【民営家賃】平均年8万7,842円、持ち家率の裏返し

民間の賃貸住宅の家賃に、1世帯あたり年間いくら払っているのでしょうか。
地域によってどれくらい違うのか比べます。

このランキングは、総務省統計局の「家計調査」をもとにしています。
2023年から2025年までの3年間の平均を使い、民営の家賃に払った金額を都道府県ごとに見ていきます。

全国平均は87,842円、中央値は74,001円。
最も支出額が多い沖縄県は242,776円で、最も少ない県の21,846円との差は220,930円です。
金額を比べると、約11倍の開きがありました。

地図で見る

日本地図で見ると、色が濃く出るのは沖縄県です。
次いで宮城県、北海道、東京都、高知県が続きます。
淡いのは三重県、福井県、岐阜県でした。

47都道府県の平均は87,842円、中央値は74,001円です。
沖縄県の242,776円は平均を154,934円上回ります。

1位と47位の差は220,930円、倍率にすると11.11倍でした。

植木・庭手入れ代への支出で並べ替えると石川県が10,172で最も高く、開きは23.22倍になります。

主指標で1位の沖縄県は植木・庭手入れ代への支出では42位、植木・庭手入れ代への支出で1位の石川県は主指標では36位でした。

民営家賃が多い上位5道県

民営家賃が多い上位5道県です。

沖縄県は242,776円、宮城県は180,950円、北海道は180,056円でした。
1位と2位の差は61,826円です。

4位は東京都で159,674円、5位は高知県で158,137円。
上位5はいずれも47都道府県の平均87,842円を上回りました。

1位の沖縄県は平均を154,934円上回りました。
中央値の74,001円と比べると168,775円高く、平均に対する比では2.76倍にあたります。

6位以下は鹿児島県で140,376円、広島県で139,239円、徳島県で138,462円と続きました。

2位と3位の差は894円、3位と4位の差は20,382円。
上位のなかでも順位が近いほど差は小さく、5位と8位の間は19,675円でした。

1位から5位までの幅は84,639円、1位から8位までの幅は104,314円でした。
上位のなかでも順位が下がるにつれて差は緩やかになります。

沖縄県は植木・庭手入れ代への支出でも42位に入っています。
全国の値は87,842円で、上位5はいずれもこれを上回りました。

1位は沖縄県の242,776円。
2位の宮城県180,950円に1.3倍の差をつけました。

植木・庭手入れ代と並べて見ます

ここからは統計から離れて、この結果をどう読むかを考えてみます。
以下は確かめられた事実ではなく、ほかの指標と突き合わせて立てた推測です。

植木・庭手入れ代への支出で並べ替えると、順位が変わります。

1位は石川県の10,172、2位は長野県の8,627、3位は和歌山県の8,035。

4位以下は奈良県、栃木県と続きます。
逆に下位は大分県が515、北海道が438。
石川県と北海道では23.22倍の開きです。

この数字は「家賃の相場」ではありません。
持ち家の世帯もふくめた全世帯の平均なので、家賃を払う世帯がどれだけいるかが大きく効きます。

1位の沖縄県は、持ち家率が全国で最も低い県として知られています。
借りて住む世帯が多いぶん、ならした家賃も大きくなるのです。
2位の宮城県、3位の北海道も、仙台・札幌という借家の多い大都市をかかえています。

逆に下位の三重県・福井県は持ち家率の高い県です。
家賃の相場が安いというより、そもそも家賃を払う世帯が少ないと読むのが正確です。

地方ごとに県の平均を出すと、北海道が180,056円で最も高く、中部9県が58,342円で最も低くなります。
九州・沖縄8県119,584円と四国4県106,567円がそれに続きました。

