228万5,500戸です。
いずれも持ち家率では40位以下ですが、戸数では上位を占めます。
割合と実数のどちらで見るかで、まったく違う地図になります。

このグラフについての豆知識

全国の持ち家住宅率の推移

全国の持ち家住宅率の推移
項目	全国の持ち家住宅率
1993年	59.8％
1998年	60.3％
2003年	61.2％
2008年	61.1％
2013年	61.7％
2018年	61.2％
2023年	60.9％

割合は30年ほぼ横ばい、でも実数は増えている

全国の持ち家住宅率は、この30年ほどほぼ横ばいです。
1993年は59.8パーセント、1998年は60.3パーセント、2003年は61.2パーセント、2008年は61.1パーセント、2013年は61.7パーセント、2018年は61.2パーセント、そして2023年は60.9パーセントでした。
60パーセント前後を上下しながら推移しています。

実数で見ると増えています。
持ち家は1993年の2,437万6千戸から2023年には3,387万6千戸へ、950万戸増えました。
ただし借家も1,569万1千戸から1,946万2千戸へ増えているため、割合としてはあまり動かなかったという形です。

次の調査は2028年

住宅・土地統計調査は5年ごとの調査で、今回が16回目にあたります。
次回の調査は2028年の予定です。
割合が横ばいでも中身は変わっている可能性があるので、実数とあわせて見るのがおすすめです。

順位の並びがにている記事

持ち家率の並びと似ている記事、そして正反対の記事を挙げます。

最も似ていたのは【一戸建ての割合】が8割に近い県と3割を切る都、住まいの形は地域でこれほど違う（順位相関0.93）です。
最も食い違ったのは【一人暮らし世帯】が多いのはどこか、2世帯に1世帯が単身という都県もありました（順位相関-0.89）でした。

順位が近いことと、原因がつながっていることは別の話です。
それでも、見くらべると気づくことがあります。

地方のなかで見た持ち家住宅率

地方	最も多い（％）	最も少ない（％）
東北	秋田県 77.1	宮城県 60.0
関東	群馬県 71.1	東京都 44.7
中部	富山県 74.9	愛知県 59.6
近畿	和歌山県 73.8	大阪府 54.5
中国	鳥取県 69.6	広島県 61.9
四国	香川県 69.4	愛媛県 65.0
九州	佐賀県 67.9	沖縄県 42.6

住宅・土地統計調査（住宅及び世帯に関する基本集計）（令和5年（2023年10月1日現在）、総務省統計局）をもとに作成

まとめ

47都道府県の持ち家住宅率を比べると、1位は秋田県の77.1パーセント、最も低いのは沖縄県の42.6パーセントでした。
その差は34.5ポイントです。
地方別では東北が70.3パーセント、中部が70.1パーセントと高く、九州は60.3パーセント、北海道は57.0パーセントでした。
県別の平均は66.1パーセントで、全国値の60.9パーセントを上回る県は38あります。

持ち家率の数字を読むときは、3つの点に気をつけてください。
1つ目は、この数字が割合であることです。
持ち家の実数で見ると、東京都が全国で最も多くなります。
2つ目は、持ち家住宅率が人が住んでいる住宅を分母にしていることです。
空き家は含まれません。
3つ目は時点で、2023年10月1日現在の調査結果です。
次回は2028年に調査が行われます。

住まいの形は地域によって大きく違います。
割合と実数の両方を見ると、その違いがより立体的に見えてきます。

出典

統計名: 住宅・土地統計調査（住宅及び世帯に関する基本集計）
調査年: 令和5年（2023年10月1日現在）
公開元: 総務省統計局
参照URL: https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2023/tyousake.html
備考: 持ち家住宅率は、居住世帯のある住宅に占める持ち家の割合です。住宅数は100戸単位で公表されているため、比率は小数第1位までとしています。

注記: 持ち家住宅率は、居住世帯のある住宅に占める持ち家の割合です。
住宅数は100戸単位で公表されているため、比率は小数第1位までとしています。

この記事を書いた人

47graph 編集部

「47グラフ」は、47都道府県のさまざまなデータを集め、地図やグラフでわかりやすく紹介する視覚データメディアです。
暮らし、食べもの、観光、自然、地域の特徴など、身近なテーマを都道府県ごとの数字で比較。「どの県が多い？」「地域によってどれくらい違う？」といった素朴な疑問を、ランキングやデータとともに楽しく読み解きます。47都道府県を、数字で見てみよう。