実数で見ると順位は変わる

民営家賃が少ない下位5県

民営家賃が少ない下位5県です。

47位の三重県は21,846円、46位の福井県は24,413円、45位の岐阜県は31,536円でした。
1位の沖縄県とは220,930円の差があります。

44位は秋田県で37,589円、43位は群馬県で45,228円、42位は茨城県で48,178円と続きます。

最も少ない県は21,846円。
上位の県とは11倍の開きがありました。

47都道府県の中央値は74,001円、平均は87,842円です。
47位の三重県は平均を65,996円下回りました。

47位の三重県は1位の沖縄県の9.0パーセントにあたる水準で、倍率にすると11.11倍の開きです。

46位との差は2,567円、45位との差は9,690円。
下位のほうは差が詰まっており、47位と42位の間でも26,332円しかありません。

下位5県はいずれも47都道府県の平均87,842円を下回りました。
47位から43位までの幅は23,382円です。

三重県は植木・庭手入れ代への支出では中位位です。
全国の値は87,842円なので、47位はこれを65,996円下回っています。

地方別に見る

民営家賃は、北海道と九州で多くなります。

地方ごとに県の平均を出すと、北海道が180,056円で最も高くなります。
次いで九州・沖縄8県が119,584円、四国4県が106,567円、中国5県が85,746円と続きました。

低いほうは近畿7府県が82,444円、東北6県が81,688円、関東7都県が77,788円、中部9県が58,342円でした。

最も高い北海道と最も低い中部9県の差は121,714円です。
植木・庭手入れ代への支出で見ると中国5県が最も高く、北海道が最も低くなりました。

このグラフについての豆知識

持ち家率の裏返し

民営家賃は全国平均で年8万7,842円。
今回くらべた品目で最大の金額です。

公営住宅の家賃や地代は別の項目に入ります。

県庁所在市の数字であること

家計調査の品目別のデータは、各都道府県の県庁所在市（東京都は都区部）で集められています。
県全体の平均ではないので、県内でも地域によって事情は違うはずです。

1年ごとの数字は標本のばらつきで動くため、この記事では2023年から2025年の3か年平均を当サイトで計算しました。

対象は二人以上の世帯です。
ひとり暮らしの世帯は含まれていません。

数字の散らばり

1位の沖縄県は242,776円、47位の三重県は21,846円。
差は220,930円、倍率にすると11.11倍です。

中央値は74,001円、平均は87,842円でした。
平均と中央値がどれだけ離れているかを見ると、一部の都道府県が全体を引っぱっているかどうかが分かります。
この指標では13,841円の差でした。

植木・庭手入れ代への支出で並べ替えると開きは23.22倍になります。
2つの見方を突き合わせると、順位の意味がはっきりします。

地方のなかで見た1世帯当たりの民営家賃への支出

まとめ

1世帯が1年間に払う民営家賃を47都道府県で比べると、最も高い沖縄県で242,776円、最も低い三重県で21,846円でした。
その差は220,930円、倍率にすると11.11倍です。

47都道府県の中央値は74,001円、平均は87,842円でした。
全国の値は87,842円です。
植木・庭手入れ代への支出で並べ替えると開きは23.22倍になり、主指標で1位の沖縄県はその見方では42位に位置します。

読むときの注意点を3つ挙げます。
1つ目は、県庁所在市で調べた数字であること。
2つ目は、持ち家の世帯もふくめた平均であること。
3つ目は2025年の数字であることです。

植木・庭手入れ代への支出では石川県が10,172で最も高く、主指標で1位の沖縄県はこの見方では42位でした。

地方ごとの平均では北海道が180,056円で最も高く、中部9県が58,342円で最も低くなりました。
持ち家率や家賃の相場の記事とあわせて読んでみてください。

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出典

• 統計名: 家計調査（二人以上の世帯、品目別都道府県庁所在市及び政令指定都市ランキング）
• 調査年: 2023年〜2025年平均
• 公開元: 総務省統計局
• 参照URL: https://www.stat.go.jp/data/kakei/5.html
• 備考: 民間の賃貸住宅の家賃への支出。持ち家の世帯もふくめた平均なので、家賃を払う世帯の割合が数字を左右する。数値は各都道府県の県庁所在市（東京都は都区部）で調査された二人以上の世帯の平均であり、県全体の平均ではない。2023年から2025年の3か年平均を当サイトで計算した

注記: 民間の賃貸住宅の家賃への支出。
持ち家の世帯もふくめた平均なので、家賃を払う世帯の割合が数字を左右する。
数値は各都道府県の県庁所在市（東京都は都区部）で調査された二人以上の世帯の平均であり、県全体の平均ではない。
2023年から2025年の3か年平均を当サイトで計算